🏭 GRANDE OPORTUNIDADE! ARMAZÉM INDUSTRIAL EM CUAUTITLÁN 🌟
📍 Localização privilegiada em parque industrial moderno e seguro
🚛 Acesso imediato às principais vias

📊 DETALHES PRINCIPAIS:
🏢 Área Total: 2.451,36 m²
🏭 Área do Armazém: 2.301,36 m²
📐 Mezanino: 150 m²
🆕 Ano de Construção: 2019
📏 Altura Livre: 9,50 m
🏗️ Tipo de Construção: Tilt-Up

💰 INVESTIMENTO:
💵 Aluguel: USD $8,5 por m² + IVA
🔧 Manutenção: 7% sobre o aluguel + IVA

🚚 INSTALAÇÕES:
🚪 Portas de Acesso: 3 unidades
📦 Docas de Carga: 3 unidades
📐 Altura da Doca: 1,20 m
🔄 Pátio de Manobras: 36 m
🅿️ Estacionamento: 12 vagas
🏗️ Cobertura: Lâmina KR-18 + 6-8% translúcida

⚡ SERVIÇOS:
🚒 Sistema de Combate a Incêndios: Hidrantes
💡 Iluminação: Lâmpadas T-5 econômicas
🔌 Subestação Elétrica: Compartilhada
🏭 Piso Industrial: 16 cm com fibra metálica

🎯 BENEFÍCIOS CHAVE:
✅ Construção moderna (2019)
✅ Altura livre de 9,50 m
✅ Excelente localização estratégica
✅ Parque industrial seguro
✅ Instalações de primeira linha

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📍 Ubicación privilegiada en parque industrial moderno y seguro
🚛 Acceso inmediato a vías principales

📊 DETALLES PRINCIPALES:
🏢 Superficie Total: 2,451.36 m²
🏭 Superficie de Nave: 2,301.36 m²
📐 Mezzanine: 150 m²
🆕 Año de Construcción: 2019
📏 Altura Libre: 9.50 m
🏗️ Tipo de Construcción: Tilt-Up

💰 INVERSIÓN:
💵 Renta: USD $8.5 por m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 7% sobre renta + IVA

🚚 INSTALACIONES:
🚪 Puertas de Acceso: 3 unidades
📦 Andenes de Carga: 3 unidades
📐 Altura de Andén: 1.20 m
🔄 Patio de Maniobras: 36 m
🅿️ Estacionamiento: 12 cajones
🏗️ Techumbre: Lámina KR-18 + 6-8% traslúcida

⚡ SERVICIOS:
🚒 Sistema Contra Incendios: Hidrantes
💡 Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras
🔌 Subestación Eléctrica: Compartida
🏭 Piso Industrial: 16 cm con fibra metálica

🎯 BENEFICIOS CLAVE:
✅ Construcción moderna (2019)
✅ Altura libre de 9.50 m
✅ Excelente ubicación estratégica
✅ Parque industrial seguro
✅ Instalaciones de primer nivel

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