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📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• A apenas 2 min do Circuito Externo Mexiquense 🛣️

📌 DADOS CHAVE
✔ Área útil: 5.296 m²
✔ Altura livre: 10m - 11.4m (ideal para estantes altas!)
✔ Disponibilidade: 2026

🛠️ ESTRUTURA DE PRIMEIRA CLASSE
✅ Paredes Tilt-Up de 20cm de espessura
✅ Cobertura KR-18 com isolamento térmico-acústico
✅ Pisos de concreto MR36 (17cm / 6 ton/m²)

🚛 INFRAESTRUTURA COMPLETA
• 4 docas + 1 rampa
• Vãos de 12m entre colunas
• 13% de luz natural + iluminação LED
• Sistema de combate a incêndios (1 hidrante por módulo)

🔒 SEGURANÇA E SERVIÇOS
✓ CCTV em áreas comuns
✓ Estacionamento designado
✓ Subestação elétrica compartilhada

💰 PREÇO COMPETITIVO
$9.00 USD/m²/mês + IVA

$15 MXN/m²/mês (manutenção) + IVA

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📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• A solo 2 min del Circuito Exterior Mexiquense 🛣️

📌 DATOS CLAVE
✔ Área rentable: 5,296 m²
✔ Altura libre: 10m - 11.4m (¡ideal para racks altos!)
✔ Disponibilidad: 2026

🛠️ ESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL
✅ Muros Tilt-Up de 20cm de espesor
✅ Techumbre KR-18 con aislante térmico-acústico
✅ Pisos de concreto MR36 (17cm / 6 ton/m²)

🚛 INFRAESTRUCTURA COMPLETA
• 4 andenes + 1 rampa
• Claros de 12m entre columnas
• 13% luz natural + iluminación LED
• Sistema contra incendios (1 hidrante por módulo)

🔒 SEGURIDAD Y SERVICIOS
✓ CCTV en áreas comunes
✓ Estacionamiento asignado
✓ Subestación eléctrica compartida

💰 PRECIO COMPETITIVO
$9.00 USD/m²/mes + IVA

$15 MXN/m²/mes (mantenimiento) + IVA

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