Residência à Venda em Puerta de HierroResidencia en Venta en Puerta de Hierro

Residência à Venda em Puerta de Hierro | Avaliação $16 MDP | Preço $12 MDP

UMA OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL EM PUERTA DE HIERRO

Localizada no Fraccionamento Puerta de Hierro, em direção à Presa El Rejón, esta residência se destaca por seus amplos espaços, grandes alturas, excelente distribuição e áreas ideais para desfrutar em família.

Preço de venda: $12.000.000 MXN
Valor de avaliação: $16.000.000 MXN

Uma diferença de $4.000.000 MXN em relação ao valor de avaliação, tornando-a uma oportunidade especialmente atraente para quem busca patrimônio, amplitude e localização.

DISTRIBUIÇÃO

* Sala de amplas dimensões.
* 2 lareiras grandes e funcionais.
* Escritório pequeno.
* Sala de jantar.
* Cozinha.
* Lavanderia.
* Despensa independente.
* 4 quartos, 3 deles com closet e banheiro privativo.
* Sala de estar familiar com banheiro.
* Biblioteca com terraço, voltada para a direção da Presa El Rejón.
* Piscina coberta com banheiro completo.
* Garagem para 2 veículos.
* Porão com capacidade para aproximadamente 3 veículos adicionais.

PORÃO E EQUIPAMENTO

O porão conta com:

* Espaço para veículos.
* Quarto de ferramentas.
* Área de máquinas da piscina.
* Sistema hidropneumático.
* Cisternas de 5.000 litros.

Anteriormente, o porão tinha sala de jogos, mesa de bilhar e espaço adicional para veículos; atualmente, esses elementos foram removidos, deixando um espaço versátil para adaptá-lo às necessidades do novo proprietário.

CONFORTO E CARACTERÍSTICAS

* 6 banheiros no total.
* 3 banheiros nos quartos.
* Banheiro na sala de estar.
* Banheiro na área social.
* Banheiro completo na área da piscina.
* 2 lareiras grandes que funcionam perfeitamente.
* Sistema de resfriamento por água.
* Grandes alturas e espaços amplos que favorecem uma agradável sensação de frescor.
* Proteção térmica no teto com poliuretano.

UMA PROPRIEDADE COM GRANDE POTENCIAL

Uma residência com espaços generosos, áreas recreativas e uma distribuição incomum, ideal para quem busca uma casa ampla em uma localização privilegiada.

A biblioteca com terraço, piscina coberta, lareiras, grandes alturas e amplo porão dão personalidade e múltiplas possibilidades para criar o lar que você sempre buscou.

PREÇO

$12.000.000 MXN

Avaliação: $16.000.000 MXN

Uma propriedade com um valor de avaliação superior ao preço de venda.

📍 Fraccionamento Puerta de Hierro | Em direção à Presa El Rejón

Agende sua visita privada e conheça esta residência pessoalmente.Residencia en Venta en Puerta de Hierro | Avalúo $16 MDP | Precio $12 MDP

UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL EN PUERTA DE HIERRO

Ubicada en Fraccionamiento Puerta de Hierro, rumbo a Presa El Rejón, esta residencia destaca por sus amplios espacios, grandes alturas, excelente distribución y áreas ideales para disfrutar en familia.

Precio de venta: $12,000,000 MXN
Valor de avalúo: $16,000,000 MXN

Una diferencia de $4,000,000 MXN respecto al valor de avalúo, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva para quien busca patrimonio, amplitud y ubicación.

DISTRIBUCIÓN

* Sala de amplias dimensiones.
* 2 chimeneas grandes y funcionales.
* Oficina pequeña.
* Comedor.
* Cocina.
* Lavandería.
* Alacena independiente.
* 4 recámaras, 3 de ellas con vestidor y baño propio.
* Estancia familiar con baño.
* Biblioteca con terraza, con orientación hacia el rumbo de Presa El Rejón.
* Alberca techada con baño completo.
* Cochera para 2 vehículos.
* Sótano con capacidad para aproximadamente 3 vehículos adicionales.

SÓTANO Y EQUIPAMIENTO

El sótano cuenta con:

* Espacio para vehículos.
* Cuarto de herramientas.
* Área de maquinaria de alberca.
* Sistema hidroneumático.
* Cisterna de 5,000 litros.

Anteriormente, el sótano contaba con cuarto de juegos, mesa de billar y espacio adicional para vehículos; actualmente estos elementos fueron retirados, dejando un espacio versátil para adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.

CONFORT Y CARACTERÍSTICAS

* 6 baños en total.
* 3 baños en recámaras.
* Baño en estancia.
* Baño en área social.
* Baño completo en área de alberca.
* 2 chimeneas grandes que funcionan perfectamente.
* Sistema de enfriamiento por agua.
* Grandes alturas y espacios amplios que favorecen una agradable sensación de frescura.
* Protección térmica en techo con poliuretano.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL

Una residencia con espacios generosos, áreas recreativas y una distribución poco común, ideal para quienes buscan una casa amplia en una ubicación privilegiada.

La biblioteca con terraza, alberca techada, chimeneas, grandes alturas y amplio sótano le dan personalidad y múltiples posibilidades para crear el hogar que siempre has buscado.

PRECIO

$12,000,000 MXN

Avalúo: $16,000,000 MXN

Una propiedad con un valor de avalúo superior al precio de venta.

📍 Fraccionamiento Puerta de Hierro | Rumbo a Presa El Rejón

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