Residência de um andar à venda em Privada | 3 quartos, corredor de nataçãoResidencia de una planta en venta en Privada | 3 recámaras, carril de nado

Descubra uma residência onde o design contemporâneo, a funcionalidade e o conforto se integram para oferecer uma experiência de vida excepcional. Desenvolvida completamente em um único andar, esta propriedade elimina desníveis e aproveita uma distribuição inteligente que favorece a iluminação natural, a ventilação cruzada e a conexão entre os espaços sociais e privados, criando um lar confortável, elegante e fácil de desfrutar todos os dias.

Localizada dentro de um exclusivo desenvolvimento boutique de apenas 36 lotes, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, tranquilidade e uma comunidade cuidadosamente planejada. Sua localização em Komchén, ao norte de Mérida, proporciona rápido acesso à estrada Mérida–Progreso e uma excelente conectividade com universidades, hospitais, centros comerciais e os principais serviços da cidade.

Pronta para entrega imediata, a propriedade se destaca por seu extraordinário nível de equipamentos e acabamentos, revestimentos de mármore, pedra decorativa, carpintaria em madeira de tzalam, cozinha totalmente equipada, ar-condicionado, fechadura eletrônica, sistema de irrigação, amaciador de água e uma espetacular piscina com corredor de natação de 12 metros. Tudo isso torna esta residência uma excelente oportunidade para quem busca uma casa premium completamente equipada, dentro de uma área privada de baixa densidade e com um preço altamente competitivo.
________________________________________

DISTRIBUIÇÃO
Um único andar
• Estacionamento para 4 carros
• Hall de entrada
• Sala de jantar e sala com acesso à varanda.
• Lavabo para visitas.
• Cozinha integrada com ilha.
• Área de lavanderia e serviço coberta
• Quarto secundário com closet, banheiro completo e jardim interno
• Quarto secundário com closet, banheiro completo e jardim interno
• Quarto principal com closet, banheiro completo com pia dupla, jardim interno e saída para a varanda
• Varanda coberta.
• Jardim.
• Piscina com corredor de natação de 12 mts
• Banheiro completo para área social.
• Corredor de serviço
________________________________________

EQUIPAMENTO
• Cozinha integrada com ilha e bancadas de granito
• Fogão a gás.
• Forno
• Coifa.
• Equipamentos de ar-condicionado
• Ventiladores.
• Fechadura eletrônica
• Mármore nas bancadas dos banheiros.
• Espelhos nos banheiros
• Closets vestidos, toda a carpintaria da casa em Tzalam
• Detalhes decorativos de pedra e madeira em paredes selecionadas.
• Móveis de madeira sob as pias.
• Espelhos.
• Divisórias de vidro temperado.
• Telas mosquiteiras
• Sistema de irrigação automatizado.
• Pressurizador
• Amaciador de água.
• Tanque de gás estacionário
• Sistema de filtragem para piscina.
• Aquecedor de gás duplo.
• Tetos com 3,25 m de altura
________________________________________

AMENIDADES DA PRIVADA
• Área de jogos infantis.
• Quadra de pádel.
• Campo de futebol
• Academia equipada com área de yoga
• Piscina com terraço
• Salão de usos múltiplos climatizado e mobiliado
________________________________________

ENTREGA
• Entrega imediata.
________________________________________

FORMAS DE PAGAMENTO
• Recursos próprios.
• Crédito bancário.
• Reserva com R$50.000,00 por 10 dias corridos
• Entrada de 20%
________________________________________

NOTAS
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, direitos ou custos derivados de créditos hipotecários.
• A documentação legal do imóvel está disponível para revisão prévia.
• Aviso de privacidade disponível com o consultor imobiliário.Descubre una residencia donde el diseño contemporáneo, la funcionalidad y el confort se integran para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Desarrollada completamente en una sola planta, esta propiedad elimina desniveles y aprovecha una distribución inteligente que favorece la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión entre los espacios sociales y privados, creando un hogar cómodo, elegante y fácil de disfrutar todos los días.

Ubicada dentro de un exclusivo desarrollo boutique de únicamente 36 lotes, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, tranquilidad y una comunidad cuidadosamente planeada. Su ubicación en Komchén, al norte de Mérida, brinda rápido acceso a la carretera Mérida–Progreso y una excelente conectividad con universidades, hospitales, centros comerciales y los principales servicios de la ciudad.

Lista para entrega inmediata, la propiedad destaca por su extraordinario nivel de equipamiento y acabados, recubrimientos de mármol, piedra decorativa, carpintería en madera de tzalam, cocina totalmente equipada, aires acondicionados, cerradura electrónica, sistema de riego, suavizador de agua y una espectacular alberca con carril de nado de 12 metros. Todo ello convierte a esta residencia en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa premium completamente equipada, dentro de una privada de baja densidad y con un precio altamente competitivo.
________________________________________

DISTRIBUCIÓN
Una sola planta
• Estacionamiento para 4 automóviles
• Recibidor
• Comedor y sala con acceso a la terraza.
• Medio baño para visitas.
• Cocina integral con isla.
• Área de lavado y de servicio techados
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y jardín interior
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y jardín interior
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo, jardín interior y salida a la terraza
• Terraza techada.
• Jardín.
• Alberca con carril de nado de 12 mts
• Baño completo para área social.
• Pasillo de servicio
________________________________________

EQUIPAMIENTO
• Cocina integral con isla y cubiertas de granito
• Parrilla de gas.
• Horno
• Campana.
• Equipos de aire acondicionado
• Ventiladores.
• Cerradura electrónica
• Mármol en mesetas de baños.
• Espejos en baños
• Clósets vestidos, toda la carpintería de la casa en Tzalam
• Detalles decorativos de piedra y madera en muros seleccionados.
• Muebles de madera bajo lavabos.
• Espejos.
• Canceles de cristal templado.
• Mosquiteros
• Sistema de riego automatizado.
• Presurizador
• Suavizador de agua.
• Tanque de gas estacionario
• Sistema de filtrado para alberca.
• Doble calentador de gas.
• Techos con 3.25 m de altura
________________________________________

AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Área de juegos infantiles.
• Cancha de pádel.
• Cancha de futbol
• Gimnasio equipado con área de yoga
• Alberca con terraza
• Salón de usos múltiples climatizado y amueblado
________________________________________

ENTREGA
• Entrega inmediata.
________________________________________

FORMAS DE PAGO
• Recurso propio.
• Crédito bancario.
• Apartado con $50,000.00 por 10 días naturales
• Enganche del 20%
________________________________________

NOTAS
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios.
• La documentación legal del inmueble se encuentra disponible para revisión previa.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor inmobiliario.