Xcanatún é uma localidade situada ao norte de Mérida, Yucatán, conhecida por sua destacada valorização. Esta área se caracteriza por oferecer um ambiente residencial exclusivo e de alta qualidade de vida. Xcanatún experimentou um aumento notável em sua valorização graças à sua atraente combinação de serviços e infraestrutura moderna, bem como à sua proximidade com os melhores clubes de golfe da região.

A casa está localizada em uma comunidade privada que combina design de ponta com paisagismo exuberante e amenidades de alto nível, tornando cada momento e etapa da sua vida um verdadeiro prazer de viver, com a exclusividade que nenhum outro projeto imobiliário da área pode oferecer.

Distribuição da casa:

Casa de 1 nível com 3 quartos completos e área de serviço no segundo nível, maximizando os espaços e potencializando a funcionalidade.

- Cozinha equipada com acabamentos em quartzo e carvalho
- Estacionamento coberto para dois carros
- Sala de estar e jantar em double altura
- Terraço
- Piscina de 3,00 x 6,00 m
- Pátio
- 3 quartos
- 4,5 banheiros
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Depósito hiperfuncional

A comunidade privada é composta por apenas 68 lotes residenciais, onde a segurança e a privacidade se destacam. Conta com portões com guaritas, sistema de vigilância por CCTV, segurança perimetral com muro eletrificado e pessoal de segurança 24 horas por dia, 365 dias por ano.

Amenidades:
- Cabine de acesso
- Parque para pets
- Quadra de pádel
- Quadra de uso múltiplo
- Área de churrasqueira
- Casa do clube com: clube infantil, academia, sala de yoga e funcional, sauna, coworking, bar no lobby, piscina com canal de natação, vestiário, deck de solário, salão de festas
- Circuito de corrida e ciclovia
- Parque infantil

Formas de pagamento:
- Recursos próprios e/ou empréstimos bancários
- Reserva a partir de R$50.000,00 e 15 dias para assinatura da promessa.
- Assinatura da promessa de compra e venda com 35% de entrada.
- Entrada de 70% ou mais aplica desconto adicional
- Entrega em Maio de 2026

- O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Xcanatún es una localidad ubicada al norte de Mérida, Yucatán, conocida por su destacada plusvalía. Esta zona se caracteriza por ofrecer un entorno residencial exclusivo y de alta calidad de vida. Xcanatún ha experimentado un notable aumento en su plusvalía gracias a su atractiva combinación de servicios e infraestructura moderna, así como a su cercanía con los mejores clubes de golf de la zona.

La casa se encuentra ubicada en una privada que combina un diseño vanguardista con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel, lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.

Distribución de la casa:

Casa de 1 nivel con 3 recámaras completas y área de servicio en segundo nivel, maximizando los espacios y potenciando la
funcionalidad.

- Cocina equipada y con acabados de cuarzo y encino
- Estacionamiento techado para dos autos
- Sala comedor a doble altura
-Terraza
- Piscina de 3.00 x 6.00 m
- Patio
- 3 recámaras
- 4.5 baños
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega de almacenamiento hiperfuncional

La privada es de tan solo 68 lotes residenciales, donde la seguridad y privacidad destacan. Cuenta con pórticos con casetas de vigilancia, sistema de CCTV de videovigilancia, seguridad perimetral con barda electrificada y personal de vigilancia las 24 horas los 365 días del año.

Amenidades:
-Caseta de acceso
-Pet park
-Cancha de pádel
-Cancha de uso múltiple
-Área de asador
- Casa club con: kids club, gimnasio, salón de yoga y funcional, sauna, coworking, lobby bar, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos, salón de fiestas
-Circuito de jogging y ciclovía
-Parque infantil

Formas de pago:
-Recursos propios y/o créditos bancarios
-Apartado desde $50,000.00 pesos y 15 días para firma de promesa.
-Firma de promesa de compraventa con el 35% de enganche.
-Enganche de 70% o más aplica descuento adicional
-Entrega Mayo 2026

-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.