Residência à venda em uma exclusiva área residencial privada ao norte de Mérida, YucatánResidencia en venta en Exclusiva privada residencial al Norte de Mérida, Yucatán

Exclusiva área residencial privada de apenas 49 lotes, localizada no coração de Temozón, a área mais exclusiva de Mérida, Nukuul é o lugar ideal para viver em harmonia com a natureza e desfrutar de um estilo de vida excepcional.
Residência contemporânea de luxo com acabamentos premium, piscina privada, eletrodomésticos incluídos e carpintaria sob medida em carvalho americano, onde cada detalhe foi concebido para proporcionar elegância, amplitude e bem-estar.

Construção: 328.33 M2
Superfície: 300.00 M2

Térreo:
. Garagem coberta para até 4 veículos.
. Acesso principal com entrada pedonal independente em altura dupla e largura dupla.
. Elegante hall de recepção de altura dupla, com revestimento em pedra natural.
. Lavabo para visitas com bancada de mármore.
. Ampla sala e sala de jantar integradas em um único espaço, com vistas diretas para a piscina e jardim.
. Cozinha equipada, comunicação direta com a área de serviço e terraço.
. Terraço coberto com estrutura de concreto e teto com lambrim WPC tipo madeira.
. Piscina com área de raso e passarela com acabamento Chukum.
. Jardim posterior com grama tipo americano.
. Corredor lateral de serviço.
. Quarto #1 com closet, banheiro completo com área de chuveiro revestida em mármore e divisória de vidro temperado.
. Quarto de serviço/depósito com banheiro completo. Acesso independente através do corredor lateral.

Andar Superior:
. Ampla sala de TV com vistas para a altura dupla.
. Quarto principal com varanda e caixa decorativa, closet e banheiro completo.
. Quartos #3 e #4 com closet e banheiro completo cada um.

Detalhes e Equipamentos:
. Cozinha equipada com fogão, coifa, micro-ondas, forno de convecção, além de contar com carpintaria premium especializada em carvalho americano, portas de vidro, despensa e prateleiras integradas.
. Banheiro do quarto principal com banheiro completo com área de lavabos integrada ao closet, pia dupla sobreposta em bancada de mármore, área de WC e chuveiro independentes, chuveiro revestido em mármore, divisórias de vidro temperado.
Banheiros dos quartos secundários com área de lavabos integrada ao closet, pia sobreposta em bancada de mármore, área de WC e chuveiro independentes, chuveiro revestido em mármore, divisórias de vidro temperado nos banheiros.
. Portas OLEA ELITE de altura dupla e largura dupla.
. Design arquitetônico com espaços amplos e altura dupla.
. Carpintaria Premium em carvalho americano.
. Revestimentos em pedra natural.
. Corrimãos e divisórias de vidro temperado.
. Bancadas e acabamentos em mármore nos banheiros.
. Quarto principal com varanda privativa e closet Premium.
. Closets em todos os quartos.
. Sala de TV com vista para a altura dupla.
. Piscina e passarelas com acabamento Chukum.
. Terraço coberto com teto de lambrim WPC tipo madeira.
. Integração de áreas sociais, jardim e piscina.

Amenidades:
. Casa do clube
. Parque central.
. Piscina com área de sol
. Quadra de paddle
. Academia

Entrega Julho 2026

*As imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Exclusiva privada residencial de solo 49 lotes, ubicada en el corazón de Temozón la zona más exclusiva de Mérida, Nukuul es el lugar ideal para vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de un estilo de vida excepcional.
Residencia contemporánea de lujo con acabados premium, piscina privada, electrodomésticos incluidos y carpintería de autor en encino americano hecha a medida, donde cada detalle ha sido concebido para brindar elegancia, amplitud y bienestar.

Construcción: 328.33 M2
Superficie: 300.00 M2

Planta Baja:
. Garaje techado para hasta 4 vehículos.
. Acceso principal con entrada peatonal independiente a doble altura y doble ancho.
. Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural.
. Medio baño para visitas con meseta de mármol.
. Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín.
. Cocina equipada, comunicación directa con área de servicio y terraza.
. Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
. Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
. Jardín posterior con pasto tipo americano.
. Pasillo lateral de servicio.
. Recámara #1 con clóset , baño completo con área de ducha forrada en mármol y cancel de cristal templado.
. Cuarto de servicio/bodega con baño completo. Acceso independiente a través del pasillo lateral.

Planta Alta:
. Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
. Recámara principal con balcón y cajillo decorativo, closet vestidor y baño completo.
. Recámaras #3 y #4 con closet vestidor y baño completo cada una.

Detalles y Equipamiento:
. Cocina equipada con parrilla, campana, horno de microondas, horno de convección, además cuenta con carpintería premium especializada en encino americano, puertas de cristal, alacena y especieros integrados.
. Baño de recámara principal con Baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol, área de WC y ducha independientes, ducha forrada en mármol, canceles de cristal templado.
Baños de recámaras secundarias con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta de mármol, área de WC y ducha independientes, ducha forrada en mármol, canceles de cristal templado en baños.
. Puertas OLEA ELITE de doble altura y doble ancho.
. Diseño arquitectónico con espacios amplios y doble altura.
. Carpintería Premium en encino americano.
. Recubrimientos en piedra natural.
. Barandales y canceles de cristal templado.
. Mesetas y acabados en mármol en baños.
. Recámara principal con balcón privado y vestidor Premium.
. Vestidores en todas las recámaras.
. Sala de TV con vista a la doble altura.
. Alberca y andadores con acabado Chukum.
. Terraza techada con plafón de lambrín WPC tipo madera.
. Integración de áreas sociales, jardín y alberca.

Amenidades:
. Casa club
. Parque central.
. Alberca con asoleadero
. Cancha de paddle
. Gimnasio

Entrega Julio 2026

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.