Propriedade Estratégica em San Vicente B.C.| Armazém + Frente Comercial na EstradaPropiedad Estratégica en San Vicente B.C.| Bodega + Frente Comercial sobre Carre

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SAN VICENTE, B.C.!

Propriedade comercial de 2.500 m² em esquina e com frente direta para a estrada principal de San Vicente.

Localizada estrategicamente em uma região com importante potencial de crescimento, tanto pela atividade agrícola e vinícola do Vale de San Vicente quanto pelo desenvolvimento de infraestrutura e logística que está projetado para o sul da Baja California.

PUNTA COLONET: UM FATOR DE CRESCIMENTO REGIONAL

Um dos elementos que torna esta localização especialmente atraente é sua proximidade e conexão com a zona de influência do projeto do Porto de Punta Colonet, que contempla o desenvolvimento de um porto de grande capacidade, infraestrutura logística, zona industrial e serviços.

O projeto busca transformar a Baja California em um nó estratégico para o comércio e a logística internacional, o que pode gerar uma demanda crescente por transporte, armazenamento, serviços, comércio e espaços para atender empresas e trabalhadores da região.

UMA PROPRIEDADE COM MUITO MAIS DO QUE UM DEPÓSITO

A propriedade conta com:

2.500 m² de terreno.
• 787,25 m² de depósito principal, com 7 m de altura.
• 184 m² de depósito secundário.
• 102 m² de mezanino, com preparação para 68 m² adicionais.
• 95 m² de casa residencial.
• 1.528,75 m² de terreno livre para manobras, estacionamento, ampliação ou novo desenvolvimento.
• Transformador de 112,5 kW.
• Acessos adequados para carga e operação.

APROVEITE A FRENTE PARA A ESTRADA!

Uma das principais vantagens desta propriedade é sua frente sobre a estrada principal e sua localização em esquina.

A distribuição permite considerar o desenvolvimento de um negócio independente na parte frontal, separado da operação do depósito principal, por exemplo:

Loja de conveniência • Loja de autopeças • Ponto de venda • Serviços de transporte • Comércio • Escritórios • Outros serviços

Isso abre a possibilidade de que o futuro proprietário utilize o depósito e, ao mesmo tempo, desenvolva comercialmente a frente da estrada, aproveitando os 1.528,75 m² de superfície disponível.

PREÇO ABAIXO DO VALOR DE AVALIAÇÃO!

A propriedade é oferecida abaixo de seu valor de avaliação, representando uma oportunidade para adquirir um imóvel com infraestrutura existente, localização estratégica e amplo potencial de crescimento e desenvolvimento.

EM RESUMO:

San Vicente, Baja California (sobre a estrada no coração do povoado)
2.500 m² de terreno
Depósitos + casa + mezanino + amplo terreno disponível
Frente para a estrada e em esquina
Região com potencial de crescimento logístico pelo projeto Punta Colonet
Escritura e livre de ônus
Preço abaixo da avaliação

Uma propriedade para operar hoje e desenvolver amanhã.¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN VICENTE, B.C.!

Propiedad comercial de 2,500 m² en esquina y con frente directo a la carretera principal de San Vicente.

Ubicada estratégicamente en una región con importante potencial de crecimiento, tanto por la actividad agrícola y vinícola del Valle de San Vicente como por el desarrollo de infraestructura y logística que se proyecta para el sur de Baja California.

PUNTA COLONET: UN FACTOR DE CRECIMIENTO REGIONAL

Uno de los elementos que hacen especialmente atractiva esta ubicación es su cercanía y conexión con la zona de influencia del proyecto del Puerto de Punta Colonet, que contempla el desarrollo de un puerto de gran capacidad, infraestructura logística, zona industrial y servicios.

El proyecto busca convertir a Baja California en un nodo estratégico para el comercio y la logística internacional, lo que puede generar una creciente demanda de transporte, almacenamiento, servicios, comercio y espacios para atender a empresas y trabajadores de la región.

UNA PROPIEDAD CON MUCHO MÁS QUE UNA BODEGA

La propiedad cuenta con:

2,500 m² de terreno.
• 787.25 m² de bodega principal, con 7 m de altura.
• 184 m² de bodega secundaria.
• 102 m² de mezanine, con preparación para 68 m² adicionales.
• 95 m² de casa habitación.
• 1,528.75 m² de terreno libre para maniobras, estacionamiento, ampliación o nuevo desarrollo.
• Transformador de 112.5 kW.
• Accesos adecuados para carga y operación.

¡APROVECHE EL FRENTE A CARRETERA!

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su frente sobre la carretera principal y su ubicación en esquina.

La distribución permite considerar el desarrollo de un negocio independiente en la parte frontal, separado de la operación de la bodega principal, por ejemplo:

Tienda de conveniencia • Refaccionaria • Punto de venta • Servicios para transporte • Comercio • Oficinas • Otros servicios

Esto abre la posibilidad de que el futuro propietario utilice la bodega y, al mismo tiempo, desarrolle comercialmente el frente de carretera, aprovechando los 1,528.75 m² de superficie disponible.

¡PRECIO POR DEBAJO DEL VALOR DE AVALÚO!

La propiedad se ofrece por debajo de su valor de avalúo, representando una oportunidad para adquirir un inmueble con infraestructura existente, ubicación estratégica y amplio potencial de crecimiento y desarrollo.

EN RESUMEN:

San Vicente, Baja California ( sobre carretera en el corazón del poblado)
2,500 m² de terreno
Bodegas + casa + mezanine + amplio terreno disponible
Frente a carretera y en esquina
Región con potencial de crecimiento logístico por el proyecto Punta Colonet
Escritura y libre de gravamen
Precio por debajo de avalúo

Una propiedad para operar hoy y desarrollar mañana.