Residência à venda em Trojes del SolResidencia en venta en Trojes del Sol

🏡 RESIDÊNCIA À VENDA

TROJES DEL SOL | ZONA NORTE, AGUASCALIENTES

💰 PREÇO DE VENDA: $25,000,000 MXN

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Terreno: 875 m² (irregular).
* Construção: 792 m².
* Idade: 25 anos.
* Distribuição: 2 pavimentos.
* Quartos: 3, todos com banheiro completo.
* Banheiros: 4 completos + banheiro de serviço.
* Estacionamento: 3 carros grandes cobertos, capacidade para até 5 veículos.
* Situação legal: Livre de ônus.

🌿 TÉRREO

* Elegante hall de entrada com vitrais e detalhes em ônix.
* Ampla sala com lareira a gás.
* Sala de jantar independente.
* Cozinha planejada de mogno com ilha, balcão e bancadas de granito, torre de fornos, lava-louças e filtro de água.
* Ampla copa, despensa e pequena adega.
* Pé-direito duplo.
* Escritório com acesso ao terraço.
* Banheiro completo para visitas.
* Quarto de serviço com banheiro completo.
* Área de serviço, armário e pátio para secagem.
* 3 terraços: um com churrasqueira, lavabo e depósito; outro com instalação para televisão, voltado para a fonte.
* Amplo jardim com fonte decorativa de pedra, iluminação e sistema de irrigação.
* Garagem com portão elétrico e acesso pela área de serviço.

🛏️ PAVIMENTO SUPERIOR

* Quarto principal: varanda com vista para a fonte, amplo closet com ilha e banheiro com jacuzzi de hidromassagem, pia dupla, chuveiro duplo e bancada de granito.
* Quarto secundário 1: varanda, closet e banheiro completo com pé-direito alto.
* Quarto secundário 2: varanda com vitral, armário e banheiro completo.
* Ampla sala de TV com móvel embutido e varanda.
* Roupeiro e tanque.
* Jardineiras com sistema de irrigação independente.

✨ ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

* Pisos de mármore e madeira de carvalho.
* Marcenaria fina em mogno e portas de freixo.
* Colunas de pedra cantera, vitrais e detalhes em ônix.
* Iluminação indireta em toda a residência.
* Sistema de som ambiente em toda a casa.
* Janelas com vidro duplo térmico e acústico.
* Ar-condicionado nos quartos.
* Sistema de climatização evaporativa no térreo.
* Aquecedor solar.
* Cisterna de 40.000 litros.
* Sistema hidropneumático para pressão da água.
* Amaciador de água.
* Tanque de gás de 500 litros.
* Quadro de distribuição industrial independente.
* Sistema de alarme.
* Sistema de irrigação no jardim.
* Jardineiras com irrigação independente.
* Portão elétrico.

Manutenção: $1300 por mês, inclui segurança 24/7, iluminação e limpeza das áreas verdes do condomínio.

📏 MEDIDAS DO TERRENO

* Norte: 41 m.
* Sul: 12 m.
* Leste: 33 m.
* Oeste: 42 m.
O preço de venda é acrescido dos custos de escritura, a cargo do comprador. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.🏡 RESIDENCIA EN VENTA

TROJES DEL SOL | ZONA NORTE, AGUASCALIENTES

💰 PRECIO DE VENTA: $25,000,000 MXN

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno: 875 m² (irregular).
* Construcción: 792 m².
* Antigüedad: 25 años.
* Distribución: 2 plantas.
* Recámaras: 3, todas con baño completo.
* Baños: 4 completos + baño de servicio.
* Estacionamiento: 3 autos grandes cubiertos, capacidad hasta 5 vehículos.
* Estado legal: Libre de gravamen.

🌿 PLANTA BAJA

* Elegante recibidor con vitrales y detalles de ónix.
* Amplia sala con chimenea de gas.
* Comedor independiente.
* Cocina integral de caoba con isla, barra y cubiertas de granito, torre de hornos, lavavajillas y filtro de agua.
* Amplio antecomedor, alacena y pequeña cava.
. Doble altura
* Estudio con acceso a terraza.
* Baño completo de visitas.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Área de lavado, clóset y patio de tendido.
* 3 terrazas, una con asador, 1/2 baño y bodega, otra con instalación para televisión que da a la fuente.
* Amplio jardín con fuente decorativa de piedra, iluminación y sistema de riego.
* Cochera con portón eléctrico y acceso desde el área de lavado.

🛏️ PLANTA ALTA

* Recámara principal: Balcón con vista a la fuente, amplio vestidor con isla y baño con jacuzzi de hidromasaje, doble lavabo, doble regadera y cubierta de granito.
* Recámara secundaria 1: Balcón, vestidor y baño completo de gran altura.
* Recámara secundaria 2: Balcón con vitral, clóset y baño completo.
* Amplia sala de televisión con mueble empotrado y balcón.
* Clóset de blancos y vertedero.
* Jardineras con sistema de riego independiente.

✨ ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

* Pisos de mármol y madera de roble.
* Carpintería fina en caoba y puertas de fresno.
* Columnas de cantera, vitrales y detalles de ónix.
* Iluminación indirecta en toda la residencia.
* Sistema de sonido ambiental en toda la casa.
* Ventanas con doble vidrio térmico y acústico.
* Aire acondicionado en recámaras.
* Sistema de aire lavado en planta baja.
* Calentador solar.
* Cisterna de 40,000 litros.
* Sistema hidroneumático para presión de agua.
* Suavizador de agua.
* Tanque de gas de 500 litros.
* Centro de carga industrial independiente.
* Sistema de alarma.
* Sistema de riego en jardín.
* Jardineras con riego independiente.
* Portón eléctrico.

Mantenimiento $1300 al mes incluye seguridad 24/7 , alumbrado y limpieza de áreas verdes del coto.

📏 MEDIDAS DEL TERRENO

* Norte: 41 m.
* Sur: 12 m.
* Este: 33 m.
* Oeste: 42 m
El precio de venta es más los gastos de escrituración a cargo del comprador. Precio sujeto a cambio sin previo aviso