RESIDÊNCIA À VENDA - SANTA ENGRACIA, SPGGRESIDENCIA EN VENTA - SANTA ENGRACIA, SPGG

Residência de luxo exclusiva localizada em Santa Engracia, SPGG, uma das áreas residenciais mais privilegiadas e com maior valorização da cidade. Projetada para oferecer amplitude, privacidade, conforto e tecnologia, esta propriedade se destaca por seus espaços extraordinários, acabamentos de alta qualidade e design de alto nível.

Entrega estimada: fevereiro de 2027
Terreno: 682,17 m2
Construção: 1.183,84 m2 + 219,48 m2 descobertos
Frente: 29,85 m
Fundo: 26,30 m

Distribuição:
• 3 andares com isolamento térmico nas paredes
• Garagem coberta para 4 veículos
• Sala com pé direito duplo e shaft de elevador
• Sala de jantar com varanda coberta
• Cozinha integrada com ilha, bancada de quartzo, despensa e sala de família
• 4 Quartos, cada um com banheiro completo e closet
• Sala de cinema
• Estar
• Terraço com preparação para churrasqueira, sala de jogos, área de ginástica e banheiro completo
• Jardim com piscina

Equipamentos:
• Pisos de mármore Santo Tomás em placas de grande formato
• Janelas e portas Cuprum Eurovent Série 150 Premium com vidro duplo
• Sistema de ar condicionado seccionado Inverter Fan & Coil e minisplits
• Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, TV, Voz e dados, portão da garagem, persianas)
• 12 painéis solares de 620W, inclui trâmite CFE

Preço: R$80.000.000,00Exclusiva residencia de lujo ubicada en Santa Engracia, SPGG una de las zonas residenciales más privilegiadas y de mayor plusvalía de la ciudad. Diseñada para ofrecer amplitud, privacidad, confort y tecnología, esta propiedad destaca por sus extraordinarios espacios, acabados de alta gama y diseño de alto nivel.

Entrega estimada: febrero 2027
Terreno 682.17 m2
Construcción: 1,183.84 m2 + 219.48 m2 sin techar
Frente: 29.85 m
Fondo: 26.30 m

Distribución:
• 3 plantas con aislamiento térmico en muros
• Cochera techada para 4 vehículos
• Sala con doble altura y cubo de elevador
• Comedor con balcón techado
• Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo, despensa y family room
• 4 Recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet
• Sala de cine
• Estancia
• Rooftop con preparación de asador, cuarto de juegos, área de gimnasio y baño completo
• Jardín con alberca

Equipamiento:
• Pisos de mármol Santo Tomás en placa de gran formato
• Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio
• Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil y minisplits
• Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas)
• 12 paneles solares de 620W, incluye trámite CFE

Precio: $80,000,000.00