GAC EB-UR9379
Localização

A propriedade está localizada em San Diego Cutz, uma das áreas de maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, conhecida por sua tranquilidade, segurança e excelente conexão com os principais pontos de interesse da cidade e da costa.
San Diego Cutz está localizada:

● 10 minutos de Altabrisa (hospitais, shoppings, restaurantes)
● 12 minutos do City Center e Cabo Norte
● 15 minutos da La Isla Mérida – Cabo Norte
● 20 minutos da praia de Chicxulub
● 25 minutos do Porto de Progreso
● 30 minutos do aeroporto de Mérida

Uma área ideal para famílias que buscam tranquilidade e proximidade com a cidade, ou investidores que buscam uma área de alta demanda residencial.

Vantagens de viver em San Diego Cutz
● Área tranquila, segura e de grande valorização
● A minutos dos melhores hospitais, shoppings, restaurantes e escolas de Mérida
● Proximidade com a praia e a cidade ao mesmo tempo
● Ideal para famílias, aposentadoria ou investimento em uma área de alto crescimento
● Excelente acesso à rodovia Mérida–Chicxulub

Características Gerais

● Terreno: 479,98 m²;
● Construção: 243,45 m²;
● Níveis: 2
● Quartos: 4
● Banheiros: 4 completos + 1 lavabo
● Estacionamento: 2 carros
● Preço: $5,100,000 MXN
● Entrega: Imediata

Distribuição e Equipamento

TÉRREO
● Garagem para 2 carros
● Sala e jantar com vista para o jardim
● Lavabo para visitantes
● Depósito
● Cozinha com excelente iluminação
● Corredor de serviço com depósito adicional
● Quarto secundário com banheiro próprio
● Piscina com cascata
● Pérgola com vista para a piscina, ideal para reuniões e descanso

ANDAR SUPERIOR
● Quarto principal com:
○ Banheiro próprio
○ Closet
○ Varanda com vista para o jardim e piscina
● Quarto secundário 2:
○ Banheiro próprio
○ Closet
○ Vista para o jardim
○ Pequena varanda em direção à entrada da casa
● Quarto secundário 3:
○ Banheiro próprio
○ Closet

Inclui mobiliário e equipamentos
A casa é entregue totalmente equipada com:
Eletrodomésticos
● Máquina de lavar
● Refrigerador
● Forno
● Torradeira
Móveis interiores
● Mesa de jantar de madeira para 6 pessoas
● 2 poltronas na sala
● Mesa de centro
● Móvel para TV
● Tapete preto
● Puff
● 1 sofá-cama
● 2 quartos Queen + colchões
● 2 mesas de trabalho
Móveis exteriores
● Guarda-sol
● 2 cadeiras e mesa de madeira na varanda
Uma propriedade totalmente equipada, pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia.

Condições de Venda
● Preço: $5,100,000 MXN
● Reserva: $100,000 MXN
● Entrada: 10% na assinatura da Promessa de Compra e Venda
● Saldo restante: Na escritura
● Formas de pagamento: Recursos próprios e crédito bancário
● Entrega imediata

Informações atualizadas em 25 de dezembro

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As imagens são de caráter ilustrativo, não são uma representação idêntica. O objetivo da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem, quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura. O anterior está de acordo com o estabelecido na NOM 247.GAC  EB-UR9379
Ubicación

La propiedad se encuentra en San Diego Cutz, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, conocida por su tranquilidad, seguridad y excelente conexión hacia los principales puntos de interés de la ciudad y la costa.
San Diego Cutz se ubica a:

● 10 minutos de Altabrisa (hospitales, plazas, restaurantes)
● 12 minutos de City Center y Cabo Norte
● 15 minutos de La Isla Mérida – Cabo Norte
● 20 minutos de la playa de Chicxulub
● 25 minutos del Puerto de Progreso
● 30 minutos del aeropuerto de Mérida

Una zona ideal para familias, quienes buscan tranquilidad y cercanía a la ciudad, o inversionistas que busquen un área de alta demanda residencial.

Ventajas de vivir en San Diego Cutz
● Zona tranquila, segura y de gran plusvalía
● A minutos de los mejores hospitales, plazas, restaurantes y escuelas de Mérida
● Cercanía con la playa y la ciudad al mismo tiempo
● Ideal para familias, retiro o inversión en una zona de alto crecimiento
● Excelente acceso a la carretera Mérida–Chicxulub

Características Generales

● Terreno: 479.98 m⊃2;
● Construcción: 243.45 m⊃2;
● Niveles: 2
● Recámaras: 4
● Baños: 4 completos + 1 medio baño
● Estacionamiento: 2 autos
● Precio: $5,100,000 MXN
● Entrega: Inmediata

Distribución y Equipamiento

PLANTA BAJA
● Garage para 2 autos
● Sala y comedor corridos con vista al jardín
● Medio baño de visitas
● Bodega
● Cocina con excelente iluminación
● Pasillo de servicio con bodega adicional
● Recámara secundaria con baño propio
● Alberca con cascada
● Pérgola con vista a la alberca, ideal para reuniones y descanso

PLANTA ALTA
● Recámara principal con:
○ Baño propio
○ Closet vestidor
○ Balcón con vista al jardín y alberca
● Recámara secundaria 2:
○ Baño propio
○ Closet
○ Vista al jardín
○ Pequeño balcón hacia la entrada de la casa
● Recámara secundaria 3:
○ Baño propio
○ Closet

Incluye mobiliario y equipamiento
La casa se entrega completamente equipada con:
Electrodomésticos
● Lavadora
● Refrigerador
● Horno
● Tostador
Muebles interiores
● Comedor de madera para 6 personas
● 2 sillones en la sala
● Mesa baja
● Mueble para TV
● Tapete negro
● Puf
● 1 sillón sofá cama
● 2 recámaras Queen + colchones
● 2 escritorios
Muebles exteriores
● Sombrilla
● 2 sillas y mesa de madera en terraza
Una propiedad totalmente equipada, lista para disfrutarse desde el primer día.

Condiciones de Venta
● Precio: $5,100,000 MXN
● Apartado: $100,000 MXN
● Enganche: 10% a la firma de la Promesa de Compraventa
● Saldo restante: A la escrituración
● Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
● Entrega inmediata

Información actualizada Dic.25

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Las Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal
aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247