DEPÓSITO PARA ALUGUEL – PARQUE INDUSTRIAL LERMA | ESTADO DO MÉXICO

Localizado dentro do Parque Industrial Lerma, uma das áreas logísticas e industriais mais importantes do Vale de Toluca, com conectividade estratégica para CDMX, Toluca, Santa Fe e principais corredores industriais.

O depósito oferece infraestrutura moderna, amplos vãos livres e especificações industriais de alto nível, ideal para operações logísticas, armazenamento, manufatura leve ou distribuição.

Superfícies
📐 Área do depósito: 3.200 m²
📐 Área do mezanino: 350 m²
📐 Área total alocável: 3.550 m²

Especificações do Depósito
• Altura mínima livre: 10 m
• Altura máxima: 13 m
• Vão livre entre colunas: mais de 20 m
• Área sem colunas: mais de 1.000 m²
• Piso de concreto de 15 cm de espessura com acabamento polido
• Capacidade de carga: 5 ton/m²
• Sistema de cobertura KR-18 com isolamento
• 10% de iluminação natural
• Muros perimetrais de concreto pré-fabricado de 4m de altura
• Folha TR-101 em fechamentos
• Fachada com painel arquitetônico

Área de Escritórios e Mezanino
• Sistema de mezanino estrutural leve pronto para ser adaptado de acordo com as necessidades do locatário
• Escada de acesso metálica
• Fachada de escritórios com alumínio e vidro
• Dois módulos de sanitários (H / M) no andar térreo

Docas e Acessos
• Docas de carga com rampa de nivelamento mecânico
• Porta metálica de enrolar
• Rampa de acesso veicular de 3,40 m de largura com cortina metálica
Instalação Elétrica
⚡ Transformador 150 KVA

Condições Econômicas
💰 Aluguel: $145 MXN por m² + IVA
📊 Aluguel mensal estimado:
$514,750 MXN + IVA

Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Depósito ideal para empresas de logística, armazenamento, distribuição ou manufatura leve que buscam uma localização estratégica no corredor industrial Lerma–Toluca.

📞 Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL LERMA | ESTADO DE MÉXICO

Ubicada dentro del Parque Industrial Lerma, una de las zonas logísticas e industriales más importantes del Valle de Toluca, con conectividad estratégica hacia CDMX, Toluca, Santa Fe y principales corredores industriales.

La nave ofrece infraestructura moderna, amplios claros y especificaciones industriales de alto nivel, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera o distribución.

Superficies
📐 Área de nave: 3,200 m²
📐 Área de mezzanine: 350 m²
📐 Área total rentable: 3,550 m²

Especificaciones de la Nave
• Altura mínima libre: 10 m
• Altura máxima: 13 m
• Claro entre columnas: más de 20 m
• Área sin columnas: más de 1,000 m²
• Piso de concreto de 15 cm de espesor con acabado pulido
• Capacidad de carga: 5 ton/m²
• Cubierta sistema KR-18 con aislante
• 10% de iluminación natural
• Muros perimetrales de concreto prefabricado de 4m de altura
• Lámina TR-101 en cerramientos
• Fachada con panel arquitectónico

Área de Oficinas y Mezzanine
• Sistema de mezzanine estructural ligero listo para adecuarse según necesidades del arrendatario
• Escalera metálica de acceso
• Fachada de oficinas con aluminio y cristal
• Dos módulos de sanitarios (H / M) en planta baja

Andenes y Accesos
• Andén de carga con rampa niveladora mecánica
• Cortina metálica de impulso
• Rampa de acceso vehicular de 3.40 m de ancho con cortina metálica
Instalación Eléctrica
⚡ Transformador 150 KVA

Condiciones Económicas
💰 Renta: $145 MXN por m² + IVA
📊 Renta mensual estimada:
$514,750 MXN + IVA

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

Bodega ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura ligera que buscan una ubicación estratégica en el corredor industrial Lerma–Toluca.

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