Residência de um andar à venda em PRIV.MIRADOR, norte de Mérida-ProgresoRESIDENCIA DE UN PISO EN VENTA EN PRIV.MIRADOR,NORTE DE MERIDA-PROGRESO

Residência térrea à venda com projeto de autor! Esta casa pronta para entrega imediata conta com uma distribuição arquitetônica inteligente, que permite ventilação cruzada e iluminação em todos os ambientes sem comprometer o frescor do lar. Além disso, possui 3 quartos amplos e áreas sociais integradas, promovendo maior convivência na casa.
RODOVIA MÉRIDA–PROGRESO

Localizada em Komchén, ao norte de Mérida, esta casa à venda fica dentro da Privada El Mirador, uma área residencial com acesso prático à rodovia Mérida–Progreso e próxima a diversos empreendimentos residenciais. Seu entorno oferece um ambiente organizado e uma localização com fácil conexão a diferentes pontos da cidade.

Sua localização permite acesso conveniente às principais vias, além da proximidade de comércios, instituições de ensino e diversos serviços do norte de Mérida. Esta propriedade combina uma distribuição funcional com um ambiente residencial, oferecendo uma opção atraente para quem busca uma casa nesta região de Komchén.

DISTRIBUIÇÃO EM UM ÚNICO PAVIMENTO:
Garagem para 4 veículos
Entrada com porta principal ampla e fechadura inteligente
Sala de estar e jantar integradas, com vista para o terraço coberto e a área social
Cozinha totalmente equipada com balcão para refeições
Área de serviço e lavanderia coberta
Lavabo para visitas
Quarto secundário com jardim, closet e banheiro completo
Quarto secundário 2 com jardim, closet e banheiro completo
Quarto principal amplo com closet grande, banheiro completo e área de banho com vasos de plantas
Terraço coberto com vista para o jardim
Piscina ampla de 12 metros com acabamento em chukum
Banheiro completo que atende à piscina

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS:
Tetos com 3,25 m de altura
Jardins internos com telas nos tetos (impedem a entrada de insetos sem afetar a circulação do ar nem a iluminação e controlam o escoamento da chuva)
Gabinetes de banheiro e closets totalmente equipados e com revestimento nas paredes
Cozinha totalmente equipada, com marcenaria e divisórias internas que permitem mais armazenamento; inclui cooktop, coifa e torre de fornos
Marcenaria em tzalam em toda a casa
Amaciador de água e pressurizador
Sistema de filtragem da piscina
Sistema de irrigação automático
Box nos banheiros
Dois aquecedores de água
Ventiladores e ar-condicionado
Esquadrias de linha 80 nas janelas, com telas

MEDIDAS:
Terreno: 437,66 m² | Frente: 12,08 m x comprimento: 36,96 m
Construção: 298,10 m²

COMODIDADES DA PRIVADA:
Segurança 24/7 com vigilante e portão controlado
Academia equipada com banheiros e área livre para yoga / pilates / alongamento
Quadra de padel
Campo de futebol com grama natural
Piscina ampla com terraço social
Salão climatizado com área de bar, mesas e banheiros
Terraço coberto e brinquedos para crianças
*Taxa de manutenção: $3.500 mensal

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva: $50.000, válida por 10 dias corridos
Entrada: 20%
Recursos próprios e/ou financiamento bancário

Entrega imediata! Agende uma visita¡Residencia en venta con diseño de autor de un solo piso! Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.
CARRETERA MERIDA-PROGRESO

Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Su ubicación permite un acceso conveniente a vialidades principales, así como cercanía con comercios, instituciones educativas y diversos servicios del norte de Mérida. Esta propiedad combina una distribución funcional con un entorno residencial, ofreciendo una opción atractiva para quienes buscan una casa en esta zona de Komchén.

DISTRIBUCIÓN DE UN SOLO NIVEL:
Garaje para 4 vehículos
Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
Área de lavado y servicio techada
Medio baño para visitas
Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
Terraza techada con vista al jardín
Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
Baño completo que le da servicio a la alberca

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
Techos con altura de 3.25 mts
Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
Carpintería tzalam en toda la casa
Suavizador y presurizador
Sistema de filtrado en alberca
Sistema de riego automático
Cancelería en baños
Dos calentadores de agua
Ventiladores y aires acondicionados
Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros

MEDIDAS:
Terreno 437.66 m2 | Frente 12.08m x Largo 36.96m
Construcción 298.10 m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
Cancha de pádel
Cancha de futbol de pasto natural
Alberca amplia con terraza social
Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
Terraza techada y juegos para niños
*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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