ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL EM TEOLOYUCAN / VISITAÇÃOSE RENTA NAVE INDUSTRIAL EN TEOLOYUCAN / VISITACION

🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | TEOLÓYUCAN / VISITACION / MELCHOR OCAMPO, EDO. DE MEXICO
PARQUE INDUSTRIAL CLASE AAA

36,226 m² rentables · 6 naves · Divisible desde 5,000 m²

Ubicado estratégicamente en Teoloyucan, Estado de México, dentro de un parque industrial, con excelente conectividad logística hacia las principales rutas del Valle de México y el Bajío.

A solo minutos del Circuito Exterior Mexiquense y la caseta México–Querétaro, esta propiedad es ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, manufactura y operaciones industriales de gran escala.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO
Superficie total de predio: 54,174 m²
Área rentable: 36,226 m²
6 naves industriales
Divisibles desde: 5,000 m²
Área común y vialidades: 18,300 m²
245 + 32 cajones para autos y tráiler
Acceso único controlado
Caseta de seguridad 24/7
Guardias de seguridad
Sistema CCTV en todo el parque
Bardas perimetrales completas
Sistema de protección contra incendios
Tanque contra incendios Columbia
🏗️ ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES
Estructura de gran claro
Altura libre: 10.5 m
Altura máxima: 13.5 m
Claros entre columnas: 12.3 × 23.5 m
Muros: concreto tipo Tilt-Up
Cubierta: lámina KR-18
Colchoneta acústica y térmica
Iluminación natural en toda la nave
Lámparas ahorradoras MicroLED
Rampas para TRAILER
1 andén por cada 1,000 m² rentables
Posibilidad de agregar knockouts adicionales
Andenes/equipamiento Merik
Patios de maniobra para cajas de 48 pies
🚛 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Av. Huizachez, Col. La Venecia, Teoloyucan, Estado de México

Conectividad privilegiada:

3 km – Circuito Exterior Mexiquense
8 km – Caseta México–Querétaro
22 km – AIFA
40 km – Ciudad de México
170 km – Querétaro
670 millas – Frontera Nuevo Laredo

Esta ubicación permite una conexión eficiente hacia CDMX, zona metropolitana, principales corredores industriales y la frontera norte.

💰 PRECIO USD $9.50 A NEGOCIAR

⭐ IDEAL PARA:

Logística · 3PL · Centros de distribución · Almacenamiento · Manufactura · Retail · Consumo masivo · Operaciones industriales

Una ubicación estratégica, infraestructura Clase AAA y flexibilidad de superficie para adaptar la operación a las necesidades de cada empresa

CORPINSA Bienes Raíces Industriales
Cada metro cuadrado, un compromiso de excelencia y confianza
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