Excelente apartamento à venda em Roma Sur, CuauhtémocROMA SUR CUAUHTÉMOC, EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA

✨ APARTAMENTO COM TERRAÇO PRIVATIVO EM ROMA SUR

Design contemporâneo | Investimento com renda ativa | Excelente localização

Conheça um imóvel que combina estilo, funcionalidade e valorização patrimonial em um dos bairros mais procurados da Cidade do México.

Este atraente apartamento tem 92 m² de área interna e um terraço privativo de 21 m², ideal para desfrutar de um espaço ao ar livre só seu em um ambiente urbano. A planta integra áreas confortáveis e funcionais, com acabamentos e equipamentos pensados para uma vida prática e contemporânea.

CARACTERÍSTICAS

Área interna: 92 m²

Terraço privativo: 21 m²

2 quartos

1 banheiro completo e 1 lavabo

Sala de estar e jantar

Escritório

Cozinha equipada

Área de serviço no subsolo

Depósito e espaço cercado para secar roupas

1 vaga de garagem coberta

Localizado no primeiro andar

Gás natural

EQUIPAMENTOS DO EDIFÍCIO

Edifício exclusivo com apenas 8 apartamentos

Portão elétrico

Interfone

Cisterna e equipamento de bombeamento

Taxa mensal de manutenção: $900 MXN

💼 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Atualmente alugado por $26,000 MXN mensais, este apartamento oferece a possibilidade de adquirir um imóvel com renda de aluguel desde o início, sujeito às condições do contrato vigente.

O aluguel representa uma renda bruta anual de $312,000 MXN, antes de despesas, impostos, manutenção e possíveis períodos de vacância.

📍 ROMA SUR: LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO

More ou invista em uma região conhecida pela conectividade, oferta gastronômica, espaços culturais, comércio e serviços. Roma Sur oferece um ambiente urbano atraente tanto para moradores quanto para quem busca um imóvel com potencial para locação.

Um imóvel que reúne terraço privativo, localização estratégica e renda de aluguel em uma das áreas mais atraentes da cidade.

Ideal para investidores que buscam fortalecer seu patrimônio com renda de aluguel.

INMUEBLES HAHN | Desde 1985✨ DEPARTAMENTO CON TERRAZA PRIVADA EN ROMA SUR

Diseño contemporáneo | Inversión con renta activa | Excelente ubicación

Descubre una propiedad que combina estilo, funcionalidad y valor patrimonial en una de las colonias con mayor demanda de la Ciudad de México.

Este atractivo departamento cuenta con 92 m² habitables y una terraza privada de 21 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior propio en un entorno urbano. Su distribución integra áreas cómodas y funcionales, con acabados y equipamiento pensados para una vida práctica y contemporánea.

CARACTERÍSTICAS

Superficie interior: 92 m²

Terraza privada: 21 m²

2 recámaras

1 baño completo y 1 medio baño

Sala–comedor

Estudio

Cocina equipada

Área de lavado en sótano

Bodega y jaula de tendido

1 estacionamiento techado

Ubicado en primer piso

Gas natural

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO

Exclusivo edificio de solo 8 departamentos

Portón eléctrico

Interfón

Cisterna y equipo de bombeo

Mantenimiento mensual: $900 MXN

💼 UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

Actualmente rentado en $26,000 MXN mensuales, este departamento ofrece la posibilidad de adquirir una propiedad con ingresos por arrendamiento desde el inicio, sujeto a las condiciones del contrato vigente.

La renta representa un ingreso anual bruto de $312,000 MXN, antes de gastos, impuestos, mantenimiento y posibles periodos de vacancia.

📍 ROMA SUR: UBICACIÓN Y PLUSVALÍA

Vive o invierte en una zona reconocida por su conectividad, oferta gastronómica, espacios culturales, comercios y servicios. Roma Sur ofrece un entorno urbano atractivo tanto para residentes como para quienes buscan una propiedad con potencial de arrendamiento.

Una propiedad que reúne terraza privada, ubicación estratégica y rendimiento por renta en una de las zonas más atractivas de la ciudad.

Ideal para inversionistas que buscan fortalecer su patrimonio con ingresos por arrendamiento.

INMUEBLES HAHN | Desde 1985