🏭 Oportunidade Única! Armazém Industrial NOVO para Aluguel – Querétaro 🚀

📍 Localização Premium: No exclusivo Parque Industrial Classe A

💰 Investimento:
🔹 Aluguel: $6,00 USD por m² + IVA
🔹 Manutenção: 10% sobre o aluguel + IVA

📐 Área Total:
🏗️ Área do Armazém: 1.650 m²


🏗️ Especificações Chave:
🏢 Escritórios construídos sob medida
🅿️ Estacionamentos para escritórios e pessoal
📏 Altura do teto: 10 m
🧱 Paredes de concreto Tilt-Up (Máxima resistência)
🔌 45 docas de carga e 6 rampas de acesso
💪 Capacidade do piso: 10 ton/m²
🚒 Sistema de rede contra incêndio
☀️ Iluminação natural (8%) + Iluminação LED 💡
⚡ Todos os serviços industriais disponíveis
💧 Estação de tratamento de água privada
🌊 Poço com fornecimento ilimitado
🎥 CCTV, vigilância 24/7 e acessos controlados 🛡️
🛣️ Infraestrutura de comunicações e vias
🚛 Pátio de Manobras

🌟 Vantagens do Parque Industrial:
👮‍♂️ Segurança privada e guarita de vigilância
📹 CCTV interno e perimetral
💡 Iluminação total em áreas comuns
🅿️ Estacionamentos amplos
🌿 Jardinagem e sinalização
📈 Possibilidade de expansão futura

🗺️ Conectividade Estratégica:
✈️ A 3 min do Aeroporto Intercontinental de Querétaro
🛣️ A 5 min da Rodovia 57 e desvio para o norte
🎓 Proximidade de universidades (ex. Universidade de Arkansas)
🚍 Excelente oferta de transporte público, restaurantes e áreas de lazer

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📍 Ubicación Premium: En el exclusivo Parque Industrial Clase A

💰 Inversión:
🔹 Renta: $6.00 USD por m² + IVA
🔹 Mantenimiento: 10% sobre la renta + IVA

📐 Superficie Total:
🏗️ Área de Bodega: 1,650 m²



🏗️ Especificaciones Clave:
🏢 Oficinas construidas a la medida
🅿️ Estacionamientos para oficinas y personal
📏 Altura de techumbre: 10 m
🧱 Muros de concreto Tilt-Up (Máxima resistencia)
🔌 45 andenes y 6 rampas de acceso
💪 Capacidad de piso: 10 ton/m²
🚒 Sistema de red contra incendio
☀️ Iluminación natural (8%) + Iluminación LED 💡
⚡ Todos los servicios industriales disponibles
💧 Planta de tratamiento de agua privada
🌊 Pozo con suministro ilimitado
🎥 CCTV, vigilancia 24/7 y accesos controlados 🛡️
🛣️ Infraestructura de comunicaciones y vialidades
🚛 Patio de Maniobras

🌟 Ventajas del Parque Industrial:
👮‍♂️ Seguridad privada y caseta de vigilancia
📹 CCTV interior y perimetral
💡 Iluminación total en áreas comunes
🅿️ Amplios estacionamientos
🌿 Jardinería y señalización
📈 Posibilidad de expansión futura

🗺️ Conectividad Estratégica:
✈️ A 3 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
🛣️ A 5 min de la Carretera 57 y libramiento al norte
🎓 Cercanía a universidades (ej. Universidad de Arkansas)
🚍 Excelente oferta de transporte público, restaurantes y áreas de esparcimiento

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