DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

Residência localizada na rua Cerrada Santo Desierto, C.P. 01700, Prefeitura Álvaro Obregón, Cidade do México. A propriedade se destaca por estar em uma rua fechada que garante privacidade e segurança, contando com uma cabine de segurança operando 24 horas por dia e sistema de circuito fechado de televisão (CCTV).

CARACTERÍSTICAS GERAIS

A propriedade possui uma área de 342 metros quadrados distribuídos em 4 níveis, oferecendo espaços amplos e funcionais projetados para o conforto familiar.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA

Área Privada: Dispõe de 4 quartos espaçosos. Conta com 2 banheiros completos; o banheiro principal está equipado com banheira e sistema de aquecimento. Além disso, a casa oferece 2 banheiros sociais para o serviço das áreas sociais.

Áreas Sociais: Ampla sala e sala de jantar com excelente iluminação. Destaca-se sua cozinha moderna equipada que abrange uma área de 26 metros quadrados.

Espaços de Trabalho e Entretenimento: A residência integra um escritório com sala de TV e um escritório privado, ideais para trabalho remoto ou lazer em família.

EXTERIORES E TERRACAS

A casa oferece múltiplos espaços ao ar livre, incluindo uma varanda frontal equipada com pérgola e churrasqueira, uma varanda traseira adornada com uma fonte e uma terceira varanda com sacada localizada no terceiro andar.

SERVIÇOS, ESTACIONAMENTO E SUSTENTABILIDADE

Estacionamento coberto com capacidade para 3 carros, com acesso por meio de 2 portões elétricos. Inclui carregador instalado para veículos elétricos.

Equipamento Ecoeficiente: A propriedade é praticamente autossuficiente em seu consumo de energia graças a um sistema de 11 painéis solares para o fornecimento de energia elétrica e também conta com aquecedor solar de água. Possui cisterna de 5.000 litros.

Áreas de Serviço: Quarto de serviço completo com banheiro, lavanderia independente e depósito de armazenamento.

AVISO LEGAL

As medidas e superfícies aqui mencionadas são de caráter referencial e aproximado. Este anúncio não constitui uma oferta vinculante. O preço de venda não inclui taxas notariais, impostos ou direitos de registro.DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

Residencia ubicada en la calle Cerrada Santo Desierto, C. P. 01700, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de Mexico. La propiedad destaca por encontrarse en una calle cerrada que garantiza privacidad y seguridad, contando con caseta de vigilancia operativa las 24 horas y sistema de circuito cerrado de television CCTV.

CARACTERISTICAS GENERALES

La propiedad cuenta con una superficie de 342 metros cuadrados distribuidos en 4 niveles, ofreciendo espacios amplios y funcionales diseñados para el confort familiar.

DISTRIBUCION INTERIOR

Zona Privada: Dispone de 4 recamaras espaciosas. Cuenta con 2 baños completos; el baño principal esta equipado con tina y sistema de calefacción. Adicionalmente, la casa ofrece 2 medios baños para el servicio de las áreas sociales.

Areas Sociales: Amplia sala y comedor con excelente iluminación. Destaca su cocina moderna equipada que abarca una superficie de 26 metros cuadrados.

Espacios de Trabajo y Entretenimiento: La residencia integra un estudio con sala de TV y una oficina privada, ideales para el trabajo remoto o el esparcimiento familiar.

EXTERIORES Y TERRAZAS

La casa ofrece múltiples espacios al aire libre, incluyendo una terraza frontal equipada con pérgola y asador, una terraza trasera ornamentada con una fuente y una tercera terraza con balcón ubicada en el tercer piso.

SERVICIOS, ESTACIONAMIENTO Y SUSTENTABILIDAD

Estacionamiento cubierto con capacidad para 3 autos, con acceso mediante 2 portones eléctricos. Incluye cargador instalado para vehículos eléctricos.

Equipamiento Eco-eficiente: La propiedad es prácticamente autosuficiente en su consumo energético gracias a un sistema de 11 paneles solares para el abastecimiento de energía eléctrica y cuenta ademas con calentador de agua solar. Posee cisterna de 5,000 litros.

Areas de Servicio: Cuarto de servicio completo con baño, cuarto de lavado independiente y bodega de almacenamiento.

AVISO LEGAL

Las medidas y superficies aquí mencionadas son de carácter referencial y aproximado. El presente anuncio no constituye una oferta vinculante. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos de inscripción.