Local para alugar de 120 m² na 5 e 10, TijuanaSe renta local de 120 m² en la 5 y 10, Tijuana

LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL NA 5 E 10

COM MEZANINO E ESTACIONAMENTO PRIVADO

Maximize a visibilidade da sua marca ou negócio no ponto neurálgico com a maior densidade comercial, fluxo de pedestres e veículos de toda Tijuana! Apresentamos este amplo e moderno espaço comercial para aluguel, localizado estrategicamente na Avenida Lázaro Cárdenas, no coração da Zona 5 e 10. Projetado sob um conceito de alto impacto, o imóvel oferece um amplo piso de vendas aberto (open layout) no andar térreo e um generoso mezzanine de 110 m², integrando exibição, escritórios executivos e armazenamento em um só lugar. Possui fachada de vidro do chão ao teto, cortinas metálicas de segurança e 3 vagas de estacionamento exclusivas.

Detalhes Financeiros

• Preço de Aluguel Mensal: $2,800 USD

Especificações Técnicas e Dimensões

• Área do Terreno / Andar Térreo: 120 m² (12,00 m de frente x 10,00 m de fundo).
• Área do Mezanino: 110 m² adicionais de construção funcional.
• Fachada de Alto Impacto: Frente total de vidro panorâmico com porta dupla de acesso, funcionando como um vitrine/expositor contínuo para atrair clientes.
• Segurança Integrada: Cortinas metálicas enroláveis de alta resistência instaladas na fachada.
• Acabamentos e Iluminação: Pisos de uso intenso prontos para operar e iluminação eficiente através de lâmpadas LED embutidas.

Distribuição Funcional por Níveis

• Andar Térreo: Amplo espaço aberto (open layout) ideal para showroom, piso de vendas, recepção ou atendimento direto ao público, equipado com ½ banheiro ao fundo.
• Mezanino (Nível Superior): Extensa área adaptável para armazenamento ou módulos operacionais. Na parte de trás, integra um escritório executivo privado de 16 m² (8,00 m de largura x 2,00 m de comprimento) equipado com seu próprio ½ banheiro independente.
• Estacionamento Privado: 3 vagas de estacionamento exclusivas para clientes ou executivos.

Localização Estratégica na Zona 5 e 10

• Corredor Comercial Neurálgico: Localizado na Av. Lázaro Cárdenas, uma das artérias mais movimentadas da cidade que interconecta Otay, La Mesa, Díaz Ordaz e a estrada para Rosarito.
• Fluxo Contínuo de Pedestres e Veículos: Cercado por lojas de departamentos, instituições bancárias, clínicas, praças comerciais e terminais de transporte público em massa.LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN 5 Y 10

CON MEZZANINE Y ESTACIONAMIENTO PRIVADO

¡Maximiza la visibilidad de tu marca o negocio en el punto neurálgico con mayor densidad comercial, flujo peatonal y vehicular de todo Tijuana! Te presentamos este amplio y moderno local comercial en renta, ubicado estratégicamente sobre el Bulevar Lázaro Cárdenas en el corazón de la Zona 5 y 10. Diseñado bajo un concepto de alto impacto, el inmueble ofrece un amplio piso de venta abierto (open layout) en planta baja y un generoso mezzanine de 110 m², integrando exhibición, oficinas ejecutivas y almacenamiento en un solo lugar. Cuenta con fachada de cristal de piso a techo, cortinas metálicas de seguridad y 3 cajones de estacionamiento exclusivos.

Detalles Financieros

• Precio de Renta Mensual: $2,800 USD

Especificaciones Técnicas y Dimensiones

• Superficie de Terreno / Planta Baja: 120 m² (12.00 m de frente x 10.00 m de fondo).
• Superficie de Mezzanine: 110 m² adicionales de construcción funcional.
• Fachada de Alto Impacto: Frente total de vidrio panorámico con puerta doble de acceso, funcionando como un aparador/exhibidor continuo para atraer clientes.
• Seguridad Integrada: Cortinas metálicas enrollables de alta resistencia instaladas en fachada.
• Acabados e Iluminación: Pisos de uso rudo listos para operar e iluminación eficiente mediante focos LED empotrados.

Distribución Funcional por Niveles

• Planta Baja: Amplio espacio diáfano (open layout) ideal para showroom, piso de venta, recepción o atención directa al público, equipado con ½ baño al fondo.
• Mezzanine (Nivel Superior): Extensa área adaptable para almacenamiento o módulos operativos. En la parte posterior integra una oficina ejecutiva privada de 16 m² (8.00 m de ancho x 2.00 m de largo) equipada con su propio ½ baño independiente.
• Estacionamiento Privado: 3 cajones de estacionamiento exclusivos para clientes o directivos.

Ubicación Estratégica en Zona 5 y 10

• Corredor Comercial Neurálgico: Emplazado sobre el Blvd. Lázaro Cárdenas, una de las arterias más transitadas de la ciudad que interconecta Otay, La Mesa, Díaz Ordaz y la Carretera a Rosarito.
• Flujo Peatonal & Vehicular Continuo: Rodeado de tiendas departamentales, instituciones bancarias, clínicas, plazas comerciales y terminales de transporte público masivo.