Oportunidade estratégica de aquisição em uma das áreas com maior demanda e valorização ao sul da Cidade do México. Esta propriedade não é apenas uma casa excepcional, mas também uma unidade de investimento inteligente para plataformas de aluguel de curto prazo (Airbnb).
Graças à sua localização privilegiada perto da Zona Hospitalar de Tlalpan, centros educacionais e corporativos, a propriedade projeta um fluxo constante de hóspedes e uma alta taxa de ocupação. Sua distribuição em 3 níveis e a segurança 24/7 a posicionam como um ativo premium para investidores que buscam retornos superiores à média do mercado tradicional.

DISTRIBUIÇÃO POR NÍVEIS
Térreo: Área Social e Serviços
• Sala: Sala de estar e jantar com grandes janelas.
• Cozinha: Integrada, equipada e com espaço funcional para área de café da manhã.
• Lavabo: Para visitas.
• Estacionamento: 2 vagas privadas.
Primeiro Nível: Área Privada
• Quarto Principal: Com closet de parede a parede e varanda privativa.
• Quartos Secundários: 2 quartos adicionais com closet.
• Banheiros: 2 banheiros completos com acabamentos de qualidade.
• Complementos: Prático closet de roupas de cama.
Segundo Nível: Lazer e Operação
• Terraço Privado: Espaço ideal para um Roof Garden ou área de convivência externa.
• Área de Lavagem: Independente e coberta.

VALOR AGREGADO E AMENIDADES
• Segurança: Acesso controlado e vigilância profissional 24 horas por dia.
• Conectividade: Acesso imediato pela Avenida Buenaventura.
• Localização Premium: A poucos minutos da área hospitalar, centros comerciais, instituições educacionais de prestígio e parques recreativos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situada no coração de San Buenaventura, Tlalpan, a propriedade garante mobilidade eficiente para as principais artérias do sul da CDMX, mantendo a tranquilidade de um ambiente de vizinhança ordenado.

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Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra seu próximo lar.Oportunidad estratégica de adquisición en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía al sur de la Ciudad de México. Esta propiedad no solo es un hogar excepcional, sino una unidad de inversión inteligente para plataformas de rentas de corta estancia (Airbnb).
Gracias a su ubicación privilegiada cerca de la Zona de Hospitales de Tlalpan, centros educativos y corporativos, la propiedad proyecta un flujo constante de huéspedes y una alta tasa de ocupación. Su distribución en 3 niveles y la seguridad 24/7 la posicionan como un activo premium para inversionistas que buscan rendimientos superiores al promedio del mercado tradicional.

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
Planta Baja: Área Social y Servicios
• Estancia: Sala y comedor con amplios ventanales.
• Cocina: Integral, equipada y con espacio funcional para antecomedor.
• Medio Baño: Para visitas.
• Estacionamiento: 2 espacios privados.
Primer Nivel: Área Privada
• Recámara Principal: Con clóset de pared a pared y balcón privado.
• Recámaras Secundarias: 2 habitaciones adicionales con clóset.
• Baños: 2 baños completos con acabados de calidad.
• Complementos: Práctico clóset de blancos.
Segundo Nivel: Esparcimiento y Operación
• Terraza Privada: Espacio ideal para Roof Garden o zona de convivencia exterior.
• Área de Lavado: Independiente y techada.

VALOR AGREGADO Y AMENIDADES
• Seguridad: Acceso controlado y vigilancia profesional las 24 horas.
• Conectividad: Acceso inmediato por Avenida Buenaventura.
• Ubicación Premium: A pocos minutos de la zona de hospitales, centros comerciales, instituciones educativas de prestigio y parques recreativos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en el corazón de San Buenaventura, Tlalpan, la propiedad garantiza una movilidad eficiente hacia las principales arterias del sur de la CDMX, manteniendo la tranquilidad de un entorno vecinal ordenado.

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