SE VENDE CASA COLONIAL EN SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS

🏨 PROPRIEDADE HISTÓRICA À VENDA | CENTRO HISTÓRICO
📍 Localização: Área central, San Cristóbal de Las Casas, Chiapas.
📜 Status legal: Imóvel classificado como Monumento de Conservação pelo INAH (Garantia de valor patrimonial e restrições construtivas protegidas).

Devido às suas dimensões, distribuição e localização, este imóvel apresenta as características ideais para o desenvolvimento de projetos comerciais, como hotel boutique, albergue, escritórios corporativos, centro cultural ou de serviços.

DADOS TÉCNICOS E DIMENSÕES:

📐 Área do terreno: 442,10 m²

🏗️ Área construída: 532,56 m² (Desenvolvida em 2 níveis)

✅ Estado de conservação: Muito bom

Visuais: Vista urbana a partir do terraço e do telhado.

📋 DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
O design do imóvel permite otimizar o fluxo de usuários e pessoal operacional:

Área de hóspedes/escritórios: 14 quartos.

Serviços sanitários: 6 banheiros completos, 1 módulo comum com 5 chuveiros independentes e 2 banheiros para visitantes.

Áreas operacionais e comuns: Recepção, sala com lareira, sala de jantar, cozinha com despensa, área destinada para spa ou massagens, lavanderia e depósitos de armazenamento.

Espaços abertos: Pátio central com jardim e fonte, corredor-terraço e telhado equipado com cúpula de vidro.

🛠️ ESPECIFICAÇÕES DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS
Estrutura: Telhados de laje maciça com acabamento final de telha de barro vermelho.

Acabamentos: Pisos de cerâmica e pedra regional. Vigas expostas e marcenaria de madeira de primeira qualidade.

Instalações: Sistemas elétricos e hidráulicos ocultos.

Serviços e armazenamento de água: 2 cisternas com capacidade de 10.000 litros cada, 4 caixas d'água de 1.100 litros (total: 24.400 litros de reserva), tanque de gás estacionário de 500 litros e 3 aquecedores automáticos.

🛋️ OPÇÃO DE VENDA COM EQUIPAMENTO (OPCIONAL)
A propriedade pode ser adquirida pronta para operar. O inventário de móveis e equipamentos não comerciais incluídos no preço base, mas disponíveis para negociação, consiste em:

Quartos: 21 camas com armários, 6 beliches e 15 gaveteiros.

Cozinha e Lavanderia: 2 refrigeradores, 2 freezers, 1 máquina de lavar e 1 secadora.

Mobiliário geral: 50 cadeiras, 20 mesas, televisão e cofre.

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
Preço de venda (sem móveis): $13.600.000 MXN

O preço final está sujeito a alterações caso o equipamento e móveis descritos sejam incluídos.

📞 Informações e agendamentos:
Para conhecer a propriedade, receber a documentação técnica ou agendar uma visita guiada, entre em contato conosco.🏨 PROPIEDAD HISTÓRICA EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO
📍 Ubicación: Zona central, San Cristóbal de Las Casas, Chiapas.
📜 Estatus legal: Inmueble catalogado como Monumento de Conservación por el INAH (Garantía de valor patrimonial y restricciones constructivas protegidas).

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, este inmueble presenta las características idóneas para el desarrollo de proyectos comerciales tales como hotel boutique, hostal, oficinas corporativas, centro cultural o de servicios.

DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES:

📐 Superficie de terreno: 442.10 m²

🏗️ Superficie de construcción: 532.56 m² (Desarrollada en 2 niveles)

✅ Estado de conservación: Muy bueno

Visuales: Vista urbana desde la terraza y la azotea.

📋 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
El diseño del inmueble permite optimizar el flujo de usuarios y personal operativo:

Área de huéspedes/oficinas: 14 habitaciones.

Servicios sanitarios: 6 baños completos, 1 módulo común con 5 regaderas independientes y 2 medios baños para visitas.

Áreas operativas y comunes: Recepción, sala con chimenea, comedor, cocina con alacena, área destinada para spa o masajes, lavandería y bodegas de almacenamiento.

Espacios abiertos: Patio central con jardín y fuente, terraza-corredor y azotea equipada con domo de cristal.

🛠️ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS
Estructura: Techos de losa maciza con acabado final de teja de barro rojo.

Acabados: Pisos de cerámica y piedra laja regional. Vigas aparentes y carpintería de madera de primera calidad.

Instalaciones: Sistemas eléctricos e hidráulicos ocultos.

Servicios y almacenamiento de agua: 2 cisternas con capacidad de 10,000 litros cada una, 4 tinacos de 1,100 litros (total: 24,400 litros de reserva), tanque de gas estacionario de 500 litros y 3 calentadores automáticos.

🛋️ OPCIÓN DE VENTA CON EQUIPAMIENTO (OPCIONAL)
La propiedad puede adquirirse lista para operar. El inventario de mobiliario y equipo no comercial incluido en el precio base, pero disponible para negociación, consiste en:

Dormitorios: 21 camas con ropería, 6 literas y 15 cajoneras.

Cocina y Lavandería: 2 refrigeradores, 2 congeladores, 1 lavadora y 1 secadora.

Mobiliario general: 50 sillas, 20 mesas, televisión y caja fuerte.

💰 CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta (sin mobiliario): $13,600,000 MXN

El precio final está sujeto a cambios en caso de incluir el equipamiento y mobiliario descritos.

📞 Informes y citas:
Para conocer la propiedad, recibir la documentación técnica o programar una visita guiada, por favor póngase en contacto con nosotros.