Residência em Lomas de Chapultepec com jardim, piscina e potencial para atualizações.Residencia en Lomas de Chapultepec con jardín, alberca y potencial de actualiza

Em Lomas de Chapultepec, uma residência de grande escala com as virtudes da arquitetura dos anos 50 que dificilmente podem ser reproduzidas hoje: terreno, tetos altos, jardim privado, piscina e espaços de proporções generosas.

Localizada entre duas embaixadas e de frente para uma área verde, oferece uma privacidade excepcional e vistas arborizadas. O acesso é feito por um jardim frontal que leva a um vestíbulo de pé direito duplo com luz natural.

Distribuição funcional:
O acesso principal é feito através do jardim frontal, por meio de uma escadaria que leva ao hall de entrada. A partir daí, a casa se abre para um amplo vestíbulo de pé direito duplo em torno da escada principal. Três janelas voltadas para o norte permitem a entrada de luz natural durante o dia, sem uma exposição predominante ao sol direto.

Piso principal: Sala, sala de jantar, copa, cozinha fechada e uma ampla sala de família com bar e janelas voltadas para o jardim e a piscina. Também conta com um escritório ou estúdio independente com banheiro e banheiro de visitas.

Piso superior: 4 quartos (cada um com banheiro completo). O quarto principal possui uma varanda frontal e um quarto secundário possui uma grande varanda privada voltada para a piscina.

Piso inferior: 3 quartos de serviço, despensa, área de caldeiras, acesso independente e 2 vagas de estacionamento.

Sua distribuição permite diferentes possibilidades de atualização e design, desde uma intervenção pontual de acabamentos até uma renovação integral de interiores, dependendo do projeto do novo proprietário.
Sua condição atual permite habitá-la imediatamente enquanto se projeta uma atualização de acabamentos ao seu gosto. Uma propriedade ideal para quem valoriza o que não pode ser adicionado depois: localização, terreno, altura e espaços externos.

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Regime Agrário (Somente se aplicável): Imóvel sujeito à transmissão de direitos agrários conforme a Lei Agrária; o trâmite é formalizado perante o Registro Agrário Nacional (RAN).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.En Lomas de Chapultepec, una residencia de gran escala con las virtudes de la arquitectura de los años 50 que difícilmente se pueden reproducir hoy: terreno, techos altos, jardín privado, alberca y espacios de proporciones generosas.

Ubicada entre dos embajadas y frente a un área verde, ofrece una privacidad excepcional y vistas arboladas. El acceso se realiza por un jardín frontal hacia un vestíbulo de doble altura con luz natural.

Distribución funcional:
El acceso principal se realiza a través del jardín frontal, mediante una escalinata que conduce al recibidor. Desde ahí, la casa se abre hacia un amplio vestíbulo de doble altura alrededor de la escalera principal. Tres ventanas orientadas al norte permiten la entrada de luz natural durante el día, sin una exposición predominante al sol directo.

Planta principal: Sala, comedor, antecomedor, cocina cerrada y un amplio family room con barra y ventanales hacia el jardín y la alberca. Cuenta además con estudio u oficina independiente con baño y baño de visitas.

Planta alta: 4 recámaras (cada una con baño completo). La principal cuenta con balcón frontal y una secundaria con un gran balcón privado hacia la alberca.

Planta inferior: 3 cuartos de servicio, bodega, área de calderas, acceso independiente y 2 lugares de estacionamiento.

Su distribución permite diferentes posibilidades de actualización y diseño, desde una intervención puntual de acabados hasta una renovación integral de interiores, dependiendo del proyecto del nuevo propietario.
Su condición actual permite habitarla de inmediato mientras se proyecta una actualización de acabados a tu gusto. Una propiedad ideal para quien valora lo que no se puede agregar después: ubicación, terreno, altura y espacios exteriores.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.