SEU RETIRO COLONIAL PRIVADO NO CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDAYOUR PRIVATE COLONIAL RETREAT IN MÉRIDA’S HISTORIC CENTER

Arquitetura tradicional, conforto moderno e potencial de investimento

Imagine abrir as portas de uma linda casa colonial no coração de Mérida, onde a arquitetura tradicional e os confortos modernos se unem em perfeita harmonia. Uma propriedade para desfrutar do charme único da cidade, receber familiares e amigos ou continuar uma operação de aluguel de férias já estabelecida.

Caráter, Arquitetura e Localização

Restaurada em 2020, esta casa preserva a essência da arquitetura yucateca, apresentando paredes de alvenaria sólida, tetos altos com vigas expostas e novos pisos de azulejos tradicionais que trazem caráter a cada espaço. Localizada no Centro Histórico de Mérida, está a apenas oito quarteirões da Plaza Grande, aproximadamente a 13 minutos a pé por ruas históricas ladeadas de fachadas coloniais e encantadores locais.

Espaços Aconchegantes para Desfrutar e Compartilhar

A sala de estar e a cozinha fluem juntas em uma acolhedora área social de conceito aberto, onde os tetos altos aumentam a sensação de espaço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos, louças, utensílios e seu próprio ar-condicionado, tornando-a ideal para tudo, desde cafés da manhã tranquilos até jantares relaxantes em casa.

Três Quartos Oferecendo Conforto e Privacidade

A propriedade possui três quartos: dois na casa principal e um espaçoso quarto principal separado localizado na parte de trás da propriedade.

Um dos quartos na casa principal tem acesso direto a um banheiro completo, que também possui uma porta externa que leva à área da piscina, proporcionando maior conveniência ao desfrutar dos espaços ao ar livre.

O quarto principal oferece maior privacidade, um banheiro completo e uma banheira de imersão - perfeita para relaxar após um dia explorando o Centro Histórico de Mérida. Todos os três quartos estão equipados com ar-condicionado para conforto durante todo o ano.

Pátio Privado com Piscina

O pátio murado possui uma piscina privada e uma área de reunião ao ar livre, perfeita para se refrescar em tardes quentes, desfrutar de momentos tranquilos ou passar tempo de qualidade com familiares, amigos e convidados sem sair de casa.

Comodidades Modernas e Infraestrutura

Além de seu charme colonial, a propriedade oferece características e equipamentos práticos, incluindo:

Quatro painéis solares fotovoltaicos conectados à rede elétrica da CFE.
Quatro unidades de ar-condicionado: uma na cozinha e uma em cada quarto.
Um sistema hidropneumático projetado para manter uma pressão de água consistente.
Um poço profundo privado com uma bomba submersível.
Uma sala de equipamentos separada com um sistema de filtragem e circulação de piscina dedicado.
Um tanque de gás LP estacionário no telhado e um aquecedor de água central.
TV inteligente e uma área de lavanderia com máquina de lavar.

Pronto para Desfrutar ou Continuar como um Negócio de Aluguel de Férias

A propriedade atualmente opera como um aluguel de férias e tem um histórico de reservas estabelecido no Airbnb e Vrbo. Os compradores podem explorar a possibilidade de continuar sua operação comercial, usá-la como residência privada ou combinar o prazer pessoal com a renda de aluguel de curto prazo.

A casa é vendida totalmente mobiliada e equipada sob um conceito de chave na mão. Inclui móveis de madeira regional feitos sob medida especificamente para a propriedade, com peças projetadas para complementar sua arquitetura colonial, destacar seu caráter original e adicionar elegância e distinção. Roupa de cama, itens essenciais para o lar, eletrodomésticos e equipamentos de pátio também estão incluídos, permitindo que você comece a desfrutar da propriedade desde o primeiro dia.

Mais do que uma casa colonial, esta é uma oportunidade de fazer uma parte de Mérida sua: aproveite, compartilhe e explore seu potencial como investimento.Traditional architecture, modern comfort, and investment potential

Imagine opening the doors to a beautiful colonial home in the heart of Mérida, where traditional architecture and modern comforts come together in perfect harmony. A property to enjoy the city’s unique charm, welcome family and friends, or continue an established vacation rental operation.

Character, Architecture, and Location

Restored in 2020, this home preserves the essence of Yucatecan architecture, featuring solid masonry walls, high ceilings with exposed beams, and new traditional pasta tile floors that bring character to every space. Located in Mérida’s Historic Center, it is just eight blocks from Plaza Grande, approximately a 13-minute walk through historic streets lined with colonial façades and charming local spots.

Inviting Spaces to Enjoy and Share

The living room and kitchen flow together in a welcoming open-concept social area, where high ceilings enhance the sense of space. The kitchen is equipped with appliances, tableware, utensils, and its own air conditioning, making it ideal for everything from leisurely breakfasts to relaxed dinners at home.

Three Bedrooms Offering Comfort and Privacy

The property features three bedrooms: two in the main house and a spacious, separate primary bedroom located at the back of the property.

One of the bedrooms in the main house has direct access to a full bathroom, which also features an exterior door leading to the pool area, providing added convenience when enjoying the outdoor spaces.

The primary bedroom offers greater privacy, a full bathroom, and a soaking tub—perfect for unwinding after a day exploring Mérida’s Historic Center. All three bedrooms are equipped with air conditioning for year-round comfort.

Private Patio with Swimming Pool

The walled patio features a private swimming pool and an outdoor gathering area, perfect for cooling off on warm afternoons, enjoying peaceful moments, or spending quality time with family, friends, and guests without leaving home.

Modern Amenities and Infrastructure

Beyond its colonial charm, the property offers practical features and equipment, including:

Four photovoltaic solar panels connected to the CFE electrical grid.
Four air-conditioning units: one in the kitchen and one in each bedroom.
A hydropneumatic system designed to maintain consistent water pressure.
A private deep well with a submersible pump.
A separate equipment room with a dedicated pool filtration and circulation system.
A rooftop stationary LP gas tank and central water heater.
Smart TV and a laundry area with a washing machine.

Ready to Enjoy or Continue as a Vacation Rental Business

The property currently operates as a vacation rental and has an established booking history on Airbnb and Vrbo. Buyers can explore the possibility of continuing its commercial operation, using it as a private residence, or combining personal enjoyment with short-term rental income.

The home is sold fully furnished and equipped under a turnkey concept. It includes regional hardwood furniture custom-made specifically for the property, with pieces designed to complement its colonial architecture, highlight its original character, and add elegance and distinction. Linens, household essentials, appliances, and patio equipment are also included, allowing you to begin enjoying the property from day one.

More than a colonial home, this is an opportunity to make a piece of Mérida your own: enjoy it, share it, and explore its potential as an investment.