🏢 Rua 5 de Maio, Centro de Aguascalientes 📍

Localizado estrategicamente no ❤️ coração do centro histórico de Aguascalientes, na movimentada rua 5 de Maio 🛣️, este edifício de dois andares representa uma excelente oportunidade para investimento 💼 ou desenvolvimento de escritórios corporativos, governamentais ou de serviços profissionais 👥.

📐 Com uma área total de 820 m² de terreno e construção, a propriedade oferece uma distribuição eficiente e pronta para ser habilitada imediatamente ✅.

O imóvel conta com:
🔹 2 andares totalmente acabados, projetados para funcionar como espaços de escritório 🖥️
🔹 Amplo porão, ideal para arquivo 📁, armazenamento 📦, área de servidores 💻 ou expansão futura 🚀
🔹 Banheiros para o público no andar térreo 🚻, ideais para atendimento ao cliente 👥
🔹 Banheiros adicionais no andar superior 🧼, pensados para uso do pessoal 👩‍💼👨‍💼

🔹 Localização privilegiada com acesso imediato a vias principais 🛣️, transporte público 🚎, bancos 🏦, comércios 🛍️ e escritórios governamentais 🏛️

A construção combina funcionalidade 🛠️ com uma presença sólida e representativa 🧱, ideal para empresas que buscam se instalar em um ponto emblemático da cidade 🌆. A proximidade com serviços, o alto fluxo de pedestres 🚶‍♂️🚶‍♀️ e veículos 🚗, assim como a amplitude de seus espaços, fazem deste imóvel uma opção excepcional 🌟 dentro do mercado de escritórios em Aguascalientes.🏢 Calle 5 de Mayo, Centro de Aguascalientes 📍

Ubicado estratégicamente en el ❤️ del centro histórico de Aguascalientes, sobre la transitada calle 5 de Mayo 🛣️, este edificio de dos niveles representa una excelente oportunidad para inversión 💼 o desarrollo de oficinas corporativas, gubernamentales o de servicios profesionales 👥.

📐 Con una superficie total de 820 m² de terreno y construcción, la propiedad ofrece una distribución eficiente y lista para ser habilitada de inmediato ✅.

El inmueble cuenta con:
🔹 2 niveles completamente terminados, diseñados para funcionar como espacios de oficina 🖥️
🔹 Sótano amplio, ideal para archivo 📁, almacén 📦, área de servidores 💻 o expansión futura 🚀
🔹 Baños para el público en planta baja 🚻, ideales para atención al cliente 👥
🔹 Baños adicionales en planta alta 🧼, pensados para uso del personal 👩‍💼👨‍💼

🔹 Ubicación privilegiada con acceso inmediato a vialidades principales 🛣️, transporte público 🚎, bancos 🏦, comercios 🛍️ y oficinas gubernamentales 🏛️

La construcción combina funcionalidad 🛠️ con una presencia sólida y representativa 🧱, ideal para empresas que buscan instalarse en un punto emblemático de la ciudad 🌆. La cercanía con servicios, el alto flujo peatonal 🚶‍♂️🚶‍♀️ y vehicular 🚗, así como la amplitud de sus espacios, hacen de este inmueble una opción sobresaliente 🌟 dentro del mercado de oficinas en Aguascalientes.