🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA
Cuautitlán, Estado de México

📍 Sobre Carretera a Teoloyucan
Ubicación estratégica en corredor logístico del norte del Valle de México

Bodega industrial dentro de parque con seguridad 24/7, ideal para operaciones logísticas, distribución regional y empresas que requieren conectividad inmediata hacia el corredor Cuautitlán–Tultitlán–Teoloyucan.

Disponibilidad inmediata.

📐 Superficie Rentable
Superficie total: 2,100.00 m²
Área de bodega: 1,980.00 m²
Oficinas: 120.00 m²

⚙️ Especificaciones Técnicas
Sistema constructivo: Muros de block y estructura metálica
Techumbre: Lámina engargolada KR-18
Iluminación natural: 6%–8% con lámina traslúcida
Modulación estructural: 27.00 m x 12.00 m
Altura libre mínima: 9.50 m
Piso industrial: Losa de 16 cm con fibra metálica Dramix
Acceso vehicular: 1 puerta
Andenes: 5 posiciones (altura 1.20 m)
Patio de maniobras: 38.00 m
Estacionamiento: 13 cajones
Subestación eléctrica compartida: 300 kVA
Sistema contra incendio: Por definir

💡 Iluminación
Oficinas con gabinetes fluorescentes 3x14 W
Nave con luminarias T-5 de bajo consumo

🔒 Infraestructura del Parque
✔ Seguridad privada 24/7
✔ Caseta de vigilancia y control de accesos
✔ CCTV perimetral

💼 Condiciones Comerciales
Renta: USD $9.00 por m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

🎯 Enfoque Estratégico
Con 5 andenes y 38 m de patio, esta nave es atractiva para:
Operadores logísticos medianos
Distribución regional
Empresas de consumo o retail
Almacenaje especializado