Armazém para alugar de 370 m² em La Cuestecita, TijuanaSe renta bodega de 370 m² en La Cuestecita, Tijuana

Otimize a logística e o armazenamento do seu negócio em uma localização estratégica de alto fluxo! Apresentamos esses excelentes armazéns industriais totalmente funcionais disponíveis para aluguel, localizados na área de La Cuestecita. Situados estrategicamente à beira de uma estrada de grande tráfego, esses galpões são ideais para empresas de distribuição local, armazenamento intermediário, oficinas especializadas ou pontos de logística leve que requerem conectividade direta e facilidades de manobra para carga pesada.

Especificações Técnicas e Dimensões

Cada módulo foi projetado para oferecer uma grande capacidade volumétrica e uma operação diária ágil:

• 370 m² de planta livre de armazém.
• 15 metros de frente por 24 metros de fundo, uma geometria quadrada muito eficiente para a distribuição de mercadorias ou máquinas.
• Altura livre de 7 metros, ideal para otimizar o armazenamento vertical por meio de sistemas de prateleiras.
• Pisos de concreto de alta resistência e telhado de chapa projetado com chapas translúcidas tipo claraboia, o que maximiza a entrada de luz natural e gera uma economia significativa no consumo de energia elétrica.
• Cortina de segurança enrolável de 5,5 metros de altura por 4 metros de largura, dimensões perfeitas que permitem o acesso direto de caminhões para o interior do galpão.
• 4 vagas de estacionamento exclusivas na frente para funcionários ou clientes.
• 1 banheiro meio instalado para o pessoal operacional.

Serviços e Considerações Operacionais

• O serviço de água para a operação do armazém é administrado de forma independente através de caminhão.
• O sistema de descarga de resíduos utiliza fossa séptica devidamente acondicionada.
• Caso sua empresa necessite de faturamento fiscal, o imposto correspondente ao IVA será adicionado ao preço base de locação.

Localização Estratégica e Logística de Acessos

O armazém conta com uma conectividade comercial muito ágil em direção à zona sul e costa da região:

• Excelente localização na rodovia livre Tijuana-Rosarito. Após passar pela área de Santa Fe, pegue a segunda saída e atravesse a ponte em direção a Berrendos, permanecendo à beira da via principal.
• Área de alta conectividade que facilita o transporte de mercadorias tanto para o Contorno Sul de Tijuana quanto para o município de Playas de Rosarito.¡Optimiza la logística y el almacenamiento de tu negocio en una ubicación estratégica de alto flujo! Te presentamos estas excelentes bodegas industriales completamente funcionales disponibles para renta, ubicadas en la zona de La Cuestecita. Situadas estratégicamente a pie de una carretera de gran tránsito vehicular, estas naves son ideales para empresas de distribución local, almacenamiento intermedio, talleres especializados o puntos de logística ligera que requieren conectividad directa y facilidades de maniobra para carga pesada.

Especificaciones Técnicas y Dimensiones

Cada módulo ha sido diseñado para ofrecer una gran capacidad volumétrica y una operación diaria ágil:

• 370 m² de planta libre de bodega.
• 15 metros de frente por 24 metros de fondo, una geometría cuadrada muy eficiente para la distribución de mercancía o maquinaria.
• Altura libre de 7 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical mediante sistemas de racks.
• Pisos de cemento de alta resistencia y techado de lámina diseñado con láminas traslúcidas tipo tragaluz, lo que maximiza la entrada de iluminación natural y genera un importante ahorro en el consumo de energía eléctrica.
• Cortina de seguridad enrollable de 5.5 metros de alto por 4 metros de ancho, dimensiones perfectas que permiten el acceso directo de tráilers al interior de la nave.
• 4 cajones de estacionamiento exclusivos al frente para personal o clientes.
• 1 medio baño instalado para el personal operativo.

Servicios y Consideraciones Operativas

• El servicio de agua para la operación de la bodega se administra de manera independiente a través de pipa.
• El sistema de descarga residual utiliza fosa séptica debidamente acondicionada.
• En caso de que su empresa requiera facturación fiscal, se agregará el impuesto del IVA correspondiente al precio base de arrendamiento.

Ubicación Estratégica y Logística de Accesos

La bodega cuenta con una conectividad comercial muy ágil hacia la zona sur y costa de la región:

• Excelente ubicación sobre la carretera libre Tijuana-Rosarito. Pasando el área de Santa Fe, se toma la segunda salida y se atraviesa el puente con dirección hacia Berrendos, quedando a pie de vialidad principal.
• Zona de alta conectividad que facilita el traslado de mercancías tanto hacia el Libramiento Sur de Tijuana como hacia el municipio de Playas de Rosarito.