Residência Estilo Hacienda, Centro Histórico de Mérida.Residencia Estilo Hacienda, Centro Histórico de Mérida.

Localização Premium: Corredor Gastronômico, Centro Histórico, Mérida
Preço de Venda: $12.500.000 MXN
(Entregue totalmente mobiliada)
1. DESCRIÇÃO GERAL
Casa Hermana 5 é uma propriedade excepcional que funde a elegância da arquitetura colonial com o conforto moderno. Situada no coração do dinamismo cultural de Mérida, esta residência foi preservada e equipada para oferecer uma experiência de vida de luxo ou um investimento imobiliário de alta rentabilidade.
2. ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL
• Área do Terreno: 242,83 m²
• Construção Total: 223,24 m²
• Distribuição: 2 Andares
• Quartos: 3 amplas suítes
• Espaços: Sala, sala de jantar, cozinha integrada e banheiros com acabamentos de alta qualidade.

• 3 Banheiros Completos: Cada um dos 3 quartos possui seu próprio banheiro privado (suíte), garantindo total privacidade para os moradores ou hóspedes.
• 1 Lavabo: Localizado no andar térreo, destinado a visitas e uso nas áreas sociais (sala/jantar/terraço), evitando que os convidados tenham que entrar nos quartos.

• Uso do Solo: Residencial.
3. AMENIDADES E EXTERIORES
• Piscina Privativa: Um oásis de relaxamento com acabamentos regionais.
• Áreas de Terraço: Espaços externos projetados para convívio e desfrute do clima tropical.
• Equipamentos: A propriedade é entregue totalmente mobiliada, pronta para habitar ou alugar.
4. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (PONTOS DE INTERESSE)
Estratégicamente localizada na área do Novo Corredor Gastronômico (Calle 47), a área com maior valorização e auge turístico do centro.
• Proximidade imediata: Parque de Santa Ana e o Remate de Paseo de Montejo.
• Cultura e Patrimônio: A poucos minutos do Teatro Peón Contreras, da Catedral de Mérida e da Praça Principal.
5. ANÁLISE TÉCNICA E CONSERVAÇÃO
• Estado de Conservação: Avaliado como Bom.
• Estrutura: Reportada em bom estado, sem vulnerabilidades aparentes, garantindo segurança e solidez.
• Vida Útil: Com uma idade aproximada de 60 anos, a propriedade conta com uma vida útil remanescente estimada de mais 60 anos (vida útil total projetada de 120 anos), o que respalda a valorização do investimento a longo prazo.Ubicación Premium: Corredor Gastronómico, Centro Histórico, Mérida
Precio de Venta: $12,500,000 MXN
(Se entrega completamente amueblada)
1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Casa Hermana 5 es una propiedad excepcional que fusiona la elegancia de la arquitectura colonial con el confort moderno. Situada en el corazón del dinamismo cultural de Mérida, esta residencia ha sido conservada y equipada para ofrecer una experiencia de vida de lujo o una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.
2. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
• Superficie del Terreno: 242.83 m²
• Construcción Total: 223.24 m²
• Distribución: 2 Plantas
• Recámaras: 3 amplias habitaciones
• Espacios: Sala, comedor, cocina integral y baños con acabados de alta calidad.

• 3 Baños Completos: Cada una de las 3 recámaras cuenta con su propio baño privado (en suite), lo que garantiza total privacidad para los habitantes o huéspedes.
• 1 Medio Baño: Ubicado en la planta baja, destinado para las visitas y el uso en las áreas sociales (sala/comedor/terraza), evitando que los invitados tengan que entrar a las habitaciones.

• Uso de Suelo: Habitacional.
3. AMENIDADES Y EXTERIORES
• Piscina Privada: Un oasis de relajación con acabados regionales.
• Áreas de Terraza: Espacios exteriores diseñados para el convivio y el disfrute del clima tropical.
• Equipamiento: La propiedad se entrega totalmente amueblada, lista para habitar o rentar.
4. UBICACIÓN PRIVILEGIADA (PUNTOS DE INTERÉS)
Estratégicamente ubicada en la zona del Nuevo Corredor Gastronómico (Calle 47), la zona con mayor plusvalía y auge turístico del centro.
• Cercanía inmediata: Parque de Santa Ana y el Remate de Paseo de Montejo.
• Cultura y Patrimonio: A pocos minutos del Teatro Peón Contreras, la Catedral de Mérida y la Plaza Principal.
5. ANÁLISIS TÉCNICO Y CONSERVACIÓN
• Estado de Conservación: Calificado como Bueno.
• Estructura: Reportada en buen estado, sin vulnerabilidades aparentes, garantizando seguridad y solidez.
• Vida Útil: Con una edad aproximada de 60 años, la propiedad cuenta con una vida útil remanente estimada de 60 años más (vida útil total proyectada de 120 años), lo que respalda la plusvalía de la inversión a largo plazo.