RESIDÊNCIA MODERNA COM SISTEMA SOLAR E CASINHA INDEPENDENTE EM ÁREA PRIVADA EXCLUSIVARESIDENCIA MODERNA CON SISTEMA SOLAR Y CASITA INDEPENDIENTE EN EXCLUSIVA PRIVADA

Moderna residência de dois andares na Privada Hacienda Cholul, uma comunidade residencial exclusiva ao norte de Mérida. Construída em 2023, combina arquitetura contemporânea, amplos espaços, excelente infraestrutura técnica e uma atraente área externa com piscina e casa de hóspedes independente.

À PRIMEIRA VISTA

• Terreno: 529 m² (5,698 ft²)
• Construção: 360 m² (3,883 ft²)
• Ano: 2023
• 3 quartos
• 4 banheiros completos + 1 lavabo
• Garagem para 2 veículos
• Piscina filtrada de 14 x 4 m
• Casa de hóspedes independente
• 12 painéis solares
• Documentação em ordem e atualizada

DESCRIÇÃO

O coração da casa é uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto com impressionantes tetos de duplo pé direito, grandes janelas e excelente iluminação natural. A cozinha moderna conta com bancadas de granito, marcenaria sob medida, cooktop de indução, coifa de aço inoxidável, ilha de café da manhã e ampla despensa.

No andar térreo, também há um lavabo para visitas, escritório ou quarto adicional e uma espaçosa suíte principal com terraço privado coberto, cortinas motorizadas, closet e banheiro completo com duas pias. O andar superior oferece outro quarto com closet e banheiro privativo.

A varanda coberta com cozinha externa conecta a casa ao jardim e a uma espetacular piscina filtrada de 14 x 4 m com acabamento Chukum.

Nos fundos, há uma casa de hóspedes independente com quarto, banheiro completo e chuveiro externo, ideal para hóspedes, familiares, funcionários, escritório ou estúdio.

EQUIPAMENTOS E CARACTERÍSTICAS

• 12 painéis solares
• 5 aparelhos de ar condicionado
• Ventiladores de teto
• Amaciador de água
• Osmose reversa
• Sistema hidropneumático
• Irrigação automática
• Poço privado, cisterna e biodigestor
• Sistema de filtragem para piscina
• Pisos de porcelanato
• Janelas anti-reflexivas
• Portas de madeira de cedro
• Área de lavanderia com banheiro completo
• Corredor de serviço independente

Os móveis não estão incluídos.

PRIVADA HACIENDA CHOLUL

A propriedade está localizada no final de uma rua fechada dentro de uma comunidade privada exclusiva em estilo de hacienda com acesso controlado e segurança 24/7, infraestrutura subterrânea e áreas comuns perfeitamente mantidas.

Cholul é uma das áreas residenciais mais atraentes do norte de Mérida, combinando tranquilidade e privacidade com excelente acesso a hospitais, escolas, universidades, restaurantes e centros comerciais como La Isla Cabo Norte e Altabrisa.

DISTÂNCIAS

• Hospital Faro del Mayab: 5.0 km
• Altabrisa Mall: 5.4 km
• Hospital Star Médica: 5.8 km
• La Isla Cabo Norte: 6 km
• Centro de Mérida: 13 km
• Aeroporto Internacional: 25.5 km
• Progreso: 35 km

Uma excelente opção para quem busca uma residência moderna, espaçosa e eficiente em uma comunidade privada segura, com fácil acesso a Mérida e à costa.

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CONTATO

Jörg Rösener
📞 Tel./WhatsApp: +52 (999) 242 7749
✉️ jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: Todas as informações foram fornecidas pelo proprietário. Yucatán Property Scouts procura garantir sua exatidão, mas não se responsabiliza por erros, omissões ou alterações de preço e taxa de câmbio sem aviso prévio.Moderna residencia de dos plantas en Privada Hacienda Cholul, una exclusiva comunidad residencial al norte de Mérida. Construida en 2023, combina arquitectura contemporánea, amplios espacios, excelente infraestructura técnica y una atractiva área exterior con piscina y casita independiente.

A PRIMERA VISTA

• Terreno: 529 m² (5,698 ft²)
• Construcción: 360 m² (3,883 ft²)
• Año: 2023
• 3 recámaras
• 4 baños completos + 1 medio baño
• Cochera para 2 vehículos
• Piscina filtrada de 14 x 4 m
• Casita independiente
• 12 paneles solares
• Documentación en orden y actualizada

DESCRIPCIÓN

El corazón de la casa es una amplia sala-comedor de concepto abierto con impresionantes techos de doble altura, grandes ventanales y excelente iluminación natural. La cocina moderna cuenta con cubiertas de granito, carpintería a medida, parrilla de inducción, campana de acero inoxidable, isla desayunadora y amplia despensa.

En planta baja se encuentra también un medio baño para visitas, oficina o recámara adicional y una espaciosa suite principal con terraza privada techada, cortinas motorizadas, vestidor y baño completo con doble lavabo. La planta alta ofrece otra recámara con vestidor y baño privado.

La terraza techada con cocina exterior conecta la casa con el jardín y una espectacular piscina filtrada de 14 x 4 m con acabado Chukum.

Al fondo se encuentra una casita independiente con recámara, baño completo y ducha exterior, ideal para huéspedes, familiares, personal, oficina o estudio.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS

• 12 paneles solares
• 5 aires acondicionados
• Ventiladores de techo
• Suavizador de agua
• Ósmosis inversa
• Sistema hidroneumático
• Riego automático
• Pozo privado, cisterna y biodigestor
• Sistema de filtración para piscina
• Pisos de porcelanato
• Ventanas anti reflejantes
• Puertas de madera de cedro
• Área de lavado con baño completo
• Pasillo de servicio independiente

Los muebles no están incluidos.

PRIVADA HACIENDA CHOLUL

La propiedad se encuentra al final de una calle cerrada dentro de una exclusiva privada estilo hacienda con acceso controlado y vigilancia 24/7, infraestructura subterránea y áreas comunes perfectamente mantenidas.

Cholul es una de las zonas residenciales más atractivas del norte de Mérida, combinando tranquilidad y privacidad con excelente acceso a hospitales, escuelas, universidades, restaurantes y centros comerciales como La Isla Cabo Norte y Altabrisa.

DISTANCIAS

• Hospital Faro del Mayab: 5.0 km
• Altabrisa Mall: 5.4 km
• Hospital Star Médica: 5.8 km
• La Isla Cabo Norte: 6 km
• Mérida Centro: 13 km
• Aeropuerto Internacional: 25.5 km
• Progreso: 35 km

Una excelente opción para quienes buscan una residencia moderna, espaciosa y eficiente en una privada segura, con fácil acceso a Mérida y la costa.

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CONTACTO

Jörg Rösener
📞 Tel./WhatsApp: +52 (999) 242 7749
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