Localizada em uma das áreas mais desejadas de Mérida, esta residência combina design moderno, acabamentos premium e espaços pensados para o conforto. Com segurança 24/7, áreas verdes e acesso aos melhores serviços da cidade, é o lar ideal para quem busca luxo, tranquilidade e valorização.

📍 Localização
Privada Norte-Mérida, Komchen, Yucatán
Dentro de um desenvolvimento com segurança 24/7 e amenidades premium

💰 Preço: $15,900,000 MXN
Entrega: Imediata

📐 Dimensões
● Área de terreno IRREGULAR: 900,06 m2 → (40,89m x 26,01m x 20,00m x 38,95m)
● Área de construção: 480,20 m2

🛋️ Distribuição
*Andar Térreo (254,26 m²)
Garagem coberta para 2 carros
Hall de entrada, sala de estar e sala de jantar
Cozinha com despensa
Escritório com banheiro completo
Lavabo para visitantes
Sala/bar
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de lavanderia e pátio de secagem
Depósito e sala de máquinas
Terraço coberto
Piscina e jacuzzi
Banheiro externo e área de churrasqueira

*Andar Superior (225,93 m²)
Sala de família / área de TV
Armário de roupas de cama
4 quartos:
-Suíte principal com closet, banheiro completo, bancada de refrigeração e varanda
-2 quartos com closet e banheiro compartilhado
-1 quarto com closet e banheiro completo

🛠️ Equipamentos incluídos
Marcenaria em closets e cozinha
Box de banheiro e telas
Portas reforçadas
Jardim com sistema de irrigação automático
Piscina e jacuzzi
Aquecedor, pressurizador e tanque estacionário
Fogão, coifa e pia
Preparação para painéis solares

🌳 Amenidades do desenvolvimento
Cabine de segurança e vigilância 24/7
Clube com salas de eventos
Piscina e piscina infantil
Quadras esportivas (pádel, tênis, futebol)
Academias equipadas
Áreas verdes e parques recreativos
Parques infantis, ciclovias e pistas para corrida
Estacionamento para visitantes
Sala de usos múltiplos / coworking
Áreas de churrasqueira

💳 Reserva: $50,000 (reembolsável por 7 dias)
Entrada: 20% ao assinar a promessa de compra e venda
Formas de pagamento: Crédito bancário ou recursos próprios
Taxa de manutenção: aproximadamente $5,000.Ubicada en una de las zonas más deseadas de Mérida, esta residencia combina diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort. Con seguridad 24/7, áreas verdes y acceso a los mejores servicios de la ciudad, es el hogar ideal para quienes buscan lujo, tranquilidad y plusvalía.

📍 Ubicación
Privada Norte-Mérida, Komchen, Yucatán
Dentro de un desarrollo con seguridad 24/7 y amenidades premium

💰 Precio: $ 15,900,000 MXN
Entrega: Inmediata

📐 Dimensiones
●M2 de terreno IRREGULAR: 900.06 m2 → (40.89m x 26.01m x 20.00m x 38.95m)
● M2 de construcción: 480.20 m2

🛋️ Distribución
*Planta Baja (254.26 m²)
Cochera techada para 2 autos
Recibidor, sala y comedor
Cocina con alacena
Estudio con baño completo
Medio baño de visitas
Estancia/bar
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y patio de tendido
Bodega y cuarto de máquinas
Terraza techada
Alberca y jacuzzi
Baño exterior y área de asador

*Planta Alta (225.93 m²)
Family room / área de TV
Closet de blancos
4 recámaras:
-Principal con vestidor, baño completo, meseta de refrigerio y balcón
-2 recámaras con closet y baño compartido
-1 recámara con closet y baño completo

🛠️ Equipamiento incluido
Carpintería en closets y cocina
Canceles en baños y mosquiteros
Puertas reforzadas
Jardín con sistema de riego automático
Piscina y jacuzzi
Boiler, presurizador y tanque estacionario
Estufa, campana y tarja
Preparación para paneles solares

🌳 Amenidades del desarrollo
Caseta de seguridad y vigilancia 24/7
Casa club con salones de eventos
Alberca y chapoteadero
Canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol)
Gimnasios equipados
Áreas verdes y parques recreativos
Juegos infantiles, ciclovías y pistas para trotar
Estacionamiento para visitas
Salón de usos múltiples / coworking
Áreas de asadores

💳Apartado: $50,000 (devolutivo por 7 días)
Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa
Formas de pago: Crédito bancario o recurso propio
Cuota de mantenimiento: $5,000 aprox.