Residência à venda em Providência GuadalajaraResidencia en venta en Providencia Guadalajara

Residência em Lomas Providencia | Zona Financeira de Guadalajara
📍 Rua Bogotá
A uma quadra da Av. Pablo Neruda e da Av. Américas.

Propriedade com localização AAA, amplos espaços e alto potencial patrimonial. Requer reforma, ideal para clientes exigentes e investidores que buscam transformar e capitalizar em um dos bairros com maior valorização e liquidez da cidade.

🏡 DISTRIBUIÇÃO

Térreo:
• Garagem para 4 veículos
• Recepção
• Escritório ou quarto
• Banheiro completo
• Cozinha integrada com área de café da manhã
• Sala e jantar amplos
• Lareira
• Terraço com jardim

Piso Superior:
• 4 quartos amplos
• 3 banheiros completos
• Área de lavanderia
• Acesso duplo (principal e de serviço)

Terceiro Nível:
• Área de lavanderia
• Espaço com potencial para jardim na cobertura ou ampliação

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (VALORIZAÇÃO CONSOLIDADA)

🏢 A 5 min do Punto Sao Paulo
🛍 A 8 min do Andares
🎓 A 10 min da Universidade Autônoma de Guadalajara
🏥 A 6 min do Hospital San Javier
💼 A minutos do corredor financeiro da Av. Américas

💼 FOCO PARA INVESTIDORES
Propriedade para reformar com grande potencial de valorização devido à localização, metragem e área.
Ideal para residência de luxo, escritórios boutique, restaurantes ou projeto vertical em Lomas Providencia.

Alta valorização, localização privilegiada e oportunidade de aumentar o valor por meio de renovação.
📩 Agende uma consulta privada e análise do potencial de investimento.Residencia en Lomas Providencia | Zona Financiera de Guadalajara
📍 Calle Bogotá
A una cuadra de Av. Pablo Neruda y de Av. Américas.

Propiedad con ubicación AAA, amplios espacios y alto potencial patrimonial. Requiere remodelación, ideal para clientes exigentes e inversionistas que buscan transformar y capitalizar en una de las colonias con mayor plusvalía y liquidez de la ciudad.

🏡 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
• Cochera para 4 vehículos
• Recibidor
• Estudio o recámara
• Baño completo
• Cocina integral con antecomedor
• Sala y comedor amplios
• Chimenea
• Terraza con jardín

Planta Alta:
• 4 recámaras amplias
• 3 baños completos
• Área de lavado
• Doble acceso (principal y de servicio)

Tercer Nivel:
• Área de lavado
• Espacio con potencial para roof garden o ampliación


📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (PLUSVALÍA CONSOLIDADA)

🏢 A 5 min de Punto Sao Paulo
🛍 A 8 min de Andares
🎓 A 10 min de Universidad Autónoma de Guadalajara
🏥 A 6 min de Hospital San Javier
💼 A minutos del corredor financiero de Av. Américas

💼 ENFOQUE PARA INVERSIONISTAS
Propiedad para remodelar con gran potencial de valorización por ubicación, metraje y zona.
Ideal para residencia de lujo, oficinas boutique, restaurantes o proyecto vertical en Lomas Providencia.

Alta plusvalía, ubicación privilegiada y oportunidad de incrementar valor mediante renovación.
📩 Agenda cita privada y análisis de potencial de inversión.