ARMAZÉM COMERCIAL PARA ALUGAR 1.455 M2 LOCALIZADO NA CARR. HUEHUETOCA/TEOLOYUCANSE RENTA BODEGA COMERCIAL 1,455 M2 UBICADA EN CARR. HUEHUETOCA/TEOLOYUCAN

ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL
Rodovia Huehuetoca – Teoloyucan
Localização estratégica a 500 metros do Soriana Teoloyucan
Excelente oportunidade para empresas que buscam um armazém industrial funcional e pronto para operar, localizado em uma área com alta atividade industrial e comercial. Sua localização oferece acesso imediato para caminhões-trator, sem restrições de horário, facilitando as operações logísticas, de armazenamento e distribuição.
Área construída: 1.455 m²
Distribuição do imóvel
Armazém Industrial – 932 m²
Estrutura metálica.
Altura livre de 6 metros nas laterais e 8 metros na parte central.
Piso de concreto polido de alta resistência com 15 cm de espessura.
Iluminação natural através de domos.
Área de Escritórios – 123 m² (Piso Superior)
Acesso independente por escada de concreto.
Recepção.
Três escritórios privados.
Área de trabalho aberta.
Banheiro.
Acabamentos com piso cerâmico tipo mármore.
Iluminação LED.
Paredes na cor branca.
Entregue em obra branca.
Pátio de Manobras – 400 m²
Dois docas de carga ao nível do trailer.
Duas cortinas de acesso.
Acesso pedonal independente.
Espaço para manobras de até duas unidades de carga.
Área de Vestiários e Sanitários
Sete sanitários individuais.
Quatro chuveiros com serviço de água quente.
Instalações e Equipamentos
Energia elétrica trifásica 220 V, 3 fases.
Contrato ativo com a CFE de 200 A.
Cisterna com capacidade de 22.000 litros.
Sistema hidropneumático de bombeamento.
Fornecimento contínuo de água.
Uso do solo Industrial Leve, Industrial Pesado ou Comercial.
Licença de funcionamento válida.
Preço de Aluguel
$140.000,00 MXN mensais mais IVA.
Condições de Locação
Contrato mínimo de 12 meses.
Um mês de aluguel adiantado.
Um mês de depósito como garantia.
Póliza jurídica.
Observações
As visitas são realizadas apenas com agendamento prévio.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
Carretera Huehuetoca – Teoloyucan
Ubicación estratégica a 500 metros de Soriana Teoloyucan
Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial funcional y lista para operar, ubicada en una zona con alta actividad industrial y comercial. Su ubicación ofrece acceso inmediato para tractocamiones, sin restricciones de horario, facilitando las operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución.
Superficie construida: 1,455 m²
Distribución del inmueble
Nave Industrial – 932 m²
Estructura metálica.
Altura libre de 6 metros en los costados y 8 metros en la parte central.
Piso de concreto pulido de alta resistencia con 15 cm de espesor.
Iluminación natural mediante domos.
Área de Oficinas – 123 m² (Planta Alta)
Acceso independiente por escalera de concreto.
Recepción.
Tres oficinas privadas.
Área de trabajo abierta.
Medio baño.
Acabados con piso cerámico tipo mármol.
Iluminación LED.
Muros en color blanco.
Se entrega en obra blanca.
Patio de Maniobras – 400 m²
Dos andenes de carga a nivel tráiler.
Dos cortinas de acceso.
Acceso peatonal independiente.
Espacio para maniobras de hasta dos unidades de carga.
Área de Vestidores y Sanitarios
Siete sanitarios individuales.
Cuatro regaderas con servicio de agua caliente.
Instalaciones y Equipamiento
Energía eléctrica trifásica 220 V, 3 fases.
Contrato vigente con CFE de 200 A.
Cisterna con capacidad de 22,000 litros.
Sistema hidroneumático de bombeo.
Suministro continuo de agua.
Uso de suelo Industrial Ligero, Industrial Pesado o Comercial.
Licencia de funcionamiento vigente.
Precio de Renta
$140,000.00 MXN mensuales más IVA.
Condiciones de Arrendamiento
Contrato mínimo de 12 meses.
Un mes de renta por adelantado.
Un mes de depósito en garantía.
Póliza jurídica.
Observaciones
Las visitas se realizan únicamente con cita previa.