💎 RESIDÊNCIA DE AUTOR NA PRADERA: LUXO, PRIVACIDADE E VISTA PARA O CANION
Descubra a perfeita harmonia entre arquitetura de ponta e natureza. Esta impressionante residência semi-nova se destaca por sua localização privilegiada em esquina e adjacência ao canion, oferecendo privacidade inigualável e vistas verdes permanentes no exclusivo Coto La Pradera.

✨ DETALHES QUE DEFINEM O LUXO
Com tetos de 3 metros de altura e espetaculares duplas alturas, a propriedade projeta uma sensação de amplitude e liberdade. Cada canto conta com iluminação arquitetônica projetada para destacar os acabamentos premium: Dekton, mármore, madeira engenheirada e tetos artesanais.

📐 FICHA TÉCNICA
Construção: 625 m² | Terreno: 583 m²

Orientação: Norte-Sul (O melhor controle climático natural)
Níveis: 3 (Subsolo + 2 Andares)

🛋️ DISTRIBUIÇÃO DE EXCELÊNCIA
NÍVEL SUBSOLO: Espaço e Versatilidade

Garagem coberta para 6 veículos.

Quarto multiuso com banheiro completo (Ideal para academia, cinema ou suíte de hóspedes).

Acesso direto ao interior da propriedade.

TÉRREO: A Arte de Receber

Área Social: Sala e jantar em pé direito duplo com janelas do chão ao teto.

Cozinha Gourmet: Equipado com bancadas em Dekton e eletrodomésticos de alta gama SMEG (Fogão de indução, forno a gás e elétrico, cafeteira integrada e aquecedor de pratos).

Exterior: Terraço coberto premium com bar, integrado a um jardim privado que se funde com o canion.

Funcionalidade: Estudo com vista para o jardim, sala de TV, hall de entrada e despensa ampla.

ANDAR SUPERIOR: Intimidade e Conforto

Suíte Master: Um santuário privado com ante-sala, quarto, varanda, banheiro tipo spa e um closet dos sonhos.

Suítes Secundárias: 2 quartos de grande tamanho, cada um com closet, banheiro completo e varanda privada.

🛠️ EQUIPAMENTO E TECNOLOGIA
Climatização: Ar-condicionado instalado.
Sustentabilidade: Aquecedor solar e cisterna de 20.000 L.

Acabamentos: Pisos porcelanatos de grande formato (0,60 x 1,20) e madeiras naturais.

📍 LOCALIZAÇÃO E SEGURANÇA
Viver no Coto La Pradera garante tranquilidade, acesso controlado e uma das áreas com maior valorização e segurança em Zapopan.

PREÇO E AGENDAMENTOS:
Investimento: $22.300.000
Propriedade livre de ônus.

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GUGA IMOBILIÁRIA | Especialistas em propriedades extraordinárias.💎 RESIDENCIA DE AUTOR EN LA PRADERA: LUJO, PRIVACIDAD Y VISTA A LA CAÑADA
Descubra la perfecta armonía entre arquitectura de vanguardia y naturaleza. Esta imponente residencia seminueva destaca por su ubicación privilegiada en esquina y colindancia con cañada, ofreciendo una privacidad inigualable y vistas verdes permanentes en el exclusivo Coto La Pradera.

✨ DETALLES QUE DEFINEN EL LUJO
Con techos de 3 metros de altura y espectaculares dobles alturas, la propiedad proyecta una sensación de amplitud y libertad. Cada rincón cuenta con iluminación arquitectónica diseñada para resaltar los acabados premium: Dekton, mármol, madera de ingeniería y plafones artesanales.

📐 FICHA TÉCNICA
Construcción: 625 m² | Terreno: 583 m²

Orientación: Norte-Sur (La mejor climatización natural)
Niveles: 3 (Sótano + 2 Plantas)

🛋️ DISTRIBUCIÓN DE EXCELENCIA
NIVEL SÓTANO: Espacio y Versatilidad

Cochera techada para 6 vehículos.

Habitación multiusos con baño completo (Ideal para gimnasio, cine o suite de visitas).

Acceso directo al interior de la propiedad.

PLANTA BAJA: El Arte de Recibir

Zona Social: Sala y comedor a doble altura con ventanales de piso a techo.

Cocina Gourmet: Equipada con cubiertas en Dekton y electrodomésticos de alta gama SMEG (Parrilla de inducción, horno de gas y eléctrico, cafetera integrada y calentador de platos).

Exterior: Terraza techada premium con barra, integrada a un jardín privado que se funde con la cañada.

Funcionalidad: Estudio con vista al jardín, estar de TV, recibidor y amplia despensa.

PLANTA ALTA: Intimidad y Confort

Master Suite: Un santuario privado con ante-sala, dormitorio, balcón, baño tipo spa y un vestidor de ensueño.

Suites Secundarias: 2 habitaciones de gran tamaño, cada una con vestidor, baño completo y balcón privado.

🛠️ EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA
Climatización: Aires acondicionados instalados.
Sustentabilidad: Calentador solar y cisterna de 20,000 L.

Acabados: Pisos porcelánicos de gran formato (0.60 x 1.20) y maderas naturales.

📍 UBICACIÓN Y SEGURIDAD
Vivir en Coto La Pradera garantiza tranquilidad, acceso controlado y una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad en Zapopan.

PRECIO Y CITAS:
Inversión: $22´300,000
Propiedad libre de gravamen.

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