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Apartamento Moderno Restaurado de 108 m² com Vista para o Estádio – Las Palomas, Tijuana

Descubra o conforto de viver em um apartamento completamente restaurado, impecável e com um design moderno que maximiza a luz natural e a frescura em cada um de seus espaços. Localizado no segundo andar na área de Las Palomas, esta espaçosa unidade de 108 m² se destaca por sua excelente distribuição, fechadura inteligente de acesso, varanda privativa e belas vistas panorâmicas diretas para o Estádio Caliente. Uma opção ideal para quem busca funcionalidade, ordem e conectividade em uma área central da cidade.

Características do Imóvel e Distribuição Interna

• Área Útil: 108,00 m² com excelente iluminação natural e fluxos de ventilação adequados.
• Localização: Segundo andar de um edifício residencial fechado (acesso exclusivo por escadas).
• Área Social de Conceito Aberto: Ampla sala de estar e jantar conectada com uma moderna cozinha em corredor, equipada com fogão embutido, coifa, armários com fechamento suave e balcão para café da manhã.
• Quarto Principal: Espaçoso, com vista direta para o estádio, closet completo com prateleiras e banheiro privativo de design moderno.
• Quartos Secundários: Duas habitaciones de excelente tamanho com closets completos; um deles conta com varanda privativa com vista panorâmica para o estádio. Ambos compartilham um amplo banheiro completo na área comum.
• Área de Serviço e Estacionamento: Espaço integrado para máquina de lavar/secar. Inclui 2 vagas de estacionamento cobertas em linha (uma atrás da outra) com portão elétrico.

Informações Econômicas e Requisitos Contratuais

• Taxa de Manutenção: $35,00 USD mensais adicionais (inclui coleta de lixo e limpeza de áreas comuns).
• Depósito por Dispositivo: Reembolsável de $50,00 USD pelo controle remoto do portão elétrico.
• Requisitos Obrigatórios: É solicitada a apresentação de um fiador com propriedade livre de ônus. Em caso de necessidade de faturamento, será adicionado o imposto de IVA correspondente.

Conectividade e Vantagens da Localização

• Localização privilegiada na área de Las Palomas com vista franca para o Estádio dos Xolos.
• Acesso imediato a vias de alta velocidade como o Blvd. Agua Caliente e as Vias Rápidas, facilitando transferências eficientes para a Zona Rio e distritos comerciais.
• Proximidade crítica a centros comerciais de primeira linha (Plaza Península, Galerías Hipódromo), escolas e áreas corporativas.

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Descubra la comodidad de vivir en un departamento completamente restaurado, impecable y con un diseño moderno que maximiza la luz natural y la frescura en cada uno de sus espacios. Ubicada en el segundo nivel en el área de Las Palomas, esta espaciosa unidad de 108 m² destaca por su excelente distribución, chapa inteligente de acceso, balcón privado y hermosas vistas panorámicas directas al Estadio Caliente. Una opción ideal para quienes buscan funcionalidad, orden y conectividad en una zona céntrica de la ciudad.

Características del Inmueble y Distribución Interior

• Superficie Habitable: 108.00 m² con excelente iluminación natural y flujos de ventilación idóneos.
• Ubicación: Segundo piso de un edificio residencial cerrado (acceso exclusivo por escaleras).
• Área Social de Concepto Abierto: Amplia estancia para sala-comedor conectada con una moderna cocina integral tipo pasillo, equipada con estufa empotrada, campana, alacenas de cerrado suave y barra desayunadora.
• Recámara Principal: Espaciosa, con vista directa al estadio, clóset completo con entrepaños y baño privado de diseño moderno.
• Recámaras Secundarias: Dos habitaciones de excelente tamaño con clósets completos; una de ellas cuenta con balcón privado con vista panorámica hacia el estadio. Ambas comparten un amplio baño completo en área común.
• Área de Servicio y Parking: Espacio integrado para lavadora/secadora. Incluye 2 cajones de estacionamiento techados en cordón (uno tras otro) con portón eléctrico.

Información Económica y Requisitos Contractuales

• Cuota de Mantenimiento: $35.00 USD mensuales adicionales (incluye recolección de basura y limpieza de áreas comunes).
• Depósito por Dispositivo: Reembolsable de $50.00 USD por el control del portón eléctrico.
• Requisitos Obligatorios: Se solicita la presentación de un aval con propiedad libre de gravamen. En caso de requerir facturación, se sumará el impuesto de IVA correspondiente.

Conectividad y Ventajas de la Ubicación

• Ubicación privilegiada en la zona de Las Palomas con vista franca al Estadio de los Xolos.
• Acceso inmediato a vías de alta velocidad como el Blvd. Agua Caliente y las Vías Rápidas, facilitando traslados eficientes hacia Zona Río y distritos comerciales.
• Proximidad crítica a centros comerciales de primer nivel (Plaza Península, Galerías Hipódromo), escuelas y zonas corporativas.

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