Esta residência à venda é uma excelente oportunidade tanto para uso residencial quanto para projeto comercial, graças à sua inteligente distribuição que oferece quatro espaços independentes, ideais para criar uma casa confortável, home office ou desenvolver um negócio.

Conta com uma ampla janela de estar em esquina, que permite uma excelente entrada de luz natural e ventilação, gerando ambientes agradáveis e funcionais.

Localizada em Santiago, um dos bairros mais tradicionais e vibrantes do Centro de Mérida, a propriedade está cercada de história e vida cultural. A área se destaca por seu parque arborizado, a igreja de Santiago Apóstolo e seu autêntico ambiente yucateco, além de uma ampla oferta de gastronomia local, mercados e atividades culturais.

Sua localização privilegiada permite chegar a pé ao Paseo de Montejo, museus, restaurantes e mercados, tornando-a uma área altamente demandada por compradores nacionais e estrangeiros. Santiago é reconhecido por suas mansões coloniais, projetos de renovação, excelente conectividade e alto potencial de valorização, assim como por seu atraente mercado de aluguéis em Mérida.

DISTRIBUIÇÃO:
• Dois acessos independentes da rua.
• Estacionamento na via pública com opção de aluguel de vagas cobertas em um
hotel localizado a 25 metros.
• Vestíbulo de recepção com conexão direta ao pátio central ajardinado.
• Dois pátios internos: um com design tipo anfiteatro preparado para cinema ao
ar livre e outro com jardim e área de bar coberta.
• Seis espaços internos no total.
• Salão principal de grande tamanho e conceito aberto com capacidade aproximada
para 50 pessoas, tetos altos, dois aparelhos de ar-condicionado inverter, sistema de
projeção aérea e armazenamento sob medida.
• Cinco salões amplos com pé direito duplo, ventiladores, ar-condicionado
inverter, mobiliário e marcenaria personalizada.
• Cozinha completamente equipada.
• Bar coberto com balcão, área de lavanderia e espaço destinado para vitrine
refrigerada.
• Área principal de sanitários com três cabines de WC padrão, uma cabine acessível
para cadeirantes e três pias.
• Banheiro completo independente com chuveiro, WC e pia.
• Duas despensas de armazenamento: uma sob as escadas e outra no telhado.
EQUIPAMENTO:
• Instalação elétrica com corrente 220V e 110V.
• Sistema pressurizador de água.
• Cisternas de 10.000 litros mais 2 caixas d'água no telhado.
• Aquecedores de água elétricos.
• Sistema séptico.
• Preparação para internet de alta velocidade com repetidores de sinal que
garantem cobertura total.
• Sistema de videovigilância instalado.
• Sistema de som surround Bose para exteriores.
• Filme de proteção UV em todas as janelas com vista para a rua.
• 17 ventiladores de teto distribuídos por toda a propriedade.
• 7 unidades de ar-condicionado inverter da marca Panasonic.
• Pisos de pasta em todos os cômodos e corredores.
• Telhas francesas de barro nos corredores externos.
• Sistema fotovoltaico no telhado com 24 painéis solares e 6 microinversores
conectados à rede.
FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50.000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários.Esta residencia en venta es una excelente oportunidad tanto para uso habitacional como para proyecto comercial, gracias a su inteligente distribución que ofrece cuatro espacios independientes, ideales para crear una casa cómoda, home office o desarrollar un negocio.

Cuenta con una amplia ventana de estancia en esquina, que permite una excelente entrada de luz natural y ventilación, generando ambientes agradables y funcionales.

Ubicada en Santiago, uno de los barrios más tradicionales y vibrantes del Centro de Mérida, la propiedad se encuentra rodeada de historia y vida cultural. La zona destaca por su parque arbolado, la iglesia de Santiago Apóstol y su auténtico ambiente yucateco, además de una amplia oferta de gastronomía local, mercados y actividades culturales.

Su ubicación privilegiada permite llegar caminando a Paseo de Montejo, museos, restaurantes y mercados, lo que la convierte en una zona altamente demandada por compradores nacionales y extranjeros. Santiago es reconocido por sus casonas coloniales, proyectos de renovación, excelente conectividad y alto potencial de plusvalía, así como por su atractivo mercado de rentas en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
• Dos accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un
hotel ubicado a 25 metros.
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
• Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al
aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta.
• Seis espacios interiores en total.
• Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada
para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de
proyección aérea y almacenamiento a medida.
• Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado
inverter, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina completamente equipada.
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina
refrigerada.
• Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible
para silla de ruedas y tres lavabos.
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo.
• Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.
EQUIPAMIENTO:
• Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V.
• Sistema presurizador de agua.
• Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea.
• Calentadores de agua eléctricos.
• Sistema séptico.
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que
garantizan cobertura total.
• Sistema de videovigilancia instalado.
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores.
• Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle.
• 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad.
• 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic.
• Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos.
• Tejas francesas de barro en los corredores exteriores.
• Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores
conectados a la red.
FORMAS DE PAGO:
Apartado de $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios