Linda Residência Turnkey à Venda na Col. Del Valle. Excelente localização. (S39)

ENTREGA 4 MESES APÓS A FORMALIZAÇÃO.

Esta residência possui as seguintes áreas:

TÉRREO:
- Garagem coberta para 4 veículos, Acesso em altura dupla
(recepção e escadas) poço de elevador e escada para o andar superior, Sala e bar cobertos em altura dupla, sala de jantar com acesso a terraço coberto em altura dupla, banheiro de visitas, cozinha com área de café da manhã, despensa, lavanderia, sala de família com opção para quarto com banheiro completo e closet, terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira, banheiro social para o terraço, banheiro externo para a área da piscina, banheiro de empregado, quarto de serviço com banheiro completo, jardim externo com piscina, nicho para equipamentos e depósito.

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal com varanda coberta, banheiro completo com banheira de hidromassagem
e closet walk-in com escada de acesso a mezanino de dois níveis. Três quartos secundários, todos com banheiro completo e closet walk-in, 2 com varandas, sala de TV/sala de estar, closet de roupas de cama e pia, poço de elevador e escada oculta para o rooftop.

ROOFTOP:
- Área social coberta com bar de granito San Gabriel Polido com
preparação para refrigerador, pia e preparação para churrasqueira, academia, poço de elevador, depósito e banheiro completo, preparação para banheira de hidromassagem, área social descoberta e área para equipamentos e painéis solares. Jogo de níveis na área social com vistas panorâmicas para a Sierra Madre.

EQUIPAMENTO:
- 3 andares com isolamento térmico nas paredes
- Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e portas semissólidas com moldura de 17 cm
- Janelas e portas CuprumEurovent Série 150 com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
- Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em áreas comuns, e piso de porcelanato de grande formato de 60x120, 60x90 e 19x59 cm em quartos, banheiros, closets e áreas externas.
- Piscina no térreo e preparação para banheira de hidromassagem no rooftop.
- Rooftop coberto com preparação para hidromassagem, área social, banheiro, bar com pia. Preparação para refrigerador, churrasqueira e vistas espetaculares.
- Sistema de ar condicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiência)
- Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, portão da garagem, persianas) e 12 painéis solares de 350W inclui trâmite CFE.

Terreno: 600 m2
Construção: 890.22 m2 + 152.46m2 Terraço descoberto.Hermosa Residencia Llave en Mano en Venta en la Col. Del Valle. Excelente ubicación. (S39)

ENTREGA 4 MESES DESPUÉS DE FORMALIZACIÓN.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 4 vehículos, Acceso en doble altura
(recibidor y escaleras) cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala y bar techada en doble altura, comedor con acceso a terraza techada en doble altura, baño de visitas, cocina con antecomedor, despensa, cuarto de lavado, family room con opción a recámara con baño completo y vestidor, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, medio baño de terraza, baño exterior para área de alberca, baño de mozo, cuarto de servicio con baño completo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina
de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles con escalera de acceso a mezzanine. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, 2 con balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.

ROOF TOP:
- Área social techada con barra de granito San Gabriel Pulido con
preparación para refrigerador, tarja y preparación para asador, gimnasio, cubo de elevador, bodega y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar y área para equipos y paneles solares. Juego de niveles en el área social con vista panorámicas a la Sierra Madre.

EQUIPAMIENTO:
- 3 plantas con aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
- Alberca en planta baja y preparación para tina de hidromasaje en planta rooftop.
- Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja. Preparación para refrigerador, asador y vistas espectaculares
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE.

Terreno: 600 m2
Construcción: 890.22 m2 + 152.46m2 Terraza sin techar