Residência de Luxo à VENDA com Roof Garden - Zona La Huerta
Descrição:
Espaços generosos, design artesanal e uma localização estratégica ao sul da cidade!
Localizada a apenas alguns passos do Walmart La Huerta e da Av. Periodismo, esta propriedade se destaca por sua construção tradicional e acabamentos de luxo em pedra natural e ardósia. É uma das poucas opções na área que combina um terreno amplo com uma arquitetura pensada para o conforto e o entretenimento.

Distribuição por Níveis:
Térreo: Espaços para convívio
• Garagem coberta: Muito ampla, com portão elétrico e despensa privada.
• Área Social: Sala aconchegante com lareira artesanal e sala de TV independente.
• Cozinha Gourmet: Cozinha moderna totalmente equipada com forno e lava-louças.
• Sala de Jantar: Com uma vista relaxante para o jardim decorativo.
• Versatilidade: Quarto adicional no térreo (ideal para escritório ou visitas) e lavabo.
• Serviços: Pátio de lavanderia coberto e quarto de roupas.
Andar Superior: O refúgio perfeito
• Quarto Principal: Um verdadeiro santuário com closet, quarto de roupas privado e banheiro completo com jacuzzi.
• Quartos Secundários: Dois quartos amplos (um com ar-condicionado) que compartilham um banheiro completo.
• Estar: Sala de estar ideal para leitura ou área de tarefas.
Terceiro Andar: Entretenimento de alto nível
• Roof Garden Profissional: Equipado com churrasqueira, iluminação vintage e sistema de som integrado, perfeito para reuniões inesquecíveis com vista para a cidade.

Dados Técnicos e Equipamentos:
• Terreno: 8x20m ($160$ m²)
• Construção: 275 m² de solidez e detalhe.
• Sustentabilidade e Economia: Aquecedor solar, aquecedor de passagem e gás estacionário.
• Segurança: Cerca elétrica perimetral.
• Hidráulico: Cisternas de 8.000 litros.
Status Jurídico: Propriedade Livre de Gravames. Pronta para escritura e para aplicar qualquer tipo de crédito hipotecário.

Por que esta casa é para você?
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Descripción:
¡Espacios generosos, diseño artesanal y una ubicación estratégica al sur de la ciudad!
Ubicada a solo unos pasos de Walmart La Huerta y de la Av. Periodismo, esta propiedad destaca por su construcción tradicional y acabados de lujo en cantera natural y piedra laja. Es una de las pocas opciones en la zona que combina un terreno amplio con una arquitectura pensada para la comodidad y el entretenimiento.

Distribución por Niveles:
Planta Baja: Espacios para convivir
• Cochera techada: Muy amplia, con portón eléctrico y bodega privada.
• Área Social: Sala acogedora con chimenea artesanal y sala de TV independiente.
• Cocina Gourmet: Moderna cocina integral totalmente equipada con horno y lavavajillas.
• Comedor: Con una vista relajante al jardín decorativo.
• Versatilidad: Recámara adicional en planta baja (ideal para estudio o visitas) y medio baño.
• Servicios: Patio de lavado techado y cuarto de blancos.
Planta Alta: El refugio perfecto
• Recámara Principal: Un verdadero santuario con vestidor, cuarto de blancos privado y baño completo con jacuzzi.
• Habitaciones Secundarias: Dos recámaras amplias (una con minisplit) que comparten un baño completo.
• Estancia: Sala de estar ideal para lectura o área de tareas.
Tercer Nivel: Entretenimiento de altura
• Roof Garden Profesional: Equipado con asador, iluminación tipo vintage y sistema de sonido integrado, perfecto para reuniones inolvidables con vista a la ciudad.

Ficha Técnica y Equipamiento:
• Terreno: 8x20m ($160$ m²)
• Construcción: 275 m² de solidez y detalle.
• Sustentabilidad y Ahorro: Calentador solar, calentador de paso y gas estacionario.
• Seguridad: Cerca eléctrica perimetral.
• Hidráulico: Aljibe de 8,000 litros.
Estatus Jurídico: Propiedad Libre de Gravamen. Lista para escriturar y aplicar cualquier tipo de crédito hipotecario.

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