Residência à Venda em Montecristo | Localização Estratégica na AvenidaResidencia en Venta en Montecristo | Ubicación Estratégica sobre Avenida

🏡 CASA EN VENTA | MONTECRISTO | EXCELENTE UBICACIÓN

**Precio de venta: $8,100,000 MXN**

Propiedad ubicada sobre **Av. Shutan Medina Cáceres (Calle 4), en Montecristo**, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía del norte de Mérida.

Su ubicación sobre avenida y el crecimiento de usos mixtos en la zona le brinda **potencial tanto residencial como para oficinas o servicios**, convirtiéndola en una propiedad con interesantes posibilidades de inversión.
Características

* 📐 **Terreno:** 450 m²
* 🏗️ **Construcción:** 274.80 m²
* 📏 **Frente:** 15 m
* 📏 **Fondo:** 30 m
* 🛏️ **3 recámaras**
* 🛁 **3 baños**
* 🚗 **Cochera techada para 2 autos**
* 🛋️ Sala y comedor
* 🍽️ Cocina con carpintería y cubierta de granito
* 👨‍👩‍👧 Sala familiar
* 🧺 Cuarto de servicio con baño
* 🌿 Terraza
* 🏊‍♀️ Alberca
* 🌴 Jardín
* 🔐 Bardas perimetrales

Potencial de inversión

La propiedad fue originalmente diseñada como casa habitación y posteriormente **adaptada para oficinas**, por lo que puede aprovecharse nuevamente como residencia o adecuarse para oficina, consultorio o servicios, sujeto a la normatividad aplicable.

Mayor y mejor uso la venta del inmueble aprovechando el potencial mixto/comercial de su ubicación sobre avenida.

Ubicación privilegiada

Montecristo ofrece excelente conectividad hacia las principales vialidades del norte de Mérida y se encuentra cerca de:

* Plaza Altabrisa
* The Harbor
* Star Médica
* Cenit Medical Center
* Universidad Anáhuac Mayab
* Colegios
* Costco
* Walmart
* Av. Cámara de Comercio
* Prolongación Paseo de Montejo
* Periférico

**Ideal para:**
✔️ Residencia en una zona consolidada
✔️ Oficina o despacho
✔️ Consultorio/servicios
✔️ Inversión patrimonial
✔️ Proyecto con potencial comercial sobre avenida

**Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad en Montecristo.**

*La información sobre usos comerciales está sujeta a la constancia oficial de uso de suelo correspondiente.*