Residência exclusiva à venda em Dzityá, Mérida, YucatánRESIDENCIA EXCLUSIVA EN VENTA EN DZITYA EN MERIDA YUCATAN

RESIDÊNCIA À VENDA | DZITYÁ, MÉRIDA

**Amplitude, privacidade e arquitetura em uma residência extraordinária.**

Localizada em Dzityá, ao norte de Mérida, esta residência se destaca por suas dimensões excepcionais, uma característica cada vez mais difícil de encontrar na região. Sua arquitetura térrea integra amplos espaços internos, acabamentos de alta qualidade e uma distribuição que prioriza o conforto e a convivência familiar.

Desde a entrada, o imóvel revela uma proposta arquitetônica diferenciada, cercada por jardins e espaços abertos que proporcionam uma agradável sensação de privacidade. Seu projeto conecta as áreas sociais a um amplo terraço, um jardim de grandes dimensões e uma piscina que se tornam protagonistas do ambiente.

Apesar de sua escala extraordinária, cada espaço mantém uma atmosfera acolhedora, equilibrando amplitude, funcionalidade e vida familiar.

LOCALIZAÇÃO | DZITYÁ

Dzityá se consolidou como uma das áreas residenciais de maior crescimento ao norte de Mérida, conhecida por sua tranquilidade, ambiente natural e proximidade dos principais serviços da cidade.

Sua localização estratégica oferece conexão com centros comerciais como The Harbor e Galerías Mérida, acesso ao anel viário e uma rota conveniente para a estrada de Progreso.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA

**Área de entrada e espaços sociais**

- Garagem coberta para 4 veículos e espaço adicional ao ar livre para 5 ou mais carros.
- Depósito.
- Entrada principal com projeto de jardim e fachada diferenciada.
- Hall de entrada.
- Sala de estar ampla.
- Escritório.
- Sala de jantar.
- Lavabo para visitas.
- Cozinha planejada equipada com ilha.
- Sala familiar com vista para o jardim e acesso direto ao terraço.

**Área privativa**

- Corredor de acesso aos quartos.
- Quarto secundário 1 com amplo espaço, closet e banheiro completo.
- Quarto secundário 2 com closet e banheiro completo.
- Suíte principal de dimensões generosas, com terraço privativo, dois closets, área de vestir e ducha.

**Áreas externas**

- Terraço coberto com vista panorâmica para o jardim.
- Amplo jardim com grandes áreas abertas.
- Piscina de grandes dimensões.
- Espaço estilo bar equipado, com banheiro completo e terraço coberto.

EQUIPAMENTOS

- 40 painéis solares.
- Sistema de abrandamento de água.
- Sistema hidropneumático.
- Sistema de irrigação.
- Ar-condicionado.
- Ventiladores.
- Marcenaria instalada em toda a residência.
- Persianas e cortinas.

ÁREAS

- Terreno: 4,379.87 m²
- Frente: 73.01 m
- Comprimento: 59.99 m
- Construção: 1,279.37 m²

FORMAS DE PAGAMENTO

- Reserva: $100,000 MXN, válida por 10 dias.
- Entrada: 20%.
- Recursos próprios e/ou financiamento bancário.

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OBSERVAÇÕES

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos nem taxas, que deverão ser calculados pelo notário de sua escolha no momento da compra.

O preço total será determinado considerando os custos variáveis de crédito e as despesas notariais aplicáveis, conforme a NOM-247-SE-2021.

As imagens e/ou renderizações são conceituais e apresentadas somente como referência; podem variar. O imóvel não inclui mobília.

Consulte seu corretor sobre os equipamentos incluídos, as condições de entrega, restrições, termos e condições e a disponibilidade atual do imóvel.RESIDENCIA EN VENTA | DZITYÁ, MÉRIDA

**Amplitud, privacidad y arquitectura en una residencia extraordinaria.**

Ubicada en Dzityá, al norte de Mérida, esta residencia destaca por sus dimensiones excepcionales, una característica cada vez más difícil de encontrar dentro de la zona. Su arquitectura de un solo nivel integra amplios espacios interiores, acabados de alta calidad y una distribución que privilegia la comodidad y la convivencia familiar.

Desde su acceso, la propiedad revela una propuesta arquitectónica distintiva, rodeada de jardines y espacios abiertos que aportan una agradable sensación de privacidad. Su diseño conecta las áreas sociales con una extensa terraza, un jardín de grandes dimensiones y una alberca que se convierten en protagonistas del entorno.

A pesar de su extraordinaria escala, cada espacio conserva una atmósfera cálida y acogedora, logrando un equilibrio entre amplitud, funcionalidad y vida familiar.

UBICACIÓN | DZITYÁ

Dzityá se ha consolidado como una de las zonas residenciales de mayor crecimiento al norte de Mérida, reconocida por su tranquilidad, entorno natural y cercanía con los principales servicios de la ciudad.

Su ubicación estratégica ofrece conexión con plazas comerciales como The Harbor y Galerías Mérida, acceso al periférico y una ruta conveniente hacia la carretera a Progreso.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

**Área de acceso y espacios sociales**

- Cochera techada para 4 vehículos y espacio adicional al aire libre para 5 o más autos.
- Bodega.
- Acceso principal con diseño de jardín y fachada distintiva.
- Recibidor.
- Sala de amplias dimensiones.
- Estudio u oficina.
- Comedor.
- Medio baño para visitas.
- Cocina integral equipada con isla.
- Family Room con vista al jardín y acceso directo a la terraza.

**Área privada**

- Pasillo distribuidor hacia las habitaciones.
- Recámara secundaria 1 con amplio espacio, clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara principal de generosas dimensiones, con terraza privada, dos clósets vestidor, área de cambiador y ducha.

**Áreas exteriores**

- Terraza techada con vista panorámica al jardín.
- Extenso jardín con amplias áreas abiertas.
- Alberca de grandes dimensiones.
- Salón tipo bar equipado, con baño completo y terraza techada.

EQUIPAMIENTO

- 40 paneles solares.
- Sistema suavizador de agua.
- Equipo hidroneumático.
- Sistema de riego.
- Aires acondicionados.
- Ventiladores.
- Carpintería instalada en toda la residencia.
- Persianas y cortinas.

SUPERFICIES

- Terreno: 4,379.87 m²
- Frente: 73.01 m
- Largo: 59.99 m
- Construcción: 1,279.37 m²

FORMAS DE PAGO

- Apartado: $100,000 MXN, válido por 10 días.
- Enganche: 20%.
- Recursos propios y/o créditos bancarios.

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CONSIDERACIONES

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, los cuales deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra.

El precio total se determinará considerando los conceptos variables de crédito y gastos notariales aplicables, conforme a la NOM-247-SE-2021.

Las imágenes y/o renders son conceptuales y se presentan únicamente como referencia; pueden variar. La propiedad no incluye mobiliario.

Consulta con tu asesor el equipamiento incluido, las condiciones de entrega, restricciones, términos y condiciones, así como la disponibilidad actual de la propiedad.