Residência em San Patricio, na Rua de Tráfego LocalResidencia en San Patricio, en Calle de tráfico local

✨ Imagine a seguinte fachada, a de uma casa que pode se tornar seu lar ✨

De estilo mediterrâneo, com influência espanhola e colonial californiana: paredes brancas, telhados inclinados com telhas de barro, janelas e ferros pretos, arcos, varandas e uma grande palmeira que faz parte da personalidade da casa.

A fachada conta com portão elétrico branco e garagem para dois carros grandes, além de um acesso independente de ferro para visitas e um jardim com árvores e plantas de vários anos.
Já dentro da garagem, do lado direito da propriedade, há um corredor muito amplo onde podem ser estacionados em tandem mais três carros. Nas fotografias, você pode ver muito bem esse espaço.
No fundo da propriedade encontra-se o terraço e o jardim, com um grande freixo americano, fonte, lavanderia e quarto de serviço.

Agora sim, quero te contar o que você vai descobrindo ao entrar na casa, porque esta propriedade tem algo que eu gosto muito: uma arquitetura clássica, daquelas que transcendem o tempo.
Do lado esquerdo encontra-se uma ampla área social. Um dos espaços tem lareira e uma cúpula com iluminação indireta. A seguir, há outras duas áreas que se conectam com a cozinha e que, dependendo das necessidades de cada família, podem funcionar como sala de jantar, segunda sala ou sala de estar familiar.
Do lado direito, ao entrar na propriedade, encontra-se o closet de entrada —ideal para deixar casacos, bolsas ou mochilas—, o banheiro de visitas, as escadas para o andar superior e outro acesso à cozinha.

E a cozinha merece uma menção à parte.
É ampla, muito iluminada e com vista para o jardim. Tem excelente espaço de despensa e, acima de tudo, esse tipo de cozinha onde realmente cabe a família e se torna parte da vida diária da casa.

No andar superior, ao terminar as escadas, há uma sala de estar familiar com saída para duas varandas. Uma delas também oferece a possibilidade de se tornar um quarto de jogos, academia, escritório ou até mesmo um quarto adicional.
O quarto principal é realmente amplo e tem saída para uma varanda posterior. Conta ainda com banheiro e closet.
Os dois quartos secundários compartilham banheiro e closet. Um deles atualmente está equipado com estantes e mesas, já que durante muitos anos funcionou como escritório, biblioteca e quarto de visitas.

🏡 Esta propriedade foi habitada durante 25 anos por uma família que fez aqui seu lar e criou grandes histórias. E isso se sente.

É uma daquelas casas que foram pensadas para durar toda a vida: construção sólida, tetos de altura agradável, espaços generosos e uma distribuição bem definida.
Diferente de muitas construções atuais, onde praticamente tudo se integra em um mesmo espaço, aqui cada área conserva sua própria identidade. Há privacidade, ordem e espaços independentes, mas ao mesmo tempo existe uma conexão natural entre eles.

Claro, alguns acabamentos podem ser atualizados para as tendências atuais e aí está também parte de seu apelo: a oportunidade de renová-la ao seu gosto sem perder a essência, a distribuição e a qualidade de uma casa bem construída.

📍Está localizada em uma rua tranquila de San Patricio, com tráfego principalmente local, já que a rua termina em um parque.
A casa conserva marcenaria fina e tem muitos outros detalhes de equipamento que valem a pena conhecer pessoalmente.

🔑 Se esta casa faz sentido para você, entre em contato comigo e vamos marcar uma visita. Acredito que é uma propriedade que é muito melhor compreendida quando você a percorre.

✨Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
✨Não inclui custos relacionados ao crédito ou à escritura.

🤝Contrato de Adesão registrado no Registro Público de Contratos de Adesão da Procuradoria Federal do Consumidor, sob o número PFC.B.E.7/006488-2023.✨ Imagina la siguiente fachada, la de una casa que puede convertirse en tu hogar ✨

De estilo mediterráneo, con influencia española y colonial californiana: muros blancos, techos inclinados con teja de barro, ventanas y herrería negra, arcos, balcones y una gran palmera que forma parte de la personalidad de la casa.

La fachada cuenta con portón eléctrico blanco y cochera para dos automóviles grandes, además de un acceso independiente de herrería para visitas y un jardín con árboles y plantas de varios años.
Ya dentro de la cochera, del lado derecho de la propiedad, hay un pasillo muy amplio en el que pueden estacionarse en tándem otros tres autos. En las fotografías puedes apreciar muy bien este espacio.
Al fondo de la propiedad se encuentra la terraza y el jardín, con un gran fresno americano, fuente, lavandería y cuarto de servicio.

Ahora sí, quiero platicarte lo que vas descubriendo al entrar a la casa, porque esta propiedad tiene algo que me gusta mucho: una arquitectura clásica, de esas que trascienden el tiempo.
Del lado izquierdo se encuentra una amplia área social. Uno de los espacios tiene chimenea y una cúpula con iluminación indirecta. A continuación hay otras dos áreas que conectan con la cocina y que, dependiendo de las necesidades de cada familia, pueden funcionar como comedor, segunda sala o estancia familiar.
Del lado derecho, entrando a la propiedad, se encuentra el clóset de entrada —ideal para dejar abrigos, bolsas o mochilas—, el baño de visitas, las escaleras hacia la planta alta y otro acceso a la cocina.

Y la cocina merece mención aparte.
Es amplia, muy iluminada y con vista al jardín. Tiene excelente espacio de alacena y, sobre todo, ese tipo de cocina en donde realmente cabe la familia y se vuelve parte de la vida diaria de la casa.

En planta alta, al terminar las escaleras, hay una estancia familiar con salida a dos terrazas. Una de ellas ofrece además la posibilidad de convertirse en cuarto de juegos, gimnasio, estudio o incluso una cuarta recámara.
La recámara principal es realmente amplia y tiene salida a una terraza posterior. Cuenta además con baño y vestidor.
Las dos recámaras secundarias comparten baño y vestidor. Una de ellas actualmente está acondicionada con libreros y escritorios, ya que durante muchos años funcionó como estudio, biblioteca y recámara de visitas.

🏡 Esta propiedad fue habitada durante 25 años por una familia que hizo aquí su hogar y creó grandes historias. Y eso se siente.

Es de esas casas que fueron pensadas para durar toda la vida: construcción sólida, techos de agradable altura, espacios generosos y una distribución bien definida.
A diferencia de muchas construcciones actuales, donde prácticamente todo se integra en un mismo espacio, aquí cada área conserva su propia identidad. Hay privacidad, orden y espacios independientes, pero al mismo tiempo existe una conexión natural entre ellos.

Por supuesto, algunos acabados pueden actualizarse a las tendencias actuales y ahí está también parte de su atractivo: la oportunidad de renovarla a tu gusto sin perder la esencia, la distribución y la calidad de una casa bien construida.

📍Se encuentra en una calle tranquila de San Patricio, con tráfico principalmente local, ya que la calle remata en un parque.
La casa conserva carpintería fina y tiene muchos otros detalles de equipamiento que vale la pena conocer personalmente.

🔑 Si esta casa hace sentido para ti, contáctame y hagamos una cita. Creo que es una propiedad que se entiende mucho mejor cuando la recorres.

✨Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
✨No incluye gastos relativos al crédito ni a la escrituración

🤝Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número PFC.B.E.7/006488-2023