✨ Residência Exclusiva em Cd. Satélite | Luxo, Localização e Espaços Únicos ✨

Viva o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada, amplitude e detalhes que fazem a diferença.

Esta espetacular residência está localizada na Circuito Novelista, a apenas 1 quarteirão do Periférico e em frente à Plaza Satélite, em uma das áreas mais cobiçadas do norte da cidade.
A casa conta com 4 quartos:
• 3 quartos secundários com banheiro completo e closets
• Quarto principal com amplo closet e banheiro privativo, onde você poderá desfrutar de uma experiência tipo spa com seu banho turco com acesso direto à piscina, além de um depósito funcional para armazenamento extra, em seu closet.

As áreas sociais são simplesmente impressionantes:
• Sala e jantar super amplos, ideais para reuniões familiares
• Cozinha equipada, com despensa, área de café da manhã e acesso ao quarto de serviço com banheiro e closet
• Área de lavanderia independente

Para celebrar sem sair de casa, uma sala de festas para aproximadamente 30 pessoas, equipada com adega, perfeita para reuniões inesquecíveis.
Conta com estacionamento para 5 veículos, proporcionando conforto e segurança.

E como um toque verdadeiramente especial:
✨ Encantadora casa de bonecas de 2 andares, com banheiro funcional, lareira e varanda, um espaço único que adiciona caráter, magia e valor à propriedade.

📍 Uma residência que tem tudo: localização, luxo, amplitude e detalhes únicos.
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe os conceitos correspondentes devidamente desmembrados. (É preciso considerar os gastos notariais aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda)

Por disposição da Norma Oficial 247, redigem-se as seguintes notas:

Formas de compra: Recursos próprios e/ou créditos hipotecários.

Ao comprar com créditos hipotecários, será necessário cobrir despesas adicionais ao preço de venda da propriedade, as quais o Banco ou instituição de crédito calculará e informará.

Geram-se despesas adicionais ao preço de venda por conta de impostos e despesas notariais, as quais serão calculadas e notificadas pelo notário público com o qual a compra e venda será realizada.

Os móveis, lâmpadas, acessórios, etc., da propriedade à venda não estão incluídos na compra e venda.

Nota importante: todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente a nossa empresa. Os gastos expressos referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmados. Fotografias não vinculativas nem contratuais.?? O preço publicado não inclui o preço total dos impostos e contribuições a serem pagos, bem como os custos de escritura. No entanto, essas informações serão entregues oportunamente antes da assinatura do contrato de compra e venda. Assim como a possibilidade de pagar com crédito bancário ou com recursos próprios.✨ Residencia Exclusiva en Cd. Satélite | Lujo, Ubicación y Espacios Únicos ✨

Vive el equilibrio perfecto entre ubicación privilegiada, amplitud y detalles que marcan la diferencia.

Esta espectacular residencia se encuentra en Circuito Novelista, a solo 1 cuadra de Periférico y frente a Plaza Satélite, en una de las zonas más cotizadas del norte de la ciudad.
La casa cuenta con 4 recámaras:
• 3 recámaras secundarias con baño completo y clósets
• Recámara principal con amplio vestidor y baño privado, donde podrás disfrutar de una experiencia tipo spa con su baño turco con acceso directo a la alberca, además de una bodega funcional para almacenamiento extra , en su vestidor .

Las áreas sociales son simplemente impresionantes:
• Sala y comedor súper amplios, ideales para convivencias familiares
• Cocina equipada, con alacena, desayunador y acceso al cuarto de servicio con baño y clóset
• Área de lavado independiente

Para celebrar sin salir de casa, un salón de fiestas para aproximadamente 30 personas, equipado con cava, perfecto para reuniones inolvidables.
Cuenta con estacionamiento para 5 vehículos, brindando comodidad y seguridad.

Y como toque verdaderamente especial:
✨ Encantadora casa de muñecas de 2 niveles, con baño funcional, chimenea y balcón, un espacio único que añade carácter, magia y valor a la propiedad.

📍 Una residencia que lo tiene todo: ubicación, lujo, amplitud y detalles irrepetibles.
En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

Por disposición de la Norma Oficial 247 se redactan las siguientes notas:

Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

Al comprar con créditos hipotecarios se tendrán que cubrir gastos adicionales al precio de venta de la propiedad los cuales calculara el Banco o institución de crédito y se los informara.

Se generan Gastos adicionales al precio de venta por concepto de impuestos y gastos notariales los cuales calculara y notificara el notario público con el cual se lleve a cabo la compraventa.

Los muebles, lámparas, accesorios, etc., de la propiedad en venta no se incluyen en la compraventa.

Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.??El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.