🏛️ RESIDÊNCIA AAA EM VILLA VERONA: Luxo e Privacidade perto de Andares.

Descubra a definição de exclusividade em um dos enclaves residenciais mais prestigiados da ZMG. Esta imponente propriedade em Villa Verona foi projetada para aqueles que exigem o melhor em cada detalhe de sua vida pessoal e profissional.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
A poucos minutos do distrito financeiro e comercial de Andares e Puerta de Hierro, esta residência oferece a conectividade ideal para executivos de alto nível, combinando a proximidade com corporações internacionais com a paz de um ambiente privado.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:

SUBSOLO:
- Garagem para 6 carros
- Adegas
- Quarto de serviço com banheiro completo.

TÉRREO:
- Entrada externa.
- Quarto no térreo com banheiro completo.
- Bar com um design espetacular em granito e madeira de Parota.
- Sala muito ampla e espaçosa.
- Pé direito duplo na sala e na sala de jantar.
- Sala de jantar com espaço para 12 pessoas.
- Cozinha integrada da marca QUETZAL, com uma ilha central, entregue com a torre de fornos e a geladeira, com despensa e armário separados.
- Janela para o jardim que se abre completamente para conectar com o jardim.
- Jardim nos fundos.

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal, com espaço para área de TV, possui banheiro completo e closet, também tem um espaço que pode ser usado como academia e um terraço para sair e tomar café e ler um livro.
- Quartos secundários de bom tamanho, com banheiro completo e closet.
- Área de lavanderia.

ESPAÇOS REFINADOS: Arquitetura moderna com acabamentos de luxo, amplas áreas sociais e uma distribuição pensada para o conforto familiar.

AMBIENTE DE ELITE: Villa Verona se destaca por sua segurança de ponta, acesso controlado 24/7 e uma comunidade consolidada de alto nível.

QUALIDADE DE VIDA: Rodeada pelas melhores escolas, hospitais de primeiro nível e a oferta gastronômica mais exclusiva da cidade.

Investimento Mensal: R$115.000,00 com manutenção incluída
Status: Disponibilidade imediata para perfis corporativos ou famílias de alto nível.

- Um contrato de Justiça Alternativa é assinado, o custo é de R$3.500, e a despesa é dividida entre o proprietário e o inquilino.
- Uma pesquisa é realizada com um custo de R$1.200.
- Um fiador com imóvel livre de ônus na ZMG/Obrigações solidárias é solicitado.

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Descubra la definición de exclusividad en uno de los enclaves residenciales más prestigiados de la ZMG. Esta imponente propiedad en Villa Verona ha sido diseñada para quienes exigen lo mejor en cada detalle de su vida personal y profesional.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A escasos minutos del distrito financiero y comercial de Andares y Puerta de Hierro, esta residencia ofrece la conectividad ideal para el ejecutivo de alto nivel, combinando la cercanía a corporativos internacionales con la paz de un entorno privado.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

SOTANO:
- Cochera para 6 autos
- Bodegas
- Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA BAJA:
- Recibidor exterior.
- Recamara en planta baja con baño completo.
- Bar con un diseño espectacular con granito y madera de Parota.
- Sala muy amplia y espaciosa.
- Doble altura en sala y comedor
- Comedor, que se tiene el espacio para 12 personas
- Cocina integral de la marca QUETZAL, con una isla central, se entrega con la torre de hornos y el refrigerador, con bodega y alacena por separado.
- Ventanal hacia el jardín que se recorre completamente para conectar con el jardín
- Jardín trasero.

PLANTA ALTA:
- Recamara principal, con espacio para Estar de Tv, tiene baño completo y closet vestidor, también tiene un espacio que se puede utilizar para un gimnasio y una terraza para salir a tomar café y leer un libro.
- Recamaras secundarias de muy buen tamaño, con baño completo y closet vestidor.
- Área de lavado.

ESPACIOS REFINADOS: Arquitectura moderna con acabados de lujo, amplias áreas sociales y una distribución pensada para el confort familiar.

ENTORNO DE ÉLITE: Villa Verona destaca por su seguridad de vanguardia, acceso controlado 24/7 y una comunidad consolidada de alto nivel.

CALIDAD DE VIDA: Rodeada de los mejores colegios, hospitales de primer nivel y la oferta gastronómica más exclusiva de la ciudad.

Inversión Mensual: $115,000 MXN Mantenimiento incluido
Estatus: Disponibilidad inmediata para perfiles corporativos o familias de alto perfil.

- Se firma contrato de Justicia Alternativa, el costo es de $ 3,500, y se divide el gasto entre el propietario y el inquilino.
- Se realiza investigación con un costo de $ 1,200
- Se solicita fiador con bien inmueble libre de gravamen en la ZMG/Obligado solidario.

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