Residência à venda em Privada La Reserva, Mérida, Yucatán.Residencia en venta en Privada La Reserva, Mérida, Yucatán.

No exclusivo ambiente de Privada La Reserva, ao norte de Mérida, descubra uma residência que combina amplitude, elegância e acabamentos de luxo. Com terreno de 1.320 m² e 531,31 m² de área construída, oferece espaços generosos para a família e para receber convidados com conforto. Sua localização dá acesso a centros comerciais como La Isla, City Center e Altabrisa, além de escolas, universidades, hospitais e opções para aproveitar a costa de Yucatán. Uma casa extraordinária para quem busca privacidade, conforto e localização privilegiada.
La Reserva é formada por 434 lotes e diversas comodidades. Fica ao norte de Mérida, no município de Conkal, em uma área em crescimento, a poucos minutos das regiões de Altabrisa e Chicxulub.

Terreno: 1.320 m2
Área construída: 531,31 m2

Pavimento térreo:
. Estacionamento para 3 veículos.
. Hall de entrada.
. Sala de estar e jantar com pé-direito duplo.
. Lavabo para visitas.
. Cozinha equipada.
. Quarto com banheiro completo.
. Terraço coberto.
. Piscina.
. Amplo terraço coberto com área de bar.
. Banheiro completo para a área da piscina e do bar.
. Quarto de serviço com banheiro completo.
. Depósito.
. Amplo jardim paisagístico com árvores da região.

Pavimento superior:
. Sala de convivência familiar.
. Roupeiro.
. Suíte principal com closet e banheiro completo.
. Quarto secundário com closet e banheiro completo.

Equipamentos:
. 21 painéis solares.
. 4 aparelhos de ar-condicionado.
. Pisos de porcelanato de grande formato, .5m x 1m.
. Ventiladores.
. Geladeira.
. Cooktop e coifa.
. Lava-louças.
. Forno.
. Escada de concreto com degraus de mármore.
. Vidro temperado nos banheiros e no guarda-corpo da escada.
. Bancada de cerâmica na cozinha.
. Armários de cozinha inferiores e superiores.
. Marcenaria em nogueira nas portas e nos closets.
. Marcenaria nos banheiros.
. Amaciador de água.
. Sistema hidropneumático.
. Tanque estacionário de gás de 300L.
. Sistema de irrigação.
. Piscina de 4 x 8 mais a parte circular.
. Entrada da casa com piso gramado.
. Purificador de água.
. Aquecedor.

Serviços e comodidades:
. Energia elétrica.
. Água potável.
. Wi-Fi nos parques.
. Parque infantil.
. Palapa para eventos.
. Parque para animais de estimação.
. Clube.
. 2 quadras poliesportivas.
. Clube infantil com piscina e brinquedos de qualidade.
. Ciclovia e pista de corrida.
. Ruas amplas de concreto hidráulico de 7 cm.
. Condomínio fechado com casas em estilo fazenda.
. Câmeras de segurança e vigilância 24/7.

*Não inclui móveis nem artigos decorativos; as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade dos imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consulte a disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
*O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de custos de crédito e notariais, que devem ser consultados com os promotores, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: segunda a sexta, 10:00–18:00 hrs.En el exclusivo entorno de Privada La Reserva, al norte de Mérida, descubre una residencia que combina amplitud, elegancia y acabados de lujo. Con 1,320 m² de terreno y 531.31 m² de construcción, ofrece espacios generosos para disfrutar en familia y recibir invitados con comodidad. Su ubicación brinda acceso a plazas comerciales como La Isla, City Center y Altabrisa, además de escuelas, universidades, hospitales y opciones para disfrutar de la costa yucateca. Una casa extraordinaria para quienes buscan privacidad, confort y una ubicación privilegiada.
La Reserva esta conformada por 434 lotes y diversas amenidades, ubicada al norte de Mérida, en el municipio de Conkal, en una zona de crecimiento, a pocos minutos de la zona Altabrisa y Chicxulub.

Terreno: 1,320 m2
Construcción: 531.31 m2

Planta Baja:
. Estacionamiento para 3 vehículos.
. Recibidor.
. Sala - Comedor a doble altura.
. Medio baño de visitas.
. Cocina equipada.
. Recámara con baño completo.
. Terraza techada.
. Alberca.
. Terraza amplia techada con área de bar
. Baño completo para área de alberca y bar.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Bodega
. Extenso jardín con paisajismo y árboles de la región.

Planta Alta:
. Family room.
. Closet de blancos.
. Recámara principal con walking - clóset y baño completo.
. Recámara secundaria con walking - clóset y baño completo

Equipamiento:
. 21 Paneles solares.
. 4 Aires acondicionados.
. Pisos de porcelanato gran formato .5m x 1m.
. Ventiladores.
. Refrigerador.
. Parrilla y campana.
. Lavavajillas.
. Horno.
. Escaleras de concreto con huellas de mármol.
. Cristal templado en baños y barandal de escalera.
. Cubierta de cerámico en cocina.
. Carpintería en cocina con gavetas inferiores y superiores.
. Carpintería nogal puertas y closets.
. Carpintería en baños.
. Suavidador.
. Hidroneumático.
. Tanque de gas estacionario de 300L.
. Sistema de riego.
. Alberca 4 x 8 mas el círculo.
. Entrada de la casa tiene adopasto.
. Purificador de agua.
. Calentador.

Servicios y Amenidades:
. Energía eléctrica.
. Agua potable.
. Wi-fi en los parques.
. Parque de juegos para niños.
. Palapa para eventos.
. Parque para mascotas.
. Casa club
. 2 canchas de usos múltiples.
. Club infantil con alberca y juegos de calidad.
. Ciclo pista y pista de jogging.
. Calles amplias de cemento hidráulico de 7 cm.
. Privada con un concepto de casas tipo hacienda.
. Cámaras de seguridad, vigilancia 24/7.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.