Armazém Comercial à Venda na Calzada del Ejército – Guadalajara

Preço: $8,800,000 MXN

Excelente oportunidade de investimento em um armazém com grande potencial comercial, localizado em uma das avenidas com maior fluxo de veículos e atividade econômica de Guadalajara: Calzada del Ejército, no bairro Oro.

A propriedade possui uma localização estratégica dentro da cidade de Guadalajara, cercada por comércio, serviços e transporte público, tornando-se uma excelente opção para empresas, centros de distribuição, armazéns industriais ou investimento patrimonial.

Características do imóvel

Área do terreno: 477 m²
Construção: 370 m²
Frente: 11 m
Profundidade: 14,75 m
Idade da construção: 18 anos
Estado de conservação: Bom

Distribuição

Térreo
• Ampla entrada para caminhão com portão de:
• 6,20 m de largura
• 5,50 m de altura
• Segundo acesso independente com cortina metálica enrolável
• Área principal do armazém com pé direito duplo
• Telhado de chapa ondulada com chapa translúcida
• Altura aproximada:
• 8,13 m
• 7 m no centro
• 7 m nas laterais
• Lavabo

Área comercial e escritórios
• Primeiro andar:
• Espaço comercial com vista direta para a rua
• Segundo andar:
• Escritório
• Lavabo
• Terceiro andar:
• Escritório adicional com vista para a avenida

Equipamentos e segurança
• Caixas d'água
• 5 câmeras de vigilância
• Alarme
• 3 sensores de movimento
• Muros de bloco
• Portas e janelas de ferro
• Banheiros com azulejos e móveis de banheiro

Serviços

A propriedade conta com todos os serviços urbanos:

Água potável
Esgoto
Iluminação pública
Segurança municipal
Ruas de concreto e pavimentadas

Além disso, a área conta com excelente conectividade de transporte público e rotas de ônibus próximas, facilitando o acesso para clientes, fornecedores e funcionários.

Ideal para
Centro de distribuição
• Armazém logístico
• Oficina ou indústria leve
• Comércio atacadista
• Investidores que buscam valorização em área comercial consolidada

Localização estratégica com alto fluxo de veículos e comercial.Bodega Comercial en Venta sobre Calzada del Ejército – Guadalajara

Precio: $8,800,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en una bodega con gran potencial comercial, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y actividad económica de Guadalajara: Calzada del Ejército, en la Colonia Oro.

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Guadalajara, rodeada de comercio, servicios y transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para empresas, centros de distribución, bodegas industriales o inversión patrimonial.

Características del inmueble

Superficie de terreno: 477 m²
Construcción: 370 m²
Frente: 11 m
Fondo: 14.75 m
Edad de construcción: 18 años
Estado de conservación: Bueno

Distribución

Planta baja
• Amplio ingreso para tráiler con portón de:
• 6.20 m de ancho
• 5.50 m de altura
• Segundo acceso independiente con cortina metálica enrollable
• Área principal de bodega a doble altura
• Techo de lámina acanalada con lámina translúcida
• Altura aproximada:
• 8.13 m
• 7 m al centro
• 7 m laterales
• Medio baño

Área comercial y oficinas
• Primer nivel:
• Local comercial con vista directa a la calle
• Segundo nivel:
• Oficina
• Medio baño
• Tercer nivel:
• Oficina adicional con vista a la avenida

Equipamiento y seguridad
• Tinacos
• 5 cámaras de vigilancia
• Alarma
• 3 sensores de movimiento
• Muros de block
• Puertas y ventanas de herrería
• Baños con azulejo y muebles de baño

Servicios

La propiedad cuenta con todos los servicios urbanos:

Agua potable
Alcantarillado
Alumbrado público
Seguridad municipal
Calles de concreto y pavimentadas

Además, la zona cuenta con excelente conectividad de transporte público y rutas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso para clientes, proveedores y empleados. ?

Ideal para
Centro de distribución
• Bodega logística
• Taller o industria ligera
• Comercio mayorista
• Inversionistas que busquen plusvalía en zona comercial consolidada

Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y comercial.