Residência de Alto Nível em San Felipe del Agua, Oaxaca

Privacidade, localização e características que respaldam seu valor patrimonial

Localizada em San Felipe del Agua, uma das áreas residenciais mais consolidadas e demandadas da cidade de Oaxaca, esta propriedade está localizada a aproximadamente cinco quarteirões da Igreja de San Felipe Apóstolo, com acesso fácil a vias principais, serviços, comércios e a poucos minutos do Centro Histórico.

San Felipe del Agua é caracterizada por sua vocação residencial, infraestrutura urbana estável, ambiente de baixa densidade e uma demanda constante por habitação de nível médio-alto e residencial plus, fatores que historicamente contribuíram para uma valorização sustentada na área.

Acesso e Sistemas de Segurança

A propriedade conta com uma fachada sóbria, portão elétrico, garagem coberta para dois veículos e cabine de segurança com vidro à prova de balas, além de cerca elétrica perimetral, formando um sistema de segurança integrado instalado, cujo funcionamento e alcance poderão ser verificados durante a visita.

Distribuição e Equipamento
Primeiro Nível | Área Social e de Serviço

Sala e sala de jantar com iluminação natural

Fonte decorativa de pedra

Cozinha integrada equipada

Lavabo para visitas

Despensa

Área de serviço com:

Espaço para máquina de lavar

Aquecedor de piso

Sistema hidropneumático

Cisterna com capacidade aproximada de 10.000 litros

Segundo Nível | Área Privada

Sala de TV climatizada com estante de madeira

Três (3) quartos, cada um com banheiro completo

Quarto principal com closet de madeira e banheiro completo

Quartos secundários com:

Pisos de cerâmica clara

Persianas

Mobiliário fixo de madeira (mesa, estante e armário)

Banheiros com acabamentos em mármore e box de vidro

Terceiro Nível | Quarto de Serviço e terraço

Quarto de serviço com banheiro completo

Despensa

Foco Patrimonial

Devido à sua localização, características construtivas e equipamentos, esta residência é adequada tanto para uso habitacional quanto para investimento patrimonial, em uma área com oferta limitada de propriedades desse perfil.

📍 Visitas somente com agendamento prévio.
📞 Processo de apresentação sujeito a pré-qualificação.

Aviso Legal:
As informações contidas neste anúncio são de caráter informativo e podem mudar sem aviso prévio. As características, medidas, equipamentos, preços e disponibilidade devem ser confirmados no momento da visita e contra a documentação correspondente.

As imagens são ilustrativas e podem não representar o estado atual do imóvel. Esta publicação não constitui uma oferta vinculativa em termos legais.Residencia de Alto Nivel en San Felipe del Agua, Oaxaca

Privacidad, ubicación y características que respaldan su valor patrimonial

Ubicada en San Felipe del Agua, una de las zonas residenciales con mayor consolidación y demanda en la ciudad de Oaxaca, esta propiedad se localiza a aproximadamente cinco cuadras de la Iglesia de San Felipe Apóstol, con acceso ágil a vialidades principales, servicios, comercios y a pocos minutos del Centro Histórico.

San Felipe del Agua se caracteriza por su vocación residencial, infraestructura urbana estable, entorno de baja densidad y una demanda constante por vivienda de nivel medio–alto y residencial plus, factores que históricamente han contribuido a una plusvalía sostenida en la zona.

Acceso y Sistemas de Seguridad

La propiedad cuenta con una fachada sobria, portón eléctrico, cochera techada para dos vehículos y caseta de vigilancia con vidrio blindado, además de cerca eléctrica perimetral, conformando un sistema integral de seguridad instalado, cuyo funcionamiento y alcance podrán verificarse durante la visita.

Distribución y Equipamiento
Primer Nivel | Área Social y de Servicio

Sala y comedor con iluminación natural

Fuente decorativa de cantera

Cocina integral equipada

Medio baño para visitas

Bodega

Área de servicio con:

Espacio para lavadora

Boiler de piso

Sistema hidroneumático

Cisterna con capacidad aproximada de 10,000 litros

Segundo Nivel | Área Privada

Sala de TV climatizada con librero de madera

Tres (3) recámaras, cada una con baño completo

Recámara principal con vestidor de madera y baño completo

Recámaras secundarias con:

Pisos de loseta clara

Persianas

Mobiliario fijo de madera (escritorio, librero y clóset)

Baños con acabados en mármol y cancelería de vidrio

Tercer Nivel | Cuarto de Servicio y azotea

Cuarto de servicio con baño completo

Bodega

Enfoque Patrimonial

Por su ubicación, características constructivas y equipamiento, esta residencia resulta adecuada tanto para uso habitacional como para inversión patrimonial, en una zona con oferta limitada de propiedades de este perfil.

📍 Visitas únicamente con cita previa.
📞 Proceso de presentación sujeto a precalificación.

Aviso Legal:
La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y puede cambiar sin previo aviso. Las características, medidas, equipamiento, precios y disponibilidad deberán confirmarse al momento de la visita y contra la documentación correspondiente.

Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar el estado actual del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta vinculante en términos legales.