VENDE-SE ARMAZÉM 9.020 M2 LOCALIZADO EM SAN LUIS HUEXOTLA TEXCOCOSE VENDE BODEGA 9,020 M2 UBICADA EN SAN LUIS HUEXOTLA TEXCOCO

PARQUE INDUSTRIAL DEK’BE – À VENDA

Localização: San Luis Huexotla, Texcoco, Estado do México, C.P. 56220.

Parque industrial com localização estratégica e excelente conectividade para a Cidade do México. Está aproximadamente a 4 km do centro de Texcoco, a 1,5 km da Universidade de Chapingo e, segundo a apresentação, a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional da Cidade do México. Possui acessos que facilitam a circulação e as manobras de veículos pesados.

Principais características
Área total do terreno: 9.020 m²
Área construída: 4.716 m²
Conjunto de: 4 galpões industriais
Área por galpão: 1.050 m²
Pátio de manobras: 2.993 m²
Área de estacionamento: 757 m²
24 vagas de estacionamento: 6 por galpão
Caminhos perimetrais: 809 m²
Guarita
Subestação elétrica: 300 KVA
Serviços de luz e água
Vigilância 24 horas
2 cortinas de aço por galpão, com sistema automatizado e manual
Escritórios de 160 m² por galpão: 80 m² no térreo e 80 m² no andar superior
4 banheiros por galpão: 2 no térreo e 2 no andar superior
Espaço destinado para cafeteria
Infraestrutura e documentação

O parque possui documentação relacionada à licença de construção e conclusão da obra, alinhamento e número oficial, zoneamento, certificado ambiental, manejo de resíduos sólidos urbanos, licença de uso do solo, certificado de segurança de Proteção Civil e declaração de abertura. A apresentação também indica contrato com a CFE de 180 a 200 KVA.

Vantagens

Instalações projetadas para operação industrial, armazenamento e logística, com amplas áreas para carga, descarga e circulação de veículos pesados. Devido às suas dimensões, infraestrutura e conectividade, representa uma alternativa atraente para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações na área de Texcoco.

PREÇO DE VENDA

$125.000.000 MXN

Preço aproximado por m² de terreno: $13.858 MXN.

Para uma ficha técnica da ISEDA, esta seria a informação que eu manteria; eu removeria as datas individuais de cada procedimento e boa parte do texto comercial da apresentação para que ficasse mais limpa, rápida de ler e focada no que realmente interessa a um comprador industrial.PARQUE INDUSTRIAL DEK’BE – EN VENTA

Ubicación: San Luis Huexotla, Texcoco, Estado de México, C.P. 56220.

Parque industrial con ubicación estratégica y excelente conectividad hacia la Ciudad de México. Se encuentra aproximadamente a 4 km del centro de Texcoco, a 1.5 km de la Universidad de Chapingo y, según la presentación, a aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Cuenta con accesos que facilitan la circulación y las maniobras de vehículos pesados.

Características principales
Superficie total del predio: 9,020 m²
Superficie de construcción: 4,716 m²
Conjunto de: 4 naves industriales
Superficie por nave: 1,050 m²
Patio de maniobras: 2,993 m²
Área de estacionamiento: 757 m²
24 cajones de estacionamiento: 6 por nave
Andadores perimetrales: 809 m²
Caseta de vigilancia
Subestación eléctrica: 300 KVA
Servicios de luz y agua
Vigilancia las 24 horas
2 cortinas de acero por nave, con sistema automatizado y manual
Oficinas de 160 m² por nave: 80 m² en planta baja y 80 m² en planta alta
4 baños por nave: 2 en planta baja y 2 en planta alta
Espacio destinado para cafetería
Infraestructura y documentación

El parque cuenta con documentación relacionada con licencia de construcción y terminación de obra, alineamiento y número oficial, zonificación, certificado ambiental, manejo de residuos sólidos urbanos, licencia de uso de suelo, certificado de seguridad de Protección Civil y declaración de apertura. La presentación también señala contrato con CFE de 180 a 200 KVA.

Ventajas

Instalaciones diseñadas para operación industrial, almacenamiento y logística, con amplias áreas para carga, descarga y circulación de vehículos pesados. Por sus dimensiones, infraestructura y conectividad, representa una alternativa atractiva para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en la zona de Texcoco.

PRECIO DE VENTA

$125,000,000 MXN

Precio aproximado por m² de terreno: $13,858 MXN.

Para una ficha técnica de ISEDA, esta sería la información que conservaría; quitaría las fechas individuales de cada trámite y buena parte del texto comercial de la presentación para que quede más limpia, rápida de leer y enfocada en lo que realmente le interesa a un comprador industrial.