Residência no Coração de Mérida, com Piscina, espaços amplos e modernosResidencia en el Corazón de Mérida, con Alberca, espacios amplios y modernos

Casa Boa Vista | Residência Completamente Renovada Com Piscina E Amplo Jardim
Descrição:
Uma residência completamente renovada que combina amplitude, iluminação natural, privacidade e conforto em uma distribuição excepcional.

Localizada em um amplo terreno de 919,96 m², com 564,64 m² de construção, esta propriedade de dois níveis oferece generosos espaços interiores e exteriores, cercados por vegetação madura e com uma agradável integração entre a casa, a varanda, o jardim e a piscina.

A renovação da residência, juntamente com seu equipamento e características técnicas, fazem desta propriedade uma excelente opção para quem busca espaços amplos, conforto e funcionalidade, sem abrir mão de uma estética elegante e acolhedora.

Térreo:

-Garagem coberta para dois carros, equipada com portão elétrico e fechaduras automáticas.
-Recepção e saguão com acesso lateral ao jardim.
- Meio banheiro para visitas.
-Área Social com amplas janelas que abrem o espaço para o jardim frontal.
-Um sistema de portões deslizantes permite separar as áreas públicas das privadas, oferecendo flexibilidade e maior privacidade quando necessário.
- Cozinha totalmente equipada com uma ampla ilha de mármore e ar-condicionado integrado.
-Primeiro quarto com banheiro completo.
-Segunda área social destinada à sala de TV.
-Segundo quarto com banheiro completo e acesso direto à varanda.
-Quarto de roupas com espaço para instalar máquina de lavar e secadora.
-Piscina
-Vara coberta

No exterior, a propriedade oferece uma ampla varanda coberta, piscina e um lindo jardim com vegetação madura, criando um ambiente ideal para desfrutar de reuniões, refeições ao ar livre ou momentos de descanso.
No fundo do terreno, há um depósito de jardim.

Andar Superior:
-Quarto principal
-Banheiro completo.
-Closet.
-Jacuzzi.
-Escritório com saída para a varanda superior

Equipamento:
-Ar condicionado em toda a casa.
-Água da rede + poço próprio.
-Três medidores independentes de CFE.
-Sistema hidropneumático.
-Janelas com película térmica.
-Proteção contra radiação infravermelha e UV.
-Portão elétrico.
-Cerraduras automáticas.
-Cozinha equipada.

As janelas possuem película térmica projetada para reduzir a entrada de radiação infravermelha e UV, ajudando a diminuir a carga térmica interior e a proteger móveis, acabamentos e elementos decorativos da exposição solar.

Os três contratos independentes de CFE permitem distribuir o consumo elétrico entre diferentes serviços, proporcionando maior flexibilidade e redundância. O benefício específico do subsídio dependerá das tarifas e condições vigentes da CFE.

De acordo com a NOM-247-SE-2021, as informações contidas nesta publicação são de caráter informativo e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. As características, medidas, preços, disponibilidade e condições da propriedade devem ser confirmadas no momento de formalizar qualquer operação. A documentação correspondente estará sujeita a revisão e validação das partes envolvidas.Casa Buena Vista | Residencia Completamente Renovada Con Alberca Y Aamplio Jardin
Descripción:
Una residencia completamente renovada que combina amplitud, iluminación natural, privacidad y confort en una distribución excepcional.

Ubicada en un amplio terreno de 919.96 m², con 564.64 m² de construcción, esta propiedad de dos niveles ofrece generosos espacios interiores y exteriores, rodeados de vegetación madura y con una agradable integración entre la casa, la terraza, el jardín y la alberca.

La renovación de la residencia, junto con su equipamiento y características técnicas, hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan espacios amplios, confort y funcionalidad, sin renunciar a una estética elegante y acogedora.

Planta baja:

-Cochera techada para dos autos, equipada con portón eléctrico y cerraduras automáticas.
-Recepción y vestíbulo con acceso lateral al jardín.
- Medio baño para visitas.
-Área Social con amplios ventanales que abren el espacio hacia el jardín frontal.
-Un sistema de portones corredizos permite separar las áreas públicas de las privadas, ofreciendo flexibilidad y mayor privacidad cuando se requiere.
- Cocina completamente equipada cuenta con una amplia isla de mármol y aire acondicionado integrado.
-Primera recámara con baño completo.
-Segunda área social destinada a sala de TV.
-Segunda recámara con baño completo y acceso directo a la terraza.
-Cuarto de blancos con espacio para instalar lavadora y secadora.
-Alberca
-Terraza techada

En el exterior, la propiedad ofrece una amplia terraza techada, alberca y un hermoso jardín con vegetación madura, creando un entorno ideal para disfrutar reuniones, comidas al aire libre o momentos de descanso.
Al fondo del terreno se encuentra una bodega de jardín.

Planta Alta:
-Recámara principal
-Baño completo.
-Closet vestidor.
-Jacuzzi.
-Estudio con salida a la terraza superior

Equipamiento:
-Aire acondicionado en toda la casa.
-Agua de red + pozo propio.
-Tres medidores independientes de CFE.
-Sistema hidroneumático.
-Ventanas con película térmica.
-Protección contra radiación infrarroja y UV.
-Portón eléctrico.
-Cerraduras automáticas.
-Cocina equipada.


Las ventanas cuentan con película térmica diseñada para reducir la entrada de radiación infrarroja y UV, ayudando a disminuir la carga térmica interior y a proteger muebles, acabados y elementos decorativos de la exposición solar.

Los tres contratos independientes de CFE permiten distribuir el consumo eléctrico entre diferentes servicios, proporcionando mayor flexibilidad y redundancia. El beneficio específico del subsidio dependerá de las tarifas y condiciones vigentes de CFE.

De conformidad con la NOM-247-SE-2021, la información contenida en esta publicación es de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso. Las características, medidas, precios, disponibilidad y condiciones de la propiedad deberán ser confirmados al momento de formalizar cualquier operación. La documentación correspondiente estará sujeta a revisión y validación de las partes involucradas.