**Residência Moderna em Grand Juriquilla com Roof Garden**

Localizada no exclusivo loteamento Grand Juriquilla, em Querétaro, esta residência oferece um equilíbrio ideal entre funcionalidade, design contemporâneo e valorização. Está situada em um ambiente privado com segurança 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para seus habitantes.

A propriedade se destaca por sua distribuição inteligente em três níveis, espaços bem iluminados e acabamentos de qualidade. Seu design contempla áreas versáteis, como um quarto no andar térreo com opção para escritório, além de um roof garden com instalações prontas para ampliar sua funcionalidade. Além disso, conta com um amplo jardim recentemente acondicionado e equipamentos renovados que aumentam seu valor e conforto.

A localização em uma das áreas de maior crescimento de Querétaro a torna uma excelente oportunidade de investimento ou para habitar.

**Localização:** Querétaro, Querétaro, Grand Juriquilla

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### Características da Propriedade

* Preço: $3,690,000 MXN (antes $3,890,000 MXN)
* Terreno: 190 m²
* Construção: 180 m²
* Idade: 2019
* Condição: Excelente
* Manutenção: $1,250 MXN

#### Distribuição

**Andar Térreo:**

* 1 quarto (opção para escritório)
* 1 banheiro completo
* Cozinha equipada com bancada de granito
* Área de lavanderia coberta
* Sala e jantar
* Jardim amplo com grama nova

**Andar Superior:**

* 3 quartos

* Quarto principal com closet e banheiro completo (novas janelas)
* 2 quartos secundários com banheiro compartilhado (novas janelas)
* Varanda com vidro temperado

**Terceiro Nível:**

* Roof garden
* 1/2 banheiro
* Instalações para chuveiro ou jacuzzi
* Vista para a reserva ecológica
* Possibilidade de ampliação conforme regulamento

#### Equipamentos

* Aquecedor novo
* Bomba pressurizadora nova
* Cozinha equipada
* Cisternas

#### Amenidades e Ambiente

* Loteamento privado
* Segurança 24 horas
* Piscina
* Terraço
* Jardim
* Área de recreação infantil
* Quadra de tênis
* Estacionamento
* Pátio
* Depósito
* Acessibilidade para idosos e pessoas com deficiência
* Animais de estimação permitidos

#### Gerais

* 4 quartos
* 3 banheiros completos
* 1 banheiro meio
* 1 vaga de estacionamento
* 3 níveis

Propriedade com excelente distribuição, pronta para habitar e com alto potencial de valorização em uma das áreas mais procuradas da cidade.**Residencia Moderna en Grand Juriquilla con Roof Garden**

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Grand Juriquilla, en Querétaro, esta residencia ofrece un equilibrio ideal entre funcionalidad, diseño contemporáneo y plusvalía. Se encuentra dentro de un entorno privado con vigilancia 24 horas, lo que garantiza seguridad y tranquilidad para sus habitantes.

La propiedad destaca por su distribución inteligente en tres niveles, espacios bien iluminados y acabados de calidad. Su diseño contempla áreas versátiles como una recámara en planta baja con opción a estudio, así como un roof garden con instalaciones listas para ampliar su funcionalidad. Además, cuenta con un amplio jardín recientemente acondicionado y equipamiento renovado que incrementa su valor y confort.

La ubicación dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro la convierte en una excelente oportunidad de inversión o para habitar.

**Ubicación:** Querétaro, Querétaro, Grand Juriquilla

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### Características de la propiedad

* Precio: $3,690,000 MXN (antes $3,890,000 MXN)
* Terreno: 190 m²
* Construcción: 180 m²
* Antigüedad: 2019
* Condición: Excelente
* Mantenimiento: $1,250 MXN

#### Distribución

**Planta Baja:**

* 1 recámara (opción a estudio)
* 1 baño completo
* Cocina equipada con cubierta de granito
* Área de lavado techada
* Sala y comedor
* Jardín amplio con pasto nuevo

**Planta Alta:**

* 3 recámaras

* Recámara principal con vestidor y baño completo (cancelería nueva)
* 2 recámaras secundarias con baño compartido (cancelería nueva)
* Balcón con cristal templado

**Tercer Nivel:**

* Roof garden
* 1/2 baño
* Instalaciones para regadera o jacuzzi
* Vista a la reserva ecológica
* Posibilidad de ampliación conforme a reglamento

#### Equipamiento

* Boiler nuevo
* Bomba presurizadora nueva
* Cocina equipada
* Cisterna

#### Amenidades y entorno

* Fraccionamiento privado
* Vigilancia 24 horas
* Alberca
* Terraza
* Jardín
* Área de juegos infantiles
* Cancha de tenis
* Estacionamiento
* Patio
* Bodega
* Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
* Mascotas permitidas

#### Generales

* 4 recámaras
* 3 baños completos
* 1 medio baño
* 1 estacionamiento
* 3 niveles

Propiedad con excelente distribución, lista para habitar y con alto potencial de valorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.