📣 Aluguel de armazém industrial BTS em Querétaro!
Ideal para centros de distribuição ou manufatura

🔹 Área total disponível: 55.602,18 m²
✓ Armazém: 53.394,66 m²
✓ Mezanino: 2.207,52 m²

✓ Divisível a partir de: 14.523 m²

🏗️ Especificações gerais:
✓ Ano de construção: 2025
✓ Tipo de construção: Tilt-Up
✓ Cobertura: Folha KR-18
✓ Iluminação natural: 6–8% (folha translúcida)
✓ Altura livre mínima: 9,50 m
✓ Espessura da laje: 16 cm com fibra metálica Dramix
✓ Baías: 21,58 m x 12,00 m

🚚 Operação logística:
✓ 51 docas
✓ 2 rampas de acesso (Drive-in)
✓ Altura das docas: 1,20 m
✓ Pátio de manobras: 36,00 m
✓ Estacionamentos: 152 carros | TBD para caminhão
✓ Subestação elétrica compartilhada: TBD KVA’s
✓ Sistema de combate a incêndio: Hidrantes
✓ Iluminação do armazém: Lâmpadas T-5 economizadoras de energia
✓ Iluminação de escritórios: TBD

💵 Investimento:
🔸 Aluguel: $6,50 por m² + IVA
🔸 Manutenção: 7% por m² + IVA

Você gostaria que eu adaptasse para redes sociais com emojis ou formato gráfico?📣 ¡Renta bodega industrial BTS en Querétaro!
Ideal para centros de distribución o manufactura

🔹 Superficie total disponible: 55,602.18 m²
✓ Nave: 53,394.66 m²
✓ Mezanine: 2,207.52 m²

✓ Divisible desde: 14,523 m²

🏗️ Especificaciones generales:
✓ Año de construcción: 2025
✓ Tipo de construcción: Tilt-Up
✓ Techumbre: Lámina KR-18
✓ Iluminación natural: 6–8% (lámina traslúcida)
✓ Altura libre mínima: 9.50 m
✓ Espesor de losa: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Bahías: 21.58 m x 12.00 m

🚚 Operación logística:
✓ 51 andenes
✓ 2 rampas de acceso (Drive-in)
✓ Altura de andenes: 1.20 m
✓ Patio de maniobras: 36.00 m
✓ Estacionamientos: 152 autos | TBD para tráiler
✓ Subestación eléctrica compartida: TBD KVA’s
✓ Sistema contra incendios: Hidrantes
✓ Iluminación nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Iluminación oficinas: TBD

💵 Inversión:
🔸 Renta: $6.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% por m² + IVA

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