se vende bodega, predio comercial, Tlalnepantla Centro con excelente ubicación

Propriedade Comercial à Venda – Investimento Patrimonial com Renda Imediata

Excelente propriedade comercial à venda com localização estratégica em esquina e na cabeça de quarteirão, com acesso por três importantes vias: Sor Juana Inés de la Cruz, Francisco Villa e Dunant, Tlalnepantla Centro. O que proporciona grande visibilidade, acessibilidade e conectividade comercial.
USO DO SOLO PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL
Atualmente, a propriedade está gerando renda de aluguéis de aproximadamente $380,000 MXN mensais, tornando-se uma oportunidade extraordinária para investidores que buscam retorno imediato e valorização.

Distribuição de Áreas e Usos
Tipo T1 – Local 2A
Uso atual: Agência bancária
Área: 250,00 m²

Tipo T2 – Local 2B
Uso atual: Loja de tintas
Área: 87,14 m²

Tipo T3 – Local 2C
Uso atual: Restaurante
Área: 120,00 m²

Tipo T4 – Local 2D
Uso atual: Taqueria e pozoleria
Área: 90,00 m²

Tipo T5 – Armazém 3A
Uso atual: Estacionamento
Área: 595,00 m²

Tipo T6 – Armazém 3B
Uso atual: Armazenamento
Área: 492,00 m²

Tipo T7 – Locais 4 e 5
Uso atual: Armazém
Área: 500,00 m²

Área Total de Construção 2,134.14 m²

A propriedade oferece uma mistura sólida de espaços comerciais e de armazenamento, ideal para investidores patrimoniais, fundos imobiliários, desenvolvedores ou empresas que buscam um imóvel com fluxo constante de caixa e excelente potencial de crescimento.
Localização estratégica, diversidade de setores comerciais e rentabilidade imediata fazem desta propriedade uma oportunidade única de investimento.
Solicite informações.Propiedad Comercial en Venta – Inversión Patrimonial con Ingresos Inmediatos

Excelente propiedad comercial en venta con ubicación estratégica en esquina y cabeza de manzana, con acceso por tres importantes vialidades: Sor Juana Inés de la Cruz, Francisco Villa y Dunant, Tlalnepantla Centro. Lo que brinda gran visibilidad, accesibilidad y conectividad comercial.
USO DE SUELO PARA CONSTRUIR VIVIENDA
Actualmente la propiedad se encuentra generando ingresos por rentas de aproximadamente $380,000 MXN mensuales, convirtiéndose en una extraordinaria oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y plusvalía.

Distribución de Áreas y Usos
Tipo T1 – Local 2A
Uso actual: Sucursal bancaria
Superficie: 250.00 m²

Tipo T2 – Local 2B
Uso actual: Tienda de venta de pinturas
Superficie: 87.14 m²

Tipo T3 – Local 2C
Uso actual: Restaurante
Superficie: 120.00 m²

Tipo T4 – Local 2D
Uso actual: Taquería y pozoleria
Superficie: 90.00 m²

Tipo T5 – Bodega 3A
Uso actual: Estacionamiento
Superficie: 595.00 m²

Tipo T6 – Bodega 3B
Uso actual: Almacén
Superficie: 492.00 m²

Tipo T7 – Locales 4 y 5
Uso actual: Bodega
Superficie: 500.00 m²

Superficie Total de Construcción 2,134.14 m²

La propiedad ofrece una mezcla sólida de espacios comerciales y de almacenamiento, ideal para inversionistas patrimoniales, fondos inmobiliarios, desarrolladores o empresas que busquen un inmueble con flujo constante de efectivo y excelente potencial de crecimiento.

Ubicación estratégica, diversidad de giros comerciales y rentabilidad inmediata hacen de esta propiedad una oportunidad única de inversión.
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