Residência Premium em Fuentes del Pedregal: Espaço, Luz e Localização Estratégica, Espaço, Luz e Localização Estratégica.

Exclusividade e Amplitude: Sua Próxima Casa
Localização: Privada com Vigilância 24/7 (Segurança e Tranquilidade garantidas).
O Coração da Casa: O "Super Jardim"
O que torna esta propriedade única é sua conexão com a natureza. A sala e a cozinha possuem janelas panorâmicas que eliminam as barreiras entre o interior e o exterior, inundando cada canto com luz natural.
Terreno 330 m² Impressionante frente de 15m
Construção 240 m² de design funcional
2 Suítes Master com closet e banheiro privativo
Sala de jantar formal para 8 pessoas
* Design Evolutivo: A casa é projetada com potencial estrutural para crescer com você. Você pode facilmente expandir para 3 ou 4 quartos sem complicações de grandes obras.
* Independência Hídrica: Equipado com cisterna e dois tanques de 1.100 L para que nunca falte água.
* Conforto Total: Pátio de serviço discreto e gás estacionário.
Por que escolher esta propriedade?
* Privacidade Total: Estando em uma privada, o barulho do tráfego desaparece.
* Investimento Inteligente: Você paga por uma casa de 2 quartos, mas obtém a infraestrutura de uma mansão que pode dobrar sua capacidade.
"Não é apenas uma casa, é uma tela de 330 m² projetada para aqueles que não se contentam com espaços pequenos."

📍 Localização e Conectividade Imbatível
Viva com acesso rápido às artérias mais importantes da cidade:
Vias: A apenas minutos do Periférico Sur, Av. San Jerónimo e o Segundo Andar, facilitando transferências para Santa Fe ou o Centro-Sul.
Transporte e Serviços: Postos de gasolina e serviços de conveniência a menos de 5 minutos.
🛍️ Estilo de Vida e Entretenimento
Desfrute da proximidade com os melhores shoppings e opções gastronômicas:
Compras: Muito perto do Artz Pedregal (marcas de luxo e cinemas) e Perisur.
Café & Gourmet: Cercado por cafeterias boutique na área de San Jerónimo e opções na Praça Santa Teresa.
Supermercados: City Market, Chedraui Selecto e Costco na área imediata.
🌳 Natureza e Saúde
Parques: Ideal para quem ama o ar livre, com proximidade ao Bosque de Tlalpan e rotas para exercícios no Pedregal.
Hospitais de Prestígio: Localização estratégica para médicos ou famílias, a passos do Hospital Ángeles del Pedregal e da área dos Institutos Nacionais de Saúde.

💡 Por que é um investimento inteligente?
Fuentes del Pedregal mantém uma das valorização mais estáveis do sul da CDMX. A combinação de um terreno de 330 m², um jardim dessas dimensões e a segurança de uma privada, torna-a uma propriedade escassa e altamente desejável.Residencia Premium en Fuentes del Pedregal: Espacio, Luz y Ubicación Estratégica, Espacio, Luz y Ubicación Estratégica.

​Exclusividad y Amplitud: Tu Próximo Hogar
Ubicación: Privada con Vigilancia 24/7 (Seguridad y Tranquilidad garantizada).
El Corazón de la Casa: El "Súper Jardín"
Lo que hace única a esta propiedad es su conexión con la naturaleza. La sala y la cocina cuentan con ventanales panorámicos que eliminan las barreras entre el interior y el exterior, inundando cada rincón de luz natural.
Terreno 330 m² Impresionante frente de 15m
Construcción 240 m² de diseño funcional
2 Recámaras Master Suites con vestidor y baño privado
Comedor formal para 8 personas
* Diseño Evolutivo: La casa está diseñada con potencial estructural para crecer contigo. Puedes ampliar fácilmente a 3 o 4 recámaras sin complicaciones de obra mayor.
* Independencia Hídrica: Equipado con cisterna y dos tinacos de 1,100 L para que nunca falte el agua.
* Comodidad Total: Patio de servicio discreto y gas estacionario.
¿Por qué elegir esta propiedad?
* Privacidad Total: Al estar en privada, el ruido del tráfico desaparece.
* Inversión Inteligente: Pagas por una casa de 2 recámaras, pero obtienes la infraestructura de una mansión que puede duplicar su capacidad.
"No es solo una casa, es un lienzo de 330 m² diseñado para quienes no se conforman con espacios pequeños."

​📍 Ubicación y Conectividad Imbatible
​Vive con acceso rápido a las arterias más importantes de la ciudad:
​Vialidades: A solo minutos de Periférico Sur, Av. San Jerónimo y el Segundo Piso, facilitando traslados hacia Santa Fe o el Centro-Sur.
​Transporte y Servicios: Gasolineras y servicios de conveniencia a menos de 5 minutos.
​🛍️ Estilo de Vida y Entretenimiento
​Disfruta de la cercanía con las mejores plazas comerciales y ofertas gastronómicas:
​Shopping: Muy cerca de Artz Pedregal (marcas de lujo y cines) y Perisur.
​Café & Gourmet: Rodeado de cafeterías boutique en la zona de San Jerónimo y opciones en Plaza Santa Teresa.
​Supermercados: City Market, Chedraui Selecto y Costco en el radio inmediato.
​🌳 Naturaleza y Salud
​Parques: Ideal para quienes aman el aire libre, con cercanía al Bosque de Tlalpan y rutas para ejercicio en el Pedregal.
​Hospitales de Prestigio: Ubicación estratégica para médicos o familias, a pasos del Hospital Ángeles del Pedregal y la zona de Institutos Nacionales de Salud.

​💡 ¿Por qué es una inversión inteligente?
​Fuentes del Pedregal mantiene una de las plusvalías más estables del sur de la CDMX. La combinación de un terreno de 330 m², un jardín de estas dimensiones y la seguridad de una privada, la convierten en una propiedad escasa y altamente deseable.