🏭 ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL – QUERÉTARO
📍 Parque Industrial Classe A com Segurança 24/7

💵 Investimento:
🔸 Aluguel: USD $6 por m² + IVA
🔸 Manutenção: 10% sobre o valor do aluguel

📏 Área Total:
✓ Área do armazém: 5.307 m²

📄 Especificações:
✓ Escritórios construídos sob medida
✓ Estacionamentos para escritórios e pessoal
✓ Altura média do armazém: 11 m
✓ Paredes de concreto tilt-up
✓ Capacidade do piso: 8–10 ton/m²
✓ Sistema de rede contra incêndio
✓ Iluminação natural de 8% no armazém
✓ Iluminação LED economizadora
✓ Todos os serviços para operação industrial
✓ 1 doca para cada 1.000 m² alugados
✓ 1 rampa de concreto por usuário

🛡️ Parque Industrial Classe A:
✓ Segurança privada e controle de acesso 24/7
✓ Cabine de vigilância e CCTV perimetral
✓ Amplos pátios de manobra
✓ Acessos planejados para transporte de carga
✓ Estacionamentos para pessoal e visitantes
✓ Áreas comuns com jardinagem e iluminação
✓ Sinalização e áreas de segurança
✓ Possibilidade de expansão futura

🚛 Localização Estratégica:
Excelente localização em uma das áreas industriais mais importantes do país, ideal para empresas logísticas.
A poucos minutos da Rodovia México–Querétaro e do Aeroporto Internacional de Querétaro.
A área conta com:
✓ Mão de obra qualificada devido à proximidade com universidades como a Universidade de Arkansas
✓ Ampla oferta de transporte público
✓ Restaurantes e áreas de lazer próximas

📌 Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – QUERÉTARO
📍 Parque Industrial Clase A con Seguridad 24/7

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $6 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta

📏 Superficie Total:
✓ Área de bodega: 5,307 m²

📄 Especificaciones:
✓ Oficinas construidas a la medida
✓ Estacionamientos para oficinas y personal
✓ Altura promedio de nave: 11 m
✓ Muros de concreto tilt up
✓ Capacidad de piso: 8–10 ton/m²
✓ Sistema de red contra incendio
✓ Iluminación natural del 8% en nave
✓ Iluminación LED ahorradora
✓ Todos los servicios para operación industrial
✓ 1 andén por cada 1,000 m² arrendados
✓ 1 rampa de concreto por usuario

🛡️ Parque Industrial Clase A:
✓ Seguridad privada y control de accesos 24/7
✓ Caseta de vigilancia y CCTV perimetral
✓ Amplios patios de maniobras
✓ Accesos planeados para transporte de carga
✓ Estacionamientos para personal y visitas
✓ Áreas comunes con jardinería e iluminación
✓ Señalización y áreas de seguridad
✓ Posibilidad de expansión a futuro

🚛 Ubicación Estratégica:
Excelente ubicación en una de las zonas industriales más importantes del país, ideal para empresas logísticas.
A pocos minutos de la Autopista México–Querétaro y del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
La zona cuenta con:
✓ Mano de obra calificada por su cercanía con universidades como la Universidad de Arkansas
✓ Amplia oferta de transporte público
✓ Restaurantes y áreas de esparcimiento cercanas

📌 Precios sujetos a cambios sin previo aviso.