Residência à venda na Privada Provincia perto da Casa do Clube.Residencia en venta en Privada Provincia cerca de la casa Club.

Privada Provincia é uma das comunidades residenciais com maior valorização e crescimento na zona norte de Mérida. Composta por 8 clusters privados e 1.148 lotes residenciais cuidadosamente distribuídos, oferece um ambiente seguro, tranquilo e com uma excelente infraestrutura interna, vias largas e belas áreas verdes.

Esta casa representa uma excelente oportunidade: possui orientação Norte-Sul, marcenaria de alta qualidade, acabamentos premium e uma distribuição funcional ideal para famílias modernas. Seus espaços são amplos, bem iluminados e construídos com materiais duráveis e de estética contemporânea.

Térreo:
. Estacionamento para 2 carros
. Sala
. Sala de jantar
. Cozinha com despensa
. Terraço
. Piscina
. Quarto de hóspedes com banheiro completo
. Lavabo para visitantes
. Quarto de serviço
. Depósito

Andar Superior:
. Sala de TV
. Quarto de lavanderia
. Pátio de secagem
. Quarto principal com closet e banheiro completo
. 2 Quartos secundários com closet e banheiro completo

Equipamentos e acabamentos
. Acabamento de pasta de concreto em paredes de contraste
. Acabamento exterior pintura cor areia
. Piso de concreto lavado no terraço, acesso e garagem
. Piso de mármore Travertino Veracruz em interiores
. Gesso e pintura branca em tetos e paredes internas na cor chantilly
. Cozinha equipada com forno, coifa e bancada de granito
. Portas de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano a meio poro
. Closets de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano a meio poro e alvenaria
. Móveis de banheiro: torneiras Grohe, vaso sanitário Castel, pia Castel e bancada de mármore
. Inclui aquecedor
. Inclui mini-splits da marca Midea ou similar
. Terraço com pergolado de alumínio, bar e espaço para churrasqueira
. Corrimãos de vidro temperado
. Janelas de alumínio na cor preta linha espanhola e domos de vidro
. Preparação para ventiladores
. Piscina com acabamento em chukum
. Preparação para filtro de piscina
. Hidropneumático
. Biodigestor de 1.400 lts
. Cisternas de 5.000 lts
. Tanque de gás
. Não inclui amaciador
. Não inclui grama nem plantas decorativas
. Não inclui sistema de irrigação

Amenidades da privada:
. Campo de golfe executivo de 9 buracos, com iluminação para jogos noturnos.
. Casa do clube com instalações e serviços exclusivos.
. Quadras esportivas variadas: pádel, tênis, pickleball.
. Meio campo de basquete.
. Piscinas recreativas, com bar de lanches.
. Salão de eventos / espaços sociais.
. Restaurantes e bar (por exemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
. Academia com áreas de yoga, spinning e bem-estar.
. Spa / área de sauna e vapor, banheiros comuns.
. Kids & Juniors Club (espaço para crianças e jovens).
. Pro shop (loja especializada para esportes, golfe, etc.).
. Áreas verdes, parques privados, áreas arborizadas e vias largas, que mantêm um ambiente residencial natural.
. Business Center (para atividades profissionais sem sair do desenvolvimento).
. Acesso controlado e segurança na entrada principal.

Reserva Reserva $50,000 por 10 dias com conceito devolutivo dentro desse intervalo.
Entrada 20%
Taxa de manutenção: $4,900 de associação e $1,513.15 manutenção Total $6,413.15 mensais

*As imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, uma vez que as atualizações são feitas a cada mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Privada Provincia es una de las comunidades residenciales de mayor plusvalía y crecimiento en la zona norte de Mérida. Conformada por 8 clústeres privados y 1,148 lotes residenciales cuidadosamente distribuidos, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con una excelente infraestructura interna, vialidades amplias y hermosas áreas verdes.

Esta casa representa una excelente oportunidad: cuenta con orientación Norte–Sur, carpintería de gran calidad, acabados premium y una distribución funcional ideal para familias modernas. Sus espacios son amplios, bien iluminados y construidos con materiales duraderos y de estética contemporánea.

Planta Baja:
. Estacionamiento para 2 autos
. Sala
. Comedor
. Cocina con despensa
. Terraza
. Alberca
. Cuarto de visitas con baño completo
. Medio baño de visitas
. Cuarto de servicio
. Bodega

Planta Alta:
. Sala de TV
. Cuarto de lavado
. Patio de tendido
. Recámara principal con vestidor y baño completo
. 2 Recámaras secundarias con vestidor y baño completo

Equipamiento y acabados
. Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
. Acabado exterior pintura color arena
. Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage
. Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
. Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
. Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
. Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
. Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y
mampostería
. Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de
mármol
. Incluye calentador
. Incluye minisplits marca Midea o similar
. Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
. Barandales de cristal templado
. Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
. Preparación para ventiladores
. Alberca con acabado en chukum
. Preparación para filtro de alberca
. Hidroneumático
. Biodigestor de 1,400 lts
. Cisterna de 5,000 lts
. Tanque de gas
. No incluye suavizador
. No incluye pasto ni plantas decorativas
. No incluye sistema de riego

Amenidades de la privada:
. Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
. Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
. Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
. Media cancha de básquetbol.
. Piscinas recreativas, con snack-bar.
. Salón de eventos / espacios sociales.
. Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
. Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
. Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
. Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
. Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
. Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que
mantienen un entorno residencial natural.
. Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
. Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

Apartado Apartado $50,000 por 10 días con concepto devolutivo dentro de ese rango de tipo .
Enganche 20%
Cuota de mantenimiento: $4,900 de membresía y $1,513.15 mantenimiento Total $6,413.15 mensuales

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.